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“沙霸樓霸”太可怕!強(qiáng)行壟斷強(qiáng)買強(qiáng)攬亂象多

來自:unidosnatradicao.com日期:2013-08-26 11:29:27
城市化進(jìn)程不斷加快,商品房建設(shè)數(shù)量的不斷增加,給房屋裝修也帶來巨大的市場。大批社會閑散人員看到了房屋裝修市場的巨大利潤,“沙霸”、“樓霸”也就應(yīng)運(yùn)而生?!吧嘲浴薄ⅰ皹前浴?,是指在新建小區(qū)強(qiáng)賣沙子、水泥等業(yè)主裝修材料,強(qiáng)攬、壟斷砸墻、裝修材料的搬運(yùn)、吊裝等業(yè)務(wù)的社會閑散人員。

來自江蘇省淮安市淮安區(qū)人民檢察院的一份統(tǒng)計顯示,2012年以來,該院共辦理“沙霸”、“樓霸”在小區(qū)裝修過程中強(qiáng)賣強(qiáng)攬,擾亂市場秩序,侵害業(yè)主利益的案件4件8人,涉及犯罪事實(shí)50余起。

記者在百度搜索中輸入“沙霸”一詞,相關(guān)結(jié)果高達(dá)4410萬個。由此可見,“沙霸”絕不是在個別地區(qū)存在,而是成為了一個普遍的社會現(xiàn)象。

在淮安區(qū)檢察院辦理的4件8人中,業(yè)主叫苦不迭,“沙霸”卻橫行其道,究竟是誰之過?誰來治理?

強(qiáng)行壟斷強(qiáng)買強(qiáng)攬

2011年夏天的一天,淮安區(qū)某小區(qū)業(yè)主高先生準(zhǔn)備給新房裝修,便打電話給做沙石生意的鄭老板,請他送些水泥和黃沙。然而,鄭老板卻告訴他,他所在的小區(qū)沙石生意被李某壟斷了,自己要是給高先生送沙石,肯定會得罪李某,所以不愿意作他的生意。

高先生聽了,覺得不可思議:我家裝修,我買誰的沙石自己還不能做主了?脾氣倔強(qiáng)的高先生堅持讓鄭老板給自己送沙石,并答應(yīng)其有問題自己承擔(dān)。

第二天早上8點(diǎn)多鐘,鄭老板讓工人將水泥、黃沙送到高先生樓下,剛準(zhǔn)備安排工人搬運(yùn)上樓,正在小區(qū)里轉(zhuǎn)悠的徐某看到了,立即打電話向他的老板李某報告。幾分鐘后,李某帶著幾個手下,來到鄭老板面前,指著鼻子罵:“老子的地盤你也敢來?找死啊!”說著,掏出一把彈簧刀,將鄭老板三輪車的三個輪胎都劃破了。鄭老板不敢頂撞,趕緊將東西運(yùn)走了。

不只裝修老板不能在李某的地盤里買賣沙石,不能“私自”提供搬運(yùn)沙石、砸墻等服務(wù),即使是房主自己,也不例外。

2012年8月27日,淮安區(qū)某小區(qū)業(yè)主趙某準(zhǔn)備裝修新房,自行買了沙子和水泥后,找來李某的一個手下談運(yùn)上樓的價格,趙某因嫌對方出價太高,便決定自己親自運(yùn)上樓,李某手下心里不高興,打電話給李某。

很快,李某帶著手下來到趙某樓下,質(zhì)問趙某:“你家的沙子誰幫你運(yùn)啊?”趙某回答自己運(yùn),李某上前朝著趙某的左眼就是一拳,說道:“都像你這樣,我們還混什么飯吃啊?”說完,招呼幾名手下工人,“現(xiàn)在就給我扛上去,看他敢不給錢”。

就在這時,趙某的妻子回來了,看到丈夫蹲在地上,眼睛紅腫,知道丈夫被打了,就讓工人停止運(yùn)沙子。但是,幾名工人不聽,一直將沙子全部搬上了樓,隨后便向趙某妻子要錢,趙某妻子一怒之下,打電話報警。經(jīng)警方調(diào)解,李某賠償趙某醫(yī)藥費(fèi)500元,趙某支付200元運(yùn)沙費(fèi)。

與物業(yè)形成利益共同體

淮安區(qū)檢察院檢察官周玉萍通過對公安機(jī)關(guān)已經(jīng)提請批捕和移送起訴的案件分析發(fā)現(xiàn),雖然“沙霸”頻頻作案,業(yè)主利益被侵害的現(xiàn)象非常普遍,但真正進(jìn)入刑事程序的案件并不多。

“‘沙霸’多系社會閑散人員,蠻橫霸道,動輒暴力待人,出于怕被日后報復(fù)的考慮,受害業(yè)主往往不愿意配合調(diào)查,從而給警方調(diào)查取證帶來困難。這導(dǎo)致公安機(jī)關(guān)很難掌握他們的全部犯罪行為,不能及時給予有力打擊?!敝苡衿颊f。

