很多人在驗(yàn)房的時(shí)候都是大致看一下就完事了，不會(huì)仔細(xì)去研究觀察，這樣是不行的，今天裝一網(wǎng)就帶大家了解一下毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)、裝修驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)和精裝房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)，在驗(yàn)房的時(shí)候才不會(huì)手足無措。

一、毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

1、無滲漏

查看地面、墻面、頂面，是否有水漬，如果有水漬，要查找原因。

2、入戶門

（1）看入戶門的品牌和防盜級(jí)別，要與合同中約定的一致。

（2）來回開關(guān)入戶門，查驗(yàn)門軸運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)順暢。

（3）碰鎖幾次，斜鎖舌碰撞順暢，門把手是否順暢。

（4）轉(zhuǎn)動(dòng)門鎖旋鈕、鑰匙，各個(gè)鎖舌伸出、縮回是否順暢。

（5）門的表面沒有破損、變形，門框上的密封膠條是否完好。

（6）門框與墻體之間要打膠，并且嚴(yán)密。

3、上水

打開水龍頭或閥門，查驗(yàn)水壓是否正常。

4、下水

查驗(yàn)各個(gè)下水管、地漏，排水是否通暢。

5、強(qiáng)電箱

查驗(yàn)強(qiáng)電箱里開關(guān)是否正常，開關(guān)要標(biāo)明各個(gè)線路。

6、照明線路

所有開關(guān)是否正常，燈要亮起和熄滅，燈泡不能忽明忽暗。

7、插座和漏電保護(hù)器

查驗(yàn)插座，火線、零線不能接反，不能缺少地線。

8、弱電箱

查驗(yàn)弱電箱里是否有入戶光纖和閉路電視線。

9、窗戶

（1）查驗(yàn)推拉窗、平開窗、上懸、內(nèi)倒開關(guān)是否順暢，關(guān)閉后是否嚴(yán)密，有縫。

（2）玻璃不能有破損，雙層玻璃之間不能有水汽。

（3）玻璃與窗框之間是否打密封膠，或者使用密封膠條。

（4）窗框與墻體之間是否打膠，并且要嚴(yán)密。

（5）窗戶的鎖扣或鎖具是否正常、牢固。

10、防護(hù)欄

查驗(yàn)窗戶防護(hù)欄，是否牢固。

11、墻面和頂面空鼓

用響鼓錘在墻上查驗(yàn)一遍，聽錘頭劃過墻面的聲音，看是否有空鼓。

12、墻面平整度

用2米的水平尺（靠尺）橫七豎八地在墻上抽查，查驗(yàn)墻體是否平整。

13、墻面垂直度

用2米的水平尺盡量豎直地在貼在墻面上測(cè)，查驗(yàn)垂直度是否有偏差。

14、地面水平度

查驗(yàn)每個(gè)房間的四個(gè)墻角，墨線與地面的高度是否一樣，是否存在水平誤差。

15、梁是否傾斜

查驗(yàn)梁的兩端高度是否一致，是否存在誤差。

16、門洞和窗洞

（1）查驗(yàn)門洞和窗洞的上下兩邊、左右兩邊，是否存在誤差。

（2）查驗(yàn)門洞和窗洞的直角，是否存在誤差。

17、陰陽(yáng)角

用直角尺量一下各個(gè)陰陽(yáng)角，是否存在誤差。

二、裝修驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

1、墻面是否空鼓

墻面是家庭裝修中非常重要的一部分，所以在驗(yàn)收墻面的時(shí)候，應(yīng)該謹(jǐn)慎按照驗(yàn)房的標(biāo)準(zhǔn)，檢查墻面是否會(huì)有空鼓的現(xiàn)象，可以用手做錘狀去敲擊墻壁，看看墻壁是否會(huì)有空鼓的聲音，如果聲音有不實(shí)的感覺，那就說明墻面有質(zhì)量問題需要及時(shí)解決。

2、墻壁地面漏水的檢查

 墻壁和地面除了要檢查空鼓的情況之外，還一定要注意檢查一下是否會(huì)有滲水的情況，驗(yàn)房的標(biāo)準(zhǔn)中這個(gè)步驟一定不能輕易忽略掉，檢查的時(shí)候可以挑選下大雨后的第二天。仔細(xì)觀察墻面和地面是否有水漬，尤其是廚房衛(wèi)生間的墻頂、墻壁，如果有水漬，說明它就存在漏水的情況。

