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裝修主體拆改包括哪些內(nèi)容?主體拆改中這些“雷區(qū)”不能踩

來自:unidosnatradicao.com日期:2019-05-28 16:21:22
新房的裝修流程中,主體拆改是必不可少的裝修流程。許多人還不清楚裝修主體拆改是什么意思?主體拆改包括哪些內(nèi)容?主體拆改的時候,身為業(yè)主都需要做哪些事情?等等一系列疑問,接下來就跟著裝一網(wǎng)小編一起來了解了解主體拆改吧!

裝修主體拆改這個裝修流程在整個裝修中,也是非常重要的。如果在這個環(huán)節(jié)出現(xiàn)任何問題,那么后面的裝修就會存在風(fēng)險,所以我們應(yīng)該重視主體拆改這一流程。那么主體拆改包括哪些內(nèi)容?身為業(yè)主的你還是有必要了解的,因為在進行主體拆改的時候,身為業(yè)主的你也需要做點事情的。好了,一起來了解了解裝修主體拆改吧!

裝修主體拆改包括哪些內(nèi)容?

裝修主體拆改包括哪些內(nèi)容?主體拆改中這些“雷區(qū)”不能踩

主體拆改的含義

裝修主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了,就是先把工地的框架先搭起來。墻面處理中,假如原來的膩子是防水膩子,就不用鏟了,不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩子找平。

假如不是,全部鏟掉重新做。膩子刮2-3遍就可以了。在墻面開槽的地方,應(yīng)該用石膏封上,貼上真正的牛皮紙(扯不斷的),再刮膩子。有空鼓或者裂紋一定要進行處理。

主體拆改的原則 

第一,對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑,凡是預(yù)制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。

承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量,維持著整個房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻,破壞了這個力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪個業(yè)主都無法承擔(dān)的生命的威脅。

家裝中,除了承重墻是絕對不能拆的,輕體墻也不一定可以拆。

有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔(dān)著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結(jié)構(gòu)。

那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔(dān)任何壓力,存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。

如果非要拆承重墻,也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定,要改到承重墻的話,比如由原設(shè)計單位、或者與原設(shè)計單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計單位給出修改、加固設(shè)計方案,方可對承重墻進行拆改。也就是說,要拆、可以!但是要進行加固。但是,要確保加固是正確、有效的加固。

第二,門框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就會破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù),重新安裝門也比較困難。

第三,陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,如果拆除這堵墻,就會使陽臺的承重力下降,導(dǎo)致陽臺下墜。

第四,房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當(dāng)危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。

第五,墻體中的鋼筋不能動。在埋設(shè)管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。

溫馨提示:主體拆改說白了,就是先把工地的框架先搭起來。這項施工大家一定要注意:首先,承重墻是一定不能動的,連一個孔都不應(yīng)該開。然后在水電改造之前,主體改造要基本完成。

裝修主體拆改包括哪些內(nèi)容?主體拆改中這些“雷區(qū)”不能踩

主體拆改中這些“雷區(qū)”不能踩

雷區(qū)1:燃氣管道

有些業(yè)主為了設(shè)計的美觀,私自拆除燃氣管道、包封燃氣閥門,這樣很容易造成燃氣泄露,遇到明火容易產(chǎn)生爆炸!燃氣設(shè)施在設(shè)計、安裝上有嚴格的技術(shù)規(guī)范和安全要求,必須由專業(yè)人員進行施工。如果居民在裝修居室時的確需要改動燃氣管道,應(yīng)向供氣單位提出申請,由供氣單位現(xiàn)場勘測并提出意見,能夠改動的,供氣單位出具施工方案,并由專業(yè)人員進行操作,施工人員應(yīng)具有專業(yè)資質(zhì)。

雷區(qū)2:暖氣管道

裝修中拆改暖氣管道、上下水管道的情況也較為普遍。暖氣管道與上下水管道在一定范圍內(nèi),構(gòu)成一個完整的系統(tǒng),各家各戶無法獨立。亂拆亂改暖氣有可能導(dǎo)致,原來設(shè)計好的暖氣被改動后,壓力將發(fā)生變化,熱平衡打破后,供熱發(fā)生失調(diào),造成樓中各戶熱的很熱,冷的很冷。而且改動后的暖氣,很難保證不漏水。

雷區(qū)3:陽臺“配重墻”

一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,拆改時這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆除配重墻,會使陽臺的承重力下降,導(dǎo)致陽臺下墜。

拆除配重墻將會改變房屋結(jié)構(gòu)原有的受力,還可能導(dǎo)致陽臺承重能力降低,甚至有坍塌的危險。有的老房陽臺為挑板式結(jié)構(gòu),一旦拆除其配重墻,導(dǎo)致“壓住”陽臺的墻體結(jié)構(gòu)遭到破壞,削弱陽臺的承重力。

這一步業(yè)主要準(zhǔn)備的事:

1.主體改拆可以讓空間更實用,改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內(nèi)的清潔,也是為了方便施工。

2.裝修主體拆改時,該把成品門定下來了。這時最好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器一起了解一遍并確定下來。

以上就是關(guān)于裝修主體拆改的有關(guān)內(nèi)容了,大家都清楚了嗎?想要了解更多裝修資訊,就請繼續(xù)關(guān)注裝一網(wǎng)平臺吧!

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