此外,“沙霸”、“樓霸”壟斷銷售、搬運(yùn)裝修的材料是以沙子、水泥等為主的基礎(chǔ)裝修材料,只占裝修費(fèi)用的較小比例,如果被強(qiáng)迫交易后的花費(fèi)在能承受范圍之內(nèi),業(yè)主往往不會太計較。另外,由于這些基礎(chǔ)裝修材料計量較難,“沙霸”、“樓霸”在銷售過程中,雖然會哄抬價格、虛報重量,但業(yè)主卻難以發(fā)現(xiàn)和核實(shí)。

“沙霸”、“樓霸”與小區(qū)開發(fā)商、物業(yè)形成固定利益共同體也是造成“沙霸”橫行的一個重要原因。

新建小區(qū)建成后,開發(fā)商、物業(yè)往往以管理費(fèi)、進(jìn)場費(fèi)、清潔費(fèi)等名義收取“沙霸”、“樓霸”一定數(shù)額錢財,所以他們對“沙霸”、“樓霸”在小區(qū)內(nèi)的強(qiáng)迫交易行為采取默認(rèn),甚至是縱容的態(tài)度,有時還協(xié)助他們對其他同業(yè)經(jīng)營者進(jìn)行排擠,確保他們獲取不當(dāng)利益。業(yè)主即便和“沙霸”、“樓霸”發(fā)生矛盾,往往也投訴無門。

■鏈接

采用暴力恐嚇手段把持裝修材料買賣市場,強(qiáng)行高價承攬裝修業(yè)務(wù),近日,盤踞在山西省大同市恒安小區(qū)附近,讓裝修戶和施工人員切齒痛恨的“沙霸”“樓霸”被大同警方刑事拘留。

2010年春季以來,大同市公安局云泉分局多次接到市民舉報,稱一伙不法分子盤踞在同煤恒安小區(qū)一帶,采用暴力恐嚇手段把持裝修材料買賣市場,向裝修新居的礦工家屬和施工人員勒索錢財。接報后,云泉分局迅速成立專案組,先后于5月中旬和本月上旬將豐某、費(fèi)某、田某3名“沙霸”“樓霸”抓獲。

經(jīng)查,豐某原系同煤集團(tuán)職工,2000年因犯敲詐罪被判刑10個月。4月以來,他經(jīng)常在路口堵截運(yùn)沙車輛,采用制造摩擦、恐嚇威脅等手段,從運(yùn)沙人手中低價買進(jìn)沙子,再高價賣給裝修戶。一個多月內(nèi),40多位裝修戶受其危害。費(fèi)某和田某則與20多名社會人員結(jié)伙,采用暴力毆打和威脅恐嚇手段,強(qiáng)行高價承攬裝修業(yè)務(wù),控制當(dāng)?shù)氐难b修經(jīng)營權(quán)。除向其他裝修隊伍收取“保護(hù)費(fèi)”外,他們還干涉裝修戶雇用裝修隊伍,先后毆打50余人,多次打砸車輛和吊運(yùn)設(shè)施,成了裝修戶和施工人員切齒痛恨的“樓霸”。

說“法” 掃除“沙霸樓霸”需多方發(fā)力

如何清除“沙霸”?有關(guān)人士認(rèn)為,要掃除“沙霸”現(xiàn)象,必須多方發(fā)力。首先,公安機(jī)關(guān)要加大打擊力度,接到群眾舉報的,要及時出警,對“沙霸”、“樓霸”擾亂市場秩序、侵害業(yè)主利益的行為要發(fā)現(xiàn)就打、露頭就打,并始終保持高壓態(tài)勢,徹底消除影響居民利益的隱患。

住建部門應(yīng)聯(lián)合工商、物價等部門,對居民小區(qū)物業(yè)服務(wù)市場開展集中清理活動,消除開發(fā)商、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與“沙霸”、“樓霸”勾結(jié)的現(xiàn)象,同時利用罰款、降低資質(zhì)、責(zé)令退出的方式,嚴(yán)厲打擊居民小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違法行為,優(yōu)化小區(qū)裝修市場的環(huán)境。

此外,還要建立健全市場準(zhǔn)入制度。凡進(jìn)入居民小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),必須到物業(yè)主管部門進(jìn)行登記備案,主管部門按登記備案相關(guān)要求進(jìn)行嚴(yán)格審核,符合要求的,方可進(jìn)入服務(wù)市場。同時,還應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價體系。將企業(yè)信用與物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)、資質(zhì)管理等緊密聯(lián)系,每季度進(jìn)行考核,對信用嚴(yán)重缺失的企業(yè)實(shí)行懲戒,促進(jìn)企業(yè)提升服務(wù)水平。

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