3、檢查用電安全

用電安全是驗(yàn)房的標(biāo)準(zhǔn)中一個(gè)非常重要的問題，在驗(yàn)收的時(shí)候一定要仔細(xì)辨認(rèn)裝修中所使用的電線是不是驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定的國(guó)標(biāo)銅線。一般家庭照明和插座都是會(huì)選用2.5平方線，廚房和衛(wèi)生間則一般會(huì)選用4平方線，而電視和電話信號(hào)線則要與電源線間隔250毫米的距離。

4、檢查用水

除了用電安全，家庭最多的就是用水，而關(guān)于用水方面驗(yàn)房的標(biāo)準(zhǔn)主要是看臉盆和清潔工具的安裝是不是牢固的。還要檢查一下，下水管道的路線是不是按照驗(yàn)房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的施工，檢查順直程度和接頭會(huì)不會(huì)滲水。

5、地磚驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)

地磚則是家庭裝修中最常見，鋪面最廣的一種材料。在驗(yàn)房時(shí)一定要檢查地磚鋪貼的是不是平整的，是不是牢固的，看看有沒有較大的縫隙。還要檢查是否會(huì)出現(xiàn)脫落，并且及時(shí)聯(lián)系裝修公司，做好后續(xù)補(bǔ)貼工作。

三、精裝房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

1、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)

（1）核對(duì)面積、位置朝向、測(cè)量公用面積、檢驗(yàn)戶外設(shè)施是否完好。發(fā)現(xiàn)裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。

（2）檢驗(yàn)材料是否與合同上承諾的一致。

（3）檢驗(yàn)層高與發(fā)展商的承諾是否相符。

（4）苯超標(biāo)會(huì)讓你感覺房間里有淡淡的香氣甲苯二異酸的蒸汽有毒性會(huì)刺激眼睛。

2、驗(yàn)收天、地、墻

（1）檢測(cè)地面是否平坦把乒乓球放在地上如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴(yán)重。

（2）看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫.

（3）墻面下是否存在空鼓，只要用小錘、壹元硬幣或小木棍輕敲就可以知道。

（4）環(huán)視墻身或用手觸摸便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。

3、檢驗(yàn)地板

（1）地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差。

（2）看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，留意地板有無明顯的縫隙和不平。

（3）檢查地板的含水率、龍骨含水率是否符合要求龍骨在鋪設(shè)前應(yīng)做烘干處理。

4、驗(yàn)收廚房

（1）廚具是否崩裂、刮花、搪瓷脫落櫥柜柜門是否開閉自如螺絲有無脫落。

（2）打開龍頭放水看下水是否存在漏堵再看看水壓觀察排水管是否通暢。

（3）排水管位置是否合理，周圍是否滲水，大家只要仔細(xì)檢查其實(shí)都能發(fā)現(xiàn)。

5、驗(yàn)收衛(wèi)生間

（1）可在浴缸里放半缸水浸過夜隔天便知浴缸會(huì)否滲水及是否出水順暢。

（2）坐廁、洗面臺(tái)要看看打磨修飾得是否光潔平滑。

（3）檢查衛(wèi)生間的上下水管道看看排水管道排水是否順暢。

（4）揭開吊頂來檢查一下衛(wèi)生間排風(fēng)管道是否都安裝到位。

6、驗(yàn)收線路管道

（1）“雙路供電照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”這些基本要求，應(yīng)該在配電箱線路布置中體現(xiàn)。

（2）首先拉下總閘看是否完全斷電，再分別關(guān)閉分閘看是否完全控制各分支線路。

（3）燈頭、插座、電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確有電。

（4）一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)便于維修。

（5）單電路有無更改電路容量，是否足以負(fù)荷電器墻上的電源面板，是否足夠安全。

7、驗(yàn)收門窗

（1）木制門框的內(nèi)側(cè)面表面要光潔，注意檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是否平行。

（2）門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺，看直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開。

了解了望一望帶給大家的毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)、裝修驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)和精裝房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)，需要驗(yàn)房的朋友就不用擔(dān)心啦！