非法圈錢7.6億元、讓5000多名投資者血本無歸的碧溪家居廣場確定11月3日進行二次拍賣。昨天,記者從北京嘉禾國際拍賣有限公司(簡稱嘉禾拍賣公司)了解到,拍賣將在北京西國貿(mào)大酒店多功能廳舉行。
早在8月碧溪家居廣場曾被首次拍賣,但因沒有競拍人而流拍。
昨天,記者看到的拍賣公告顯示,受北京市高級人民法院委托,嘉禾拍賣公司定于11月3日14時,在北京市豐臺區(qū)豐管路16號北京西國貿(mào)大酒店多功能廳,公開拍賣位于北京市豐臺區(qū)西三環(huán)西局前街的碧溪家居廣場房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)。
本次拍賣,拍賣標(biāo)的仍為整體拍賣,評估價與首次拍賣相同,仍為153908萬元。碧溪家居廣場的建筑面積約16.9萬平方米,土地使用權(quán)面積約26976.29平方米,土地使用性質(zhì)為商業(yè)金融用地。8月首次拍賣時,政府公布了對碧溪家居廣場的保留價為約13.9億元。
據(jù)拍賣公司介紹,碧溪家居廣場周邊和三環(huán)附近的土地使用權(quán)近幾年增值較快,并將隨著土地資源的日趨減少繼續(xù)提高,從碧溪家居廣場的建筑現(xiàn)狀和設(shè)備設(shè)施來看,具備了很大的增值空間,其條件和規(guī)模在北京市三環(huán)周邊地區(qū)是不可復(fù)制的。
迄今,這次拍賣已經(jīng)受到多家企業(yè)的關(guān)注,咨詢者包括大型企業(yè)集團,涉及零售、戰(zhàn)略投資等行業(yè)?,F(xiàn)在拍賣已經(jīng)接受報名登記,截止時間為11月2日17時。
但業(yè)內(nèi)人士對碧溪家居廣場的此次拍賣仍持不樂觀態(tài)度。因為根據(jù)相關(guān)規(guī)定,碧溪家居廣場是有最多三次拍賣機會的,而每次保留價都可以下調(diào)最多20%。
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不動產(chǎn)拍賣法規(guī)
據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》,對于流拍的標(biāo)的,可依法繼續(xù)進行拍賣,不動產(chǎn)如果兩次流拍還可以進行第三次拍賣。而且據(jù)相關(guān)規(guī)定,首次流拍后,在下一次拍賣時,保留價最多可以下調(diào)20%;而第三次拍賣時,保留價還可以最多下調(diào)20%。嘉禾拍賣公司人士介紹,在實際操作中,由法院委托拍賣的資產(chǎn)大多會經(jīng)過三次拍賣。