三、精裝房驗房標準

1、驗收結(jié)構(gòu)

（1）核對面積、位置朝向、測量公用面積、檢驗戶外設施是否完好。發(fā)現(xiàn)裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進行維修。

（2）檢驗材料是否與合同上承諾的一致。

（3）檢驗層高與發(fā)展商的承諾是否相符。

（4）苯超標會讓你感覺房間里有淡淡的香氣甲苯二異酸的蒸汽有毒性會刺激眼睛。

2、驗收天、地、墻

（1）檢測地面是否平坦把乒乓球放在地上如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。

（2）看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫.

（3）墻面下是否存在空鼓，只要用小錘、壹元硬幣或小木棍輕敲就可以知道。

（4）環(huán)視墻身或用手觸摸便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。

3、檢驗地板

（1）地板不應當有起拱變形或嚴重色差。

（2）看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，留意地板有無明顯的縫隙和不平。

（3）檢查地板的含水率、龍骨含水率是否符合要求龍骨在鋪設前應做烘干處理。

4、驗收廚房

（1）廚具是否崩裂、刮花、搪瓷脫落櫥柜柜門是否開閉自如螺絲有無脫落。

（2）打開龍頭放水看下水是否存在漏堵再看看水壓觀察排水管是否通暢。

（3）排水管位置是否合理，周圍是否滲水，大家只要仔細檢查其實都能發(fā)現(xiàn)。

5、驗收衛(wèi)生間

（1）可在浴缸里放半缸水浸過夜隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢。

（2）坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。

（3）檢查衛(wèi)生間的上下水管道看看排水管道排水是否順暢。

（4）揭開吊頂來檢查一下衛(wèi)生間排風管道是否都安裝到位。

6、驗收線路管道

（1）“雙路供電照明、動力系統(tǒng)分路”這些基本要求，應該在配電箱線路布置中體現(xiàn)。

（2）首先拉下總閘看是否完全斷電，再分別關(guān)閉分閘看是否完全控制各分支線路。

（3）燈頭、插座、電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確有電。

（4）一般情況下煤氣管道應走明管這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)便于維修。

（5）單電路有無更改電路容量，是否足以負荷電器墻上的電源面板，是否足夠安全。

7、驗收門窗

（1）木制門框的內(nèi)側(cè)面表面要光潔，注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行。

（2）門窗套不應有空洞和軟彈的感覺，看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關(guān)上或打開。

了解了望一望帶給大家的毛坯房驗房標準、裝修驗房標準和精裝房驗房標準，需要驗房的朋友就不用擔心啦！