一、重審裝修預(yù)算 慎改設(shè)計(jì)方案
重審裝修預(yù)算:節(jié)后復(fù)工前,建議業(yè)主先重審裝修預(yù)算。幾乎所有的家裝最后都會(huì)發(fā)生預(yù)算超支的情況,為了減少超支,節(jié)后業(yè)主需要認(rèn)真審核目前家庭財(cái)務(wù)狀況,為后期裝修合理分配出資金。一些家庭可能就因?yàn)榇汗?jié)開(kāi)支或新的家庭狀況造成財(cái)政緊張,更需要是適時(shí)調(diào)整裝修預(yù)算,減少一些可有可無(wú)的施工項(xiàng)目或控制材料檔次。
慎大改設(shè)計(jì)方案:不少跨年裝修的業(yè)主在春節(jié)假期期間又對(duì)裝修有了新的想法,想在節(jié)后裝修做改動(dòng)。需知小的裝修改動(dòng)可能為整體效果錦上添花,但整體方案的大幅變動(dòng),必然會(huì)造成原合同的增項(xiàng)或減項(xiàng),裝修成本也會(huì)發(fā)生變動(dòng),而匆忙改動(dòng)原成熟設(shè)計(jì)也很可能會(huì)破壞整體效果,還可能會(huì)產(chǎn)生裝修糾紛,帶來(lái)不必要的麻煩,因此建議不要做大改動(dòng)。
二、約定復(fù)工時(shí)間
一般,在春節(jié)停工時(shí),正規(guī)的家裝公司都會(huì)給工地貼上封條,而此封條能約束業(yè)主和裝修公司雙方,在停工期間不擅入工地,分清責(zé)任,避免糾紛。因此在審核了財(cái)務(wù)狀況后,就該跟項(xiàng)目經(jīng)理預(yù)約復(fù)工了。而在復(fù)工時(shí),業(yè)主最好是提前三四天與項(xiàng)目經(jīng)理約定啟封時(shí)間,而復(fù)工時(shí)最好由項(xiàng)目經(jīng)理、工人和業(yè)主三方共同啟封。
三、應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)師與裝修工人變更
應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)師跳槽:春節(jié)過(guò)后,是設(shè)計(jì)師跳槽的高發(fā)期,如果這時(shí)候更換設(shè)計(jì)師,勢(shì)必對(duì)房屋裝修產(chǎn)生很大影響,業(yè)主如何應(yīng)對(duì)這種情況,減少或規(guī)避其帶來(lái)的不利影響呢??梢詤⒖枷旅鎯煞N方案:
(1)、換設(shè)計(jì)師
更換設(shè)計(jì)師,新設(shè)計(jì)師會(huì)與業(yè)主進(jìn)行再次溝通設(shè)計(jì)方案,并再次進(jìn)行方案確認(rèn);或者先由新設(shè)計(jì)輔助原設(shè)計(jì)師一段時(shí)間,做好交接工作。
(2)、繼續(xù)讓原設(shè)計(jì)師服務(wù)
利用合同約束設(shè)計(jì)師,繼續(xù)讓原設(shè)計(jì)師進(jìn)行服務(wù),在設(shè)計(jì)師辭職后,對(duì)于未服務(wù)結(jié)束的業(yè)主仍有繼續(xù)服務(wù)的義務(wù)。
應(yīng)對(duì)裝修工人變更:由于工人個(gè)體差異,裝修過(guò)程最好還是不要隨便更換施工工人,以保持裝修項(xiàng)目的銜接無(wú)誤。但是不可避免的是,裝修工人流動(dòng)性大。節(jié)后復(fù)工,如果發(fā)生裝修工人變更的情況,業(yè)主可以與裝修公司積極溝通,協(xié)商解決。
(1)、盡力換回原定人員
如果在合同上對(duì)此項(xiàng)有約定,可以由裝修公司協(xié)調(diào)換回原定人員。
(2)、確認(rèn)施工要求和細(xì)節(jié)
業(yè)主的施工要求和已經(jīng)談定的施工細(xì)節(jié)都要重新交代并確認(rèn)一下,為了避免遺漏,當(dāng)著公司負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人的面把具體要求重申一遍,由施工負(fù)責(zé)人交代給新來(lái)的工人師傅落實(shí)。
(3)、盡快調(diào)換不理想人員
對(duì)新來(lái)的施工人員,可能需要有個(gè)逐漸熟悉的過(guò)程,如果通過(guò)觀察發(fā)現(xiàn)新來(lái)的工人師傅技術(shù)不理想,應(yīng)盡快聯(lián)系負(fù)責(zé)人調(diào)換。
四、檢查年前工程質(zhì)量
若您家采用的是木工打造衣柜,如果年前木工活已經(jīng)結(jié)束,節(jié)后復(fù)工的重點(diǎn)首先就是檢查木工活有無(wú)變化,如果發(fā)現(xiàn)變形開(kāi)裂問(wèn)題需要及時(shí)修復(fù)。如果沒(méi)有問(wèn)題,
可以重新打磨一次再涂上面漆;如果木工項(xiàng)目沒(méi)有做完,這時(shí)復(fù)工就需要保證春節(jié)前后木工的工藝手法的銜接,確保裝修質(zhì)量。
五、做好裝修材料的清點(diǎn)、檢查與補(bǔ)缺
裝修材料的清點(diǎn):在節(jié)前停工前,施工方和業(yè)主一般都會(huì)對(duì)工地進(jìn)行驗(yàn)收,登記現(xiàn)場(chǎng)物品及裝修材料等,因此,節(jié)后進(jìn)入工地,第一件事就是要做好裝修材料的清點(diǎn)工作。一般存放在工地的物品有裝修公司提供材料、業(yè)主自購(gòu)材料以及工人作業(yè)工具,裝飾公司通常將這三類(lèi)材料分開(kāi)碼放,業(yè)主可根據(jù)年前填寫(xiě)的“跨年度工程封門(mén)記錄表”備注一欄,對(duì)照清點(diǎn)。
裝修材料可用性檢查:年前已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)的材料,尤其是水泥、石膏粉、快粘粉等材料,在空氣濕度大的環(huán)境存放容易造成結(jié)塊固化;另外,水泥類(lèi)材料有保質(zhì)期,已經(jīng)過(guò)期的材料結(jié)構(gòu)強(qiáng)度難以保證,遇到這類(lèi)材料建議更換;此外,乳膠、涂料類(lèi)的材料應(yīng)該拆裝查看,結(jié)過(guò)冰的水溶性膠類(lèi)、涂料類(lèi)的材料堅(jiān)決不能用。
提前購(gòu)置所缺裝修材料:春節(jié)后復(fù)工,業(yè)主應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清點(diǎn),查看材料是否缺漏、是否受潮變質(zhì),以避免由于材料不足造成工期延誤。復(fù)工裝修時(shí),各種材料、建材要及時(shí)進(jìn)場(chǎng),一些需要材料商安裝的,也要及時(shí)預(yù)訂并合理安排時(shí)間送貨。
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