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毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 11大原則幫您一秒鐘變專(zhuān)家

來(lái)自:unidosnatradicao.com日期:2017-03-27 17:43:11
毛坯房收房驗(yàn)房環(huán)節(jié)是非常重要的,開(kāi)發(fā)商的工程到底合不合格,以后會(huì)不會(huì)因此吃虧,全看這一部分你做的好不好。一般我們購(gòu)買(mǎi)的新房都是毛坯房,毛坯房里大多只有門(mén)框沒(méi)有門(mén),墻面、地面也僅僅只做了最基本的處理而未做表面處理。應(yīng)該怎么做呢?讓裝修網(wǎng)的小編來(lái)給您做個(gè)介紹吧!

公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。針對(duì)毛坯房驗(yàn)收,裝修網(wǎng)的小編提醒您,應(yīng)該注意以下事項(xiàng):

毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 11大原則幫您一秒鐘變專(zhuān)家

一、驗(yàn)房工具:

螺絲刀子和米尺,購(gòu)房協(xié)議書(shū),人數(shù)兩人以上,帶紙筆。注意面積和層高。

二、墻、頂、地六面:

1、墻體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。

2、墻面:注意墻面有無(wú)抹灰層,抹灰層有無(wú)空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽(yáng)角大致方正。 墻面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門(mén)窗關(guān)閉看大面,門(mén)窗打開(kāi)看小面,用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?,特別是門(mén)窗洞口兩側(cè),是否方正非常重要,外墻是否做了內(nèi)保溫。

3、地面:有無(wú)抹灰層,有無(wú)壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管、水管、電管是否走在地下有無(wú)標(biāo)記,承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。

4、頂面:主要注意和地面的方正有無(wú)大的歪斜,特別注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。

三、門(mén)窗:

開(kāi)關(guān)是否靈活自如,封閉是否嚴(yán)密,有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象,所有玻璃要逐一查驗(yàn)有無(wú)破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象,密封條、防塵條、防水條不得缺少。入戶(hù)門(mén)的門(mén)鎖鑰匙必須全部交付,門(mén)鎖必須安全,鎖舌開(kāi)閉靈活,防盜裝置齊備,使用方便,安全可靠。

門(mén)窗拉手、插銷(xiāo)、鎖具、開(kāi)關(guān)等安裝牢固,使用方便,開(kāi)啟自如,無(wú)阻滯、澀卡等現(xiàn)象。推拉門(mén)窗吊掛牢靠,吊軌、地軌固定牢固,無(wú)歪斜、晃蕩等現(xiàn)象,推拉靈活,無(wú)阻滯、澀卡現(xiàn)象。

四、上水:

主要查看廚房和衛(wèi)生間,主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置,分戶(hù)主控閥門(mén)、水表、龍頭是否齊全,閥門(mén)、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水,有必要做一次通水試驗(yàn),檢查水壓,水流,水質(zhì)。

五、下水:

主要查看廚房和衛(wèi)生間,下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留,廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間必須有地漏,查看每個(gè)地漏是否有篦子,每個(gè)下水口和地漏都要做排水檢驗(yàn),查看每個(gè)排水口和地漏,有無(wú)堵塞,排水是否通暢。

六、地面防水:

室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的地面應(yīng)該做防水施工的,驗(yàn)房時(shí)要求物業(yè)必須做一次閉水試驗(yàn),方法是:將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)門(mén)口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水時(shí)間不得少于24小時(shí),到樓下觀(guān)察相對(duì)應(yīng)的房間是否滲漏水。

七、強(qiáng)電:

詳細(xì)查看每個(gè)房間的插座、開(kāi)關(guān)、燈具的配置情況,所有電源線(xiàn)應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi),不得有明露導(dǎo)線(xiàn),每個(gè)插座、開(kāi)關(guān)、燈具是否好用。電表和電閘開(kāi)關(guān)的配置位置,電表要計(jì)數(shù),電閘開(kāi)關(guān)要有可靠接地,走廊,樓梯,電梯間的聲控,光控開(kāi)關(guān)必須好用好使。

八、弱電:

電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線(xiàn)路,凡是房產(chǎn)商承諾的,應(yīng)該入戶(hù)的都要逐項(xiàng)驗(yàn)收,比如寬帶等。

九、中央空調(diào):

出風(fēng)管、冷凝水出水管、溫控開(kāi)關(guān),出風(fēng)口位置正確,安裝牢固。

十、特別提示:

廚房的排煙道,衛(wèi)生間的排風(fēng)道,位置及功能。

十一、煤氣:

管道入戶(hù),主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置,煤氣表,控制閥門(mén)是否齊全。裝修網(wǎng)的小編提醒您,注意絕不允許擅自拆改然氣管線(xiàn)。

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