房子收房很重，不要等到拿到鑰匙之后才會(huì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的所在，到時(shí)再去處理這些問(wèn)題就很麻煩了，這些受訪的常見(jiàn)問(wèn)題你再不了解后悔都來(lái)不及，我們來(lái)看看收房注意事項(xiàng)都有那些吧。

一、新房收房注意事項(xiàng)

在新房驗(yàn)收的時(shí)候首先我們的材料要準(zhǔn)備齊全，業(yè)主收房時(shí)要看一下開(kāi)發(fā)商是否有《建筑工程所供備案表》、房屋保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，同時(shí)也要看一下購(gòu)房合同中與約定的是否存在出入，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有這些文件，業(yè)主應(yīng)該拒絕收房。業(yè)主應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房，在簽收文件時(shí)應(yīng)該備一份，最重要的是在沒(méi)有收房的前提下不要繳費(fèi)。

二、毛坯房收房注意事項(xiàng)

毛坯房在收房的時(shí)候應(yīng)該先檢查一下門(mén)窗的質(zhì)量，門(mén)窗在開(kāi)啟關(guān)閉時(shí)是否存在問(wèn)題;一定要檢查防水措施有沒(méi)有做，最重要的地方就是廚房、衛(wèi)生間以及陽(yáng)臺(tái)的地方，很多開(kāi)發(fā)商在裝修的時(shí)候沒(méi)有注意到這一點(diǎn)，入主之后出現(xiàn)了很多問(wèn)題，造成很多不便，還要重新裝修。

三、二手房收房注意事項(xiàng)

二手房收房時(shí)和毛坯房精裝房還是不一樣的，二手房收房還是比較麻煩的，二手房收房時(shí)我們要注意贈(zèng)送的物品有沒(méi)有缺少，現(xiàn)在的二手房很多都會(huì)贈(zèng)送家具，檢查一下屋內(nèi)的設(shè)施安裝有沒(méi)有問(wèn)題，有沒(méi)有房屋開(kāi)裂和漏水的現(xiàn)象，以及水、電、暖氣是不是可以正常使用，樓房證明是否齊全。

四、商品房收房注意事項(xiàng)

商品房在受訪的時(shí)候一定要注意等房款結(jié)清之后才能交房，物業(yè)費(fèi)也要了解清楚，一定要了解清楚契稅的繳納問(wèn)題，契稅問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間最容易產(chǎn)生分歧的地方，業(yè)主不愿意繳納契稅的問(wèn)題也就是還發(fā)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有上交而是挪用了，所以在契稅的問(wèn)題上一定要商量好。

以上就是裝一網(wǎng)對(duì)收房時(shí)的注意事項(xiàng)的總結(jié)，通過(guò)今天對(duì)收房時(shí)的了解，各位業(yè)主小伙伴千萬(wàn)不要出問(wèn)題了。