據(jù)裝一網(wǎng)了解,在4月13日舉行的河南成品住宅推進會上,省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負責(zé)人表示,成品住宅建設(shè)已成為新常態(tài)下我省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的重要任務(wù)之一。但在現(xiàn)實中,成品住宅離百姓還有多遠呢?
裝修及二次裝修帶來資源浪費
“隨著市場發(fā)展,建設(shè)單位在土建完成后又組織二次裝修交付,促成了精裝房的發(fā)展,一定程度上避免了噪聲擾民、環(huán)境污染等問題?!背D暝谘b修行業(yè)摸爬滾打的資深項目經(jīng)理王金輝說,二次裝修帶來資源浪費、安全隱患等問題還是存在的。
省土建學(xué)會成品住房研究中心秘書長張弘說,相對于“成品住宅”來說,“精裝房”是裝修概念,強調(diào)的是裝修標(biāo)準(zhǔn),而“成品住宅”講的是功能概念。相對于“精裝房”來說,成品住宅最大的特點是突出強調(diào)三個“一體化”,即一體化設(shè)計、一體化施工、一體化驗收,將內(nèi)裝設(shè)計前置,從根本上避免了二次拆改,減少資源的浪費、節(jié)省建造時間、減少固體垃圾排放。
成品住宅頂層設(shè)計日趨完善
雖然“成品住宅”有諸多好處,但從現(xiàn)實來看,目前全省建成的“成品住宅”還比較少。為加快步伐,自2015年以來,我省從政策層面頻頻發(fā)力,成品住宅頂層設(shè)計日趨完善。《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的通知》明確了我省成品住宅建設(shè)目標(biāo),省委、省政府《關(guān)于加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的意見》也明確提出要大力發(fā)展成品住宅建設(shè)。
如今越來越多的開發(fā)企業(yè)積極投身到成品住宅建設(shè)中。除了恒大、萬科等一線房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加入成品住宅建設(shè)行列,河南本土房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)亞新、康橋、建業(yè)等也積極探索成品住宅建設(shè)之路。
成品住宅不會推高房價
很多消費者更關(guān)心的是,與“毛坯房”相比,成品住宅是否會推高房價?
“消費者的這種擔(dān)心不無道理,但成品住宅也未必成為高房價的推手。”我省一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責(zé)人說,開發(fā)商在裝修材料上集中采購,批量施工,裝修成本會大大降低,并且這筆錢還可以通過按揭貸款來支付,這對于消費者來說更劃算。
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長李一平表示,下一步我省將培育和發(fā)展一批符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要求的龍頭企業(yè),發(fā)揮其優(yōu)勢,完善產(chǎn)業(yè)鏈,促進住宅生產(chǎn)方式的根本性轉(zhuǎn)變。