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精裝修驗房標準有哪些 多年驗房師傅經(jīng)驗分享

來自:unidosnatradicao.com日期:2020-04-03 14:05:26
很多開發(fā)商在建房的時候都會告訴購房者房子是精裝修的,但是購買之后發(fā)現(xiàn)房子只是普通裝修。精裝修的房子有藝術(shù)化效果,所用的裝修材料都是高檔的,所以精裝修的房子價格高。購買精裝修房子,必須要找一個專業(yè)人員驗房,以避免被開發(fā)商欺詐。下面小編帶大家了解一下精裝修驗房標準。

精裝修新房在現(xiàn)在市場中是很常見的,但是不能避免一些開發(fā)商欺騙消費者,不是精裝修非要裝精裝修,這個時候我們需要了解清楚精裝修驗房標準有哪些,不符合精裝修條件就要找開發(fā)商協(xié)商。

精裝修驗房標準有哪些

精裝修驗房標準

1、電線電路的驗收

檢查配電線路。打開所有的燈具開關(guān),看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電,用電話機檢查電話線路是否有信號,用天線檢查工具檢查電視天線的信號。當然還得留意單電路有無更改,電路容量是否足以負荷電器設備,墻上的電源面板是否足夠,位置是否合理,廚、衛(wèi)的電源是否安全。打開所有的燈具開關(guān),看看燈具是否都亮,如果條件容許還應該用萬用表檢查插座是否有電。

2、房頂墻面的驗收

對于房屋“天、地、墻”的有許多的細節(jié)問題需要注意,其地面是否平坦,當然這也也會從房子的各個表面體現(xiàn)出來,對整體美觀與功能也將有著較大的影響。

3、頂上是否有裂縫

沒有裂縫較好,有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病,雖有質(zhì)量問題,但基本不妨礙使用。

4、木工制品以及油漆工制品

這一步比較復雜,簡單地說,應該檢查木制品是否變形,接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重,五金件安裝是否端正牢固,油漆是否存在流淌現(xiàn)象,墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象,這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。

精裝修驗房標準有哪些

精裝修驗房注意事項

水路電路

水路包括三種,自來水、熱水,還有中水。中水通常用在衛(wèi)生間,是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全,確保使用合格材料。

空氣環(huán)境

業(yè)主首先要仔細查看裝修用料清單,根據(jù)各項規(guī)定標準比對有害物質(zhì)是否超標。到工程竣工后,開發(fā)商須向業(yè)主提供一份權(quán)威機構(gòu)認證的室內(nèi)環(huán)境檢測報告,國家認可的都帶有“CMA”標識,其他都是無效的。

隱蔽工程

隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目。吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示,但在精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風口能看到結(jié)構(gòu),按照規(guī)定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

防水檢測

在衛(wèi)生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水,表示各下水處流水通暢。

核實建材

工程使用的主要材料在合同中應準確標明,特別是品牌含金量較高的設備,如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備等;除品牌外,還需盡量明確設備的型號和產(chǎn)地。

以上就是裝一網(wǎng)給大家分享的關(guān)于精裝修驗房標準以及精裝修驗房注意事項的相關(guān)內(nèi)容,關(guān)注裝一網(wǎng)了解更多裝修知識。

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