一：門窗驗收——主要看密封性和質(zhì)量問題

(1)、表面整潔干凈。塑鋼門窗安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)中這一條是最表面的。塑鋼門窗的表面應(yīng)該沒有劃痕、破損以及缺角。

(2)、門窗縫隙密封性好。,門框的縫隙應(yīng)該密封好,看一下密封條之類的有沒有缺失等。

(3)、五金件質(zhì)量合格。五金件的質(zhì)量是塑鋼門窗安裝驗收中著重關(guān)注的一項。首先五金配件的質(zhì)量不能過輕,其次表面的光澤要亮、摸上去要光滑。像執(zhí)手之類的五金應(yīng)該檢測一下是否靈活。

(4)、塑鋼門窗焊接平整。優(yōu)質(zhì)的塑鋼門窗即使是焊接處也是整整齊齊、沒有裂縫。

二：地面驗收——有無縫隙、偏位、高度錯誤

磚面平正，沒有傾斜現(xiàn)象;磚面縫隙規(guī)整一致;洗手間、陽臺及有地漏的廚房地面磚有足夠的自排水傾斜度;磚面沒有破碎崩角現(xiàn)象;帶圖案的瓷磚方向正確，沒有反轉(zhuǎn)現(xiàn)象;花磚和腰線位置正確，沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。

三：墻體驗收——空鼓、滲漏、裂紋

(1)、用專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁、檢查墻面空鼓。檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來。

(2)、要檢查墻壁是否漏水、最好是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往觀察。特別查看墻體是否有水漬，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如果有水漬說明有滲漏。

(3)、墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。一般墻壁裂紋是比較好檢查的。

四：電路驗收——普通照明不低于2.5平方毫米

對于一部分業(yè)主來說，后期裝修時都會對電路全部更換，因此，電路的驗收內(nèi)容就不是很關(guān)鍵了，但對很多不打算更換電路的業(yè)主來說，清水房的電路驗收就必須加倍認(rèn)真了。

驗電路時，除了要用萬用表看是否通電外，還要看電線上的標(biāo)注是否符合國標(biāo)。電線截面面積的要求，一般照明電線不應(yīng)低于2.5平方毫米，空調(diào)線則應(yīng)達(dá)到4平方毫米，否則容易過熱變軟，造成短路。另外，專家建議，在后期裝修中重新安裝電路設(shè)施，這樣的安全性和持續(xù)性更有保障。

五：管道驗收——有蓄水防臭彎，下水道排水順暢

在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，一次性向排水口倒入大量水，并分別灌進(jìn)各個管道中，看水能否順利流走，有沒有堵塞現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得通暢。

最好與樓下鄰居約好時間，檢查自己廁所的蓄水防臭彎頭是否有施工垃圾，如果有應(yīng)及時清除。廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)口用打火機(jī)做點(diǎn)火試驗，檢驗通風(fēng)效果。看排污管是否有蓄水防臭彎頭，如果沒有蓄水防臭彎頭，開發(fā)商的建筑質(zhì)量也就可想而知了。

六：防水驗收——注意樓板或管道與樓板的接觸處

除了檢查廚房和衛(wèi)生間內(nèi)有無地漏，衛(wèi)生間坡度是否夠等，還應(yīng)該注意廚衛(wèi)的防水驗收。防水驗收主要是指廚衛(wèi)防水。目前有些樓盤事先已聲明沒做防水，業(yè)主就需要裝修時做了;如果在交房時已做了防水，裝友就需要做滲水實(shí)驗以驗證。

業(yè)主可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，封閉室內(nèi)所有排水口，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進(jìn)行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。漏水位置一般是在樓板或管道與樓板的接觸處。發(fā)現(xiàn)漏水，一定要及時聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行處理，以免影響來年裝修進(jìn)度。

檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。

裝一網(wǎng)溫馨提示——驗房小工具，別忘帶上它：

1. 塑料洗臉盆：用于驗收下水管道。

2. 小榔頭：用于驗收房屋墻體與地面是否存在空鼓。

3. 塞尺：用于測量裂縫的寬度。

4. 萬用表：用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通。

5. 計算器：用于計算數(shù)據(jù)。

6. 塑料帶、包裝繩：用于預(yù)先封閉下水管道。

7.透明水管：用于驗收地面平整度。

8. 照相機(jī)：對新房質(zhì)量瑕疵處現(xiàn)場取證。