從去年至今，全國有35個城市紛紛加入了樓市“限購令”的大軍，2011年4月15日，“國十條”出臺后，各地將根據(jù)其房地產(chǎn)現(xiàn)狀逐漸出現(xiàn)“限購令”。 而與房產(chǎn)緊密相關(guān)的裝修行業(yè)可能是體會最深的，往年進(jìn)入三月裝修旺季，業(yè)主均是排著隊(duì)的在等待裝修公司進(jìn)行裝修，而今年情況則不為樂觀。而這還未到最寒冷的時刻，有人預(yù)測，下半年家裝行業(yè)前景更加堪憂。那么，裝修公司面對政策該如何應(yīng)對這些變化？該如何轉(zhuǎn)變企業(yè)的經(jīng)營思路？不過有一點(diǎn)是值得肯定的，那就是裝修將出現(xiàn)兩極分化嚴(yán)重的洗牌現(xiàn)象。

    由于裝修行業(yè)是從90年代以后才開始興起的行業(yè)，發(fā)展時間不過短短的十幾年時間，因此大多數(shù)的裝修公司以中小型為主。面對依然緊縮的樓市，該如何更好的生存下去是值得首要思考的問題。目前各裝修公司主要是體現(xiàn)在以下幾方面開始改變營銷戰(zhàn)略：

    一、從一線城市向二三線城市以及縣市發(fā)展

    此種方式一種以周邊城市擴(kuò)張，二是以加盟或者開設(shè)分店為主。由于現(xiàn)在全國都在興樓樓，包括城鄉(xiāng)也在大力加快城鄉(xiāng)建設(shè)，因此我們可以發(fā)現(xiàn)很多裝修公司已經(jīng)不僅僅局限于市區(qū)內(nèi)的裝修業(yè)務(wù)。他們把眼光放遠(yuǎn)到正在開發(fā)的城市或者郊區(qū)，無疑也為業(yè)務(wù)提升有一定的幫助。這類方式目前適合于本地發(fā)展的公司，比如進(jìn)軍城郊結(jié)合處，稍有規(guī)模的公司可以往周邊縣市發(fā)展，以滿足當(dāng)?shù)匮b修條件不足的情況。

    二、從精裝修著手?jǐn)U大業(yè)務(wù)

    此種方式一般較適合大型的裝修公司，可以選擇與開發(fā)商進(jìn)行合作。不過這就要求對裝修公司的財力以及經(jīng)驗(yàn)有著比較嚴(yán)格的要求，普通的中小型公司是往往做不到的。同時對合作的品牌材料商也有著嚴(yán)格的規(guī)定。

    三、推出中低端裝修業(yè)務(wù)或轉(zhuǎn)向工裝業(yè)務(wù)

    現(xiàn)在有很多裝修公司都開始推出比如舊房裝修業(yè)務(wù)，這在以前是不被各裝修公司看好的市場。而有不少的企業(yè)在單獨(dú)某一方面都發(fā)展得非常不錯，因?yàn)槌掷m(xù)經(jīng)營便有了自己公司的裝修特色。除此之外，很多企業(yè)已經(jīng)開始轉(zhuǎn)向中小型工裝，在施工資質(zhì)方面也在不斷的提升自己。

    樓市調(diào)控目前對裝修行業(yè)有著深遠(yuǎn)的影響，好的則更好，差的則更差，如果不注重自身的發(fā)展，在短時間內(nèi)會存在消失的可能性。在這個目前來講處于行業(yè)“混戰(zhàn)”的年代，有自己經(jīng)營特色的裝修公司是可以生存下去的，但像那種只有概念或者裝修隊(duì)可能就沒有任何的生存空間了。因?yàn)橄M(fèi)者現(xiàn)在也非常的理性，在選擇裝修公司上也都將會非常謹(jǐn)慎。因此做為裝修公司自己，一定要對自己的定位以及整個行業(yè)的發(fā)展有著大局的眼光，早做準(zhǔn)備，給自己的公司找準(zhǔn)定位，那么您就將在洗牌過后獲得更大的市場。

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    面對二手房裝修 裝飾企業(yè)該如何定位

    據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)分析二手房裝修已開始占據(jù)裝修市場的大部分份額。但做為裝修公司該如何給自己定位，怎么樣才能突出自己的優(yōu)勢呢？

    目前二手房裝修主要分為以下幾類：一是居住超過十年以上，需要重新裝修，以80年代老房為主，戶型與結(jié)構(gòu)不好；二是裝修風(fēng)格落伍，需重新設(shè)計，這部分為90年代后的二手房；三是新購二手房，以做婚房為主。因此，針對不同的二手房裝修，裝修公司的側(cè)重點(diǎn)也不相同?，F(xiàn)在我們發(fā)現(xiàn)很多品牌裝修公司已經(jīng)開始瓜分這個市場，比如說推出老房翻新，老房套餐裝修以及老房局部裝修。

    一老房翻新

    這是目前最為普遍的裝修方式，裝修公司一般所包括的工作內(nèi)容為拆舊以及裝修施工業(yè)務(wù)，裝修方式是選擇清工、半包或全包方式。這也是目前大多數(shù)裝修公司所能承接的業(yè)務(wù)范圍。

    二老房裝修套餐

    目前老房套餐裝修主要針對的是面積40-80平米左右的戶型，超過面積按平米補(bǔ)差價。主打市場為一萬多到三萬多不等的裝修價格。裝修公司負(fù)責(zé)購買材料，但套餐裝修一般不涉及水電改造項(xiàng)目。

    三老房局部裝修

    局部裝修包括水電改造或者客廳臥室分別裝修。一般面積不大或者動工地方比較少，還要滿足業(yè)主居住條件。例如目前有專業(yè)的水電改造公司、墻面粉刷公司，他們在局部裝修上都有一定的優(yōu)勢，這樣就做到精而專。

    綜上其三個方式，各裝修公司應(yīng)該結(jié)合自己的特點(diǎn)進(jìn)行有選擇的準(zhǔn)備。例如小型裝修公司可以選擇第一種以及第三種，而稍有規(guī)模的裝修公司因其有固定合作材料商家，可以選擇第二種。當(dāng)然，每種方式可能都適合您，但如果想在二手房裝修市場中占有一席之地或者是打出品牌，那么肯定要在一方面是做得比較精的，這樣才夠能長久的發(fā)展下去。