翻新裝修對(duì)于很多業(yè)主來(lái)說(shuō)都是不了解的,但是為了更好的裝修家居,只有對(duì)翻新了解透徹才能夠更好的把控,接下來(lái)就來(lái)聽(tīng)聽(tīng)裝一網(wǎng)是怎么講解翻新裝修流程的。
首先我們來(lái)看一下老房存在的一些問(wèn)題:
1.功能分布不合理
二三十年前的老房子,在戶(hù)型的設(shè)計(jì)規(guī)劃上肯定沒(méi)有現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商做的那么科學(xué),要么入戶(hù)沒(méi)有玄關(guān),要么客廳沒(méi)有窗戶(hù),要么衛(wèi)生間只有2㎡大,居住舒適度太差。
2.采光嚴(yán)重不足
有不少老房子在改造的過(guò)程中由于層高不夠,且樓間距較小,會(huì)有一些房間沒(méi)窗戶(hù)或者窗戶(hù)沒(méi)有采光。
3.墻面老化、開(kāi)裂
很多老房的墻面出現(xiàn)起皮空鼓現(xiàn)象,再就是老房子墻面被弄的很臟,各種油污已經(jīng)滲透墻面。
4.水電、線路老化
年份比較老的房子,水管容易生銹,容易滲漏開(kāi)裂,電線也容易老化造成短路甚至火災(zāi)。
再來(lái)看一下翻新前會(huì)遇到的問(wèn)題:
1.重裝還是局部改裝?
這是一個(gè)兩難的問(wèn)題。重裝?大動(dòng)干戈,勞心勞神,而且一家人還要重新租房搬家,生活成本陡增。局部改裝?裝出來(lái)半新半舊,看著也挺別扭。不過(guò)究竟選擇哪一種,還是需要根據(jù)各自的具體情況而定。
2.改造想法多,卻缺乏專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師幫自己把關(guān)效果
對(duì)于自己的家,大部分人都很清楚自己想要什么,改造的想法一天一變,無(wú)奈自己不專(zhuān)業(yè),也沒(méi)有熟悉的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師幫忙出謀劃策,最后改造出來(lái)的效果還是不盡人意,悔不當(dāng)初。所以設(shè)計(jì)師是把握整體統(tǒng)一的最佳選擇,一個(gè)好的設(shè)計(jì)師會(huì)呈現(xiàn)最和諧的空間美!
確定好局改還是整改,以及設(shè)計(jì)師設(shè)定好裝修方案以后,就要看下老房翻新的具體流程:
1.主體拆除
在舊房翻新中最先實(shí)施的是主體拆除,其中主要包括墻面、地面、門(mén)窗、水路、電路等各方面的拆除。拆改會(huì)產(chǎn)生許多的垃圾,要及時(shí)清理。
2.結(jié)構(gòu)優(yōu)化
第二步就是結(jié)構(gòu)的改造啦。裝修業(yè)主們或是因?yàn)樽约簩?duì)于老房的結(jié)構(gòu)風(fēng)格不滿(mǎn)意,或是老房本身具備的結(jié)構(gòu)并不是很符合現(xiàn)代的居住需要等等。比如可以考慮做開(kāi)放式廚房、衛(wèi)生間蹲位可以換成座便等。
接下來(lái),就可以按照常規(guī)的裝修流程進(jìn)行:
水電改造:開(kāi)槽布水電線路,包括水電路改造預(yù)埋、防水工程、空調(diào)線口、廚衛(wèi)更改等。
瓦工工程:鋪地磚和墻磚。
木工工程:所有柜體、護(hù)墻板、吊頂、隔斷等現(xiàn)場(chǎng)木工打造。
油漆工程:墻面刷漆、貼墻紙墻布、柜體上色等等。
安裝工程:各種門(mén)窗、開(kāi)關(guān)、燈具、五金、潔具和電器安裝。
開(kāi)荒保潔:大掃除等待家具進(jìn)場(chǎng)
軟裝進(jìn)場(chǎng),通風(fēng)入?。焊鞣N家具、窗簾擺好掛好就可以通風(fēng)散甲醛了,一般3-6個(gè)月左右就可以入住啦。
除了裝修流程之外,還要注意老房改造三要點(diǎn):
① 廚衛(wèi)墻面基層瓷磚拆除后要重新粉刷做找平。
② 承重墻難以識(shí)別,無(wú)法準(zhǔn)確辨別情況下不要拆墻。
③ 水路電路需要全換,按照新的生活需求規(guī)劃設(shè)計(jì)。
此外,與新房相比,老房的入住率比較高,裝修施工很容易影響鄰居生活,因此在裝修時(shí)要提前跟周?chē)従哟騻€(gè)招呼,協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系,以免后期裝修過(guò)程中遭遇投訴,延誤工期。
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