毛坯房驗房需要找驗房師嗎？找驗房師多少錢？下面裝修網(wǎng)就跟大家講講毛坯房驗房注意事項及細(xì)節(jié)，想了解更多的話就往下看看吧。

毛坯房驗房要不要找驗房師？毛坯房找驗房師多少錢？

1、毛坯房當(dāng)然也是需要找驗房師的，房子交房后請一個專業(yè)的驗房師做一下發(fā)你的驗收查質(zhì)量工作很有必要，畢竟專業(yè)人員可以對房屋質(zhì)量進(jìn)行全面細(xì)致的驗收，這樣可以避免很多后期入住的麻煩?，F(xiàn)在不少地方都提供驗房服務(wù)，像幫幫置業(yè)APP可以直接在線預(yù)約有專業(yè)資格證書的驗房師驗房，很方便。因為它們本身就是提供專業(yè)購房服務(wù)的，驗房只是他們服務(wù)環(huán)節(jié)中的一環(huán)。他們另外還有法律援助、專業(yè)置業(yè)建議書等，像那些還沒最終買房的人還可以體驗一下他們的其他服務(wù)。

2、毛坯房驗房費用要說確切的數(shù)字其實很難，因為每個城市驗房價位不一。目前國家沒有明文規(guī)定驗房的收費標(biāo)準(zhǔn)。不一樣的城市，不一樣的專業(yè)公司，收取的費用都是不一樣的，其次根據(jù)驗收的房子狀態(tài)收費。一般二手房驗收費用比新房驗收貴，全裝修房驗收比毛坯房驗收收費多。還有。驗房時，所請的公司不同，收費標(biāo)準(zhǔn)也將有所差異。舉個例子來說，目前蘇州驗房的收費標(biāo)準(zhǔn)，按照房屋類型的不同，存在按“每平方米”來計費以及按照“總面積的區(qū)間”來收費兩種標(biāo)準(zhǔn)?；旧纤尿灧績r錢都會在200元左右。

毛坯房怎么驗收？毛坯房驗房注意事項及細(xì)節(jié)

1、樓地面是否平整

想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)

2、墻面是否有裂痕

檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

3、門窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢查方面，主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實。否則會有風(fēng)進(jìn)入房內(nèi)，是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

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