裝修網(wǎng)

400-680-0011

裝飾公司

  • 裝飾公司
  • 家居建材
  • 設(shè)計師
  • 工長工人
  • 效果圖
  • 搜文章
  • 搜產(chǎn)品
  • 搜視頻
如何挑選裝修公司,大數(shù)據(jù)來幫你!

商品房交房必備條件有哪些 了解清楚才不被開發(fā)商騙

來自:unidosnatradicao.com日期:2020-08-07 17:28:02
買房裝修是現(xiàn)在大家都比較看重是事情,尤其是在新房交房的時候,交房時容易出現(xiàn)很多問題。購房者接到開發(fā)商的入住通知單時,就標志著收房開始了,那么商品房交房條件是怎樣的,購房者要怎么驗房收房,交房條件的法律規(guī)定是怎樣的,看完本文您就明白了。

商品房在現(xiàn)在購買的也比較多,很多業(yè)主都是第一次買商品房,對交房的問題了解并不是很多,在交房之前,首先我們要了解清楚商品房交房必備條件有哪些,這樣在交房驗收的時候才有備無患,下面我們來詳細了解下吧。

商品房交房必備條件有哪些

商品房交房必備條件

為規(guī)范工程竣工驗收備案管理工作,建設(shè)部制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》,竣工驗收備案表通常包括以下內(nèi)容:

(一)工程的基本情況,包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱;

(二)勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見;

(三)竣工驗收備案文件清單,主要包括:

1、工程竣工驗收報告,內(nèi)容包括室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設(shè)計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件;

2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認可文件;看看是否具備下列條件:

(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;

(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;

(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的,方可交付使用。

商品房交房必備條件有哪些

商品房交房驗收注意事項

1、商品房驗收注意面積誤差。面積是入住過程中問題較多的一個環(huán)節(jié),許多買房者等到拿鑰匙進新家一看,總覺得比自己想象的面積小了,這主要是由于商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。因為公攤面積的計算方法相對比較復(fù)雜,不太容易被大多數(shù)購房人所掌握。

2、建筑質(zhì)量。商品房驗收注意購房人入住時最關(guān)心的也許就是質(zhì)量問題了,由于目前市場上的商品房分毛坯房和精裝修房,對于毛坯房而言,質(zhì)量問題主要體現(xiàn)在墻內(nèi)側(cè)的裂縫、門窗、水暖氣熱等幾個方面。

3、門要運作自如。商品房驗收注意除了要留意門身修飾平滑與否外,也要試開門鎖,看看是否運作自如。門隙是否太大及是否很容易打開,防盜門的鐵欄間隙太寬不能起防盜作用,門匙與門鎖是否封口等等。

4、窗最怕滲水。商品房驗收注意滲水問題了。因此,必須驗清窗臺、天花、墻壁和浴缸是否有滲水。倘若把房屋裝修得很好看,并把一切家具搬入屋后,才發(fā)現(xiàn)有滲水情況,維修起來便會相當麻煩。

以上就是裝一網(wǎng)給大家分享的關(guān)于商品房交房必備條件以及商品房交房驗收注意事項的相關(guān)內(nèi)容,關(guān)注裝一網(wǎng)了解更多裝修知識。

上述內(nèi)容為轉(zhuǎn)載或編者觀點,不代表裝一網(wǎng)意見,不承擔任何法律責任。如侵權(quán)請聯(lián)系刪除。
相關(guān)推薦
如何挑選裝修公司,大數(shù)據(jù)來幫你!

免費設(shè)計在線報價

結(jié)合當?shù)厥袌觯髷?shù)據(jù)實時分析計算

手機版

小程序

公眾號