新房竣工對裝修工人來說是竣工了，但對業(yè)主來說還有最后一個(gè)重要的驗(yàn)收工作。那么竣工驗(yàn)收需要注意什么呢？本期裝一網(wǎng)就跟大家聊一聊業(yè)主驗(yàn)收新房注意事項(xiàng)。

提醒：收尾工作馬虎不得

新家裝修完畢后，在竣工驗(yàn)收階段，通常到場后會第一時(shí)間前往廚房和衛(wèi)浴?？梢哉f這是幾十年得出的經(jīng)驗(yàn)了！廚房和衛(wèi)浴作為家中功能性最突出、使用頻率最高的空間，在水電方面的使用以及損耗是最顯而易見的。在這里要提醒大家的有兩點(diǎn)：

1.廚房

首先打開廚房水槽的冷水龍頭，將雙水槽里的去水塞起來，裝滿了一水槽的水，之后打開了熱水器，試驗(yàn)熱水出水情況是否暢通。同時(shí)檢查熱水器的工作情況等等，這些看似與設(shè)備相關(guān)聯(lián)的驗(yàn)收，其實(shí)是與廚房的燃?xì)夤艿?、下水管道息息相關(guān)的。廚房的驗(yàn)收要點(diǎn)便是突出功能性。

2.衛(wèi)浴 

和廚房比起來，衛(wèi)浴更是重點(diǎn)了。水在整個(gè)裝修過程中是必須重視的因素。很多資深監(jiān)理在竣工驗(yàn)收時(shí)，首先進(jìn)行衛(wèi)浴設(shè)備的檢測。足以見得衛(wèi)浴驗(yàn)收的重要性。衛(wèi)浴驗(yàn)收是從水電改造和隱蔽工程時(shí)就一直持續(xù)下來的。比方說，龍頭出水都要求暢通無堵。臺盆和洗滌槽的落水管應(yīng)有存水彎管，馬桶應(yīng)采用膨脹螺栓固定安裝等。

業(yè)主視角：常見竣工驗(yàn)收要點(diǎn)

在竣工驗(yàn)收中首先會重視的兩點(diǎn)外：對業(yè)主自己而言，那些常見的竣工驗(yàn)收要點(diǎn)，也要自己多加留心。如果說廚房、衛(wèi)浴的管道驗(yàn)收需要一定的專業(yè)技能和工具，那么像地板、墻面、插座開關(guān)等設(shè)備，其實(shí)業(yè)主也能通過自己的視角進(jìn)行初步檢驗(yàn)。

3.整體 

新家裝修好，墻面摸的著、地板踩的了。像這類整體的哼平豎直、四平八穩(wěn)的主空間，不能存在任何空鼓、開裂、結(jié)合松散的情況。一套房子能不能入住，能不能住得好，很大程度上就來自于這些大面積的小細(xì)節(jié)?？⒐を?yàn)收時(shí)業(yè)主應(yīng)當(dāng)著重留意這些地方。

4.局部 

而在局部，像定制衣柜、櫥柜，可以說一直是個(gè)話題?，F(xiàn)場施工做柜子總是有不可控的，所以對櫥柜的驗(yàn)收，自然有許多要注意的地方。像衣柜與吊頂結(jié)構(gòu)是否符合設(shè)計(jì)要求等。櫥柜實(shí)木框架應(yīng)采用榫頭結(jié)構(gòu)。櫥柜表面應(yīng)砂磨光滑，無毛刺或錘痕。此外，五金配件的好壞往往也起到?jīng)Q定性作用。

細(xì)節(jié)1：衛(wèi)浴管道排水是否暢通

衛(wèi)浴的驗(yàn)收，通常會從花灑開始，龍頭出水都要求暢通無堵。臺盆和洗滌槽的落水管應(yīng)有存水彎，否則洗臉?biāo)⒀?、洗菜的時(shí)候，下水管里的氣味就會出來。坐便器應(yīng)采用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定。水泥砂漿絕對不能用來粘合馬桶底座，裂開的話馬桶就會得重新安裝了。

細(xì)節(jié)2：房間照明開關(guān)全部驗(yàn)收

開關(guān)部分的驗(yàn)收是屬于電一類的，要全部進(jìn)行驗(yàn)收，也要用到測量電的專業(yè)工具：漏電檢測專用工具或儀器，通常監(jiān)理會拿著測電筆將所有的插座都檢查了一遍，確定都可以通電。燈具也都開開看看是否都亮的，電扇等也打開來看看是不是運(yùn)轉(zhuǎn)正常。對開關(guān)要注意的就是衛(wèi)生間插座宜選用防濺式，照明開關(guān)也不宜裝在門后面，開燈的時(shí)候會很麻煩。

細(xì)節(jié)3：廚房水槽要做防漏實(shí)驗(yàn)

再來說說廚房，通常王工的做法是：首先打開了冷水龍頭，將雙水槽里的去水塞起來，裝滿了一水槽的水，之后打開了熱水器，試驗(yàn)熱水出水情況是否暢通。同時(shí)，查看熱水器的工作情況，一切都良好運(yùn)轉(zhuǎn)，又打開了櫥柜門板，查看水彎處是否有漏水現(xiàn)象出現(xiàn)。設(shè)備方面，如果安裝熱水器的經(jīng)銷商派來的安裝工人完成了安裝，也可以打開來查看一下是否可以正常運(yùn)轉(zhuǎn)，做好試驗(yàn)，才能安心竣工使用。

細(xì)節(jié)4：房間地板踩踏體驗(yàn)

按照地板驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，首要要無明顯響聲，地板和墻面之間還要留8-12MM伸縮縫。這是因?yàn)榛蛟S鋪裝地板的時(shí)候是在冬季，而到了夏季，由于熱脹冷縮的原因，如果沒有留伸縮縫，地板就可能會鼓起來了。

細(xì)節(jié)5：櫥柜抽屜安裝是否牢固

裝一網(wǎng)建議，家中櫥柜最好大部分是定做的，因?yàn)橐话悻F(xiàn)場施工做柜子總是有不可控的，比如柜門是板材，和柜體是分開買的，木飾面的配合就是個(gè)問題。對櫥柜的驗(yàn)收，也有很多要注意的地方，實(shí)木框架應(yīng)采用榫頭結(jié)構(gòu)。櫥柜表面應(yīng)砂磨光滑，無毛刺或錘痕。采用貼面材料時(shí)，應(yīng)粘貼平挫牢固，不脫膠，邊角處不起翹。需要注意的是，五金配件的好壞往往決定著櫥柜究竟能用多久。

細(xì)節(jié)6：墻面水性/乳膠漆涂刷效果

裝修公司為了偷減涂料，往往會在刷乳膠漆的時(shí)候在其中加水，把1桶油漆當(dāng)2桶來用，造成乳膠漆稀薄。原本較厚的漆膜變成摻水的，施工起來很快，也很容易干。因此，墻面乳膠漆施工的“無明顯透底”的要求就是為了防止這個(gè)情況的發(fā)生。除此之外，還要留心墻的表面要無起皮，起殼，起泡，色差，泛堿，返色，無砂眼，流墜、粒子等。

以上就是本期裝一網(wǎng)為大家?guī)淼?strong>業(yè)主驗(yàn)收新房注意事項(xiàng)的全部內(nèi)容分享了，在我們驗(yàn)收新房的過程中如果發(fā)現(xiàn)問題，就立刻整改，確保最后階段萬無一失。