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購買新房如何驗收 裝一網(wǎng)師傅經(jīng)驗總結(jié)

來自:unidosnatradicao.com日期:2020-05-21 14:51:46
買房對于我們每個人來說都是非常重要的事情。不僅要會買,而且還要會驗收才行,要知道很多人買房子的時候選房子就會很墨跡,大家不知從何下手,有些問題不知道怎么解決,要是交房的時候,在知道驗房的技巧,那你買的房子就會很滿意,下面是小編對買新房如何驗收的知識解析。

驗收是非常重要的一項,但是很多人都是第一次買房,對于驗收的問題基板上并不了解,今天裝一網(wǎng)裝修師傅給大家總結(jié)了一下問題給大家愛啊參考,一起來看看購買新房如何驗收。

購買新房如何驗收

購買新房如何驗收

1、首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然,對于一些高級裝修來說,多數(shù)的水電后期都要更換的了,所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了,但如果你不打算更換水電的話,那么這些東西就必須認(rèn)真驗收了。

2、驗電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方,否則使用空調(diào)時,容易過熱變軟。

3、新房驗收要驗防水,這里所說的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然,目前交付的房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。

購買新房如何驗收

業(yè)主收房流程是什么?

首先接到開發(fā)商的收房通知,帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗房工具等,按照與開發(fā)商約定的時間前去收房:

1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。

2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》,并由開發(fā)商加以說明。

3、業(yè)主對新房做綜合驗收,即驗房環(huán)節(jié)。

4、業(yè)主就驗收中存在的問題提出改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議,根據(jù)內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的,雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

5、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認(rèn)面積誤差結(jié)算剩余房款、各項費(fèi)用以及延期交房違約金等。

6、業(yè)主領(lǐng)新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、業(yè)主與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。

8、辦理產(chǎn)權(quán)證。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證,則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。

9、業(yè)主簽署《入住交接單》,收房完成。

以上就是裝一網(wǎng)給大家分享的關(guān)于購買新房如何驗收以及業(yè)主收房流程是什么的相關(guān)內(nèi)容,關(guān)注裝一網(wǎng)了解更多裝修知識。

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