為促進(jìn)成單隨意許諾,等真正簽訂裝修合同時(shí),設(shè)置諸多陷阱,逼著業(yè)主增加預(yù)算。所以,與裝修公司簽訂合同一定要仔細(xì)。裝修合同注意的地方有哪些?以下你需要知道的事項(xiàng)為您奉上!
寫清楚施工面積
建筑面積不等于施工面積,這多一平米可是上千元呀。裝修施工正確的做法是計(jì)算需要施工的面積,而不是房證上的面積。注:最合理的做法,應(yīng)該進(jìn)行全屋測(cè)量,以測(cè)量面積為準(zhǔn)。裝修公司墻面需要施工的所以量到窗臺(tái),或是增加50%墻里面,這是可以的。
寫清楚收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和明細(xì)
寫清計(jì)量單位(米或平方米)、寫清楚使用材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、顏色、含有哪些工藝?哪些需要單獨(dú)收費(fèi)?注:收費(fèi)明細(xì)越細(xì)致越好
寫清楚增項(xiàng)超過(guò)多少由裝修公司承擔(dān)
合同里一定要有增項(xiàng)超過(guò)多少由裝修公司承擔(dān)。漏項(xiàng)、增項(xiàng)報(bào)價(jià)里最常見的坑,就是故意遺漏一些必須要做的事情,然后等到正式裝修的時(shí)候才跟你說(shuō),這個(gè)是必須做的,要補(bǔ)錢。這時(shí)候,已經(jīng)付了很大一部分裝修款的你,騎虎難下,只能乖示就范,雙手把錢奉上。注:增項(xiàng)最終金額不超過(guò)預(yù)算金額的5%,超過(guò)部分由裝修公司承擔(dān)。
寫清楚售后保修時(shí)間
售后時(shí)間是多長(zhǎng),后面出現(xiàn)哪些問(wèn)題是由裝修公司來(lái)負(fù)責(zé)?注:按照國(guó)家規(guī)定,水電工程是質(zhì)保5年,整體裝修是質(zhì)保2年
寫清楚付款方式和比例
裝修付款方式、時(shí)間、比例、次數(shù),工程款付款時(shí)間表相對(duì)應(yīng)驗(yàn)收時(shí)間。注:一般情況下,是遵循3331原則,簽合同交30%,水電工程完成交30%,泥瓦工程完成交30%,硬裝竣工交10%。如果一次性交全款,大家一定要注意。
寫清楚施工材料如何管理
怎么管理施工隊(duì)以及裝修材料,會(huì)不會(huì)出現(xiàn)材料以次充好的情況,一旦出現(xiàn)怎么處理?
寫清楚竣工時(shí)間以及逾期違約金
合同里要寫清楚不按時(shí)間竣工交房,違約金怎么算?注:要問(wèn)清楚違約金是按合同多少比率計(jì)算,千分之一還是萬(wàn)分之一,是按照自然日還是工作日計(jì)算?都要在合同里寫清楚。
寫清楚垃圾清理相關(guān)事宜
水電裝修中的垃圾處理,裝修后清掃問(wèn)題都要寫上。注:一般情況下,裝修公司是會(huì)包含工地保潔和垃圾清運(yùn)的,如果有的小區(qū)沒有垃圾堆放點(diǎn),需要把垃圾運(yùn)到其他地方的話,就可能有部分費(fèi)用。
以上是簽訂裝修合同注意事項(xiàng),必須一絲不茍。確保實(shí)現(xiàn)裝修要求,只需要注意相關(guān)內(nèi)容,才能保障自己的權(quán)益,營(yíng)造出完美的裝修效果。
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