家裝驗(yàn)收知識 注意誤區(qū)

眾所周知，家裝驗(yàn)收工作一個檢驗(yàn)質(zhì)量的過程。房屋裝修質(zhì)量的重要性更是不言而喻。如果家裝驗(yàn)收工程不過關(guān)，必定會對日后的入住造成麻煩。從材料的進(jìn)場到水電、油漆、泥工、木工等每一道工序的完工，都離不開驗(yàn)收，甚至到裝修完畢以后，還要對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

然而，裝修的整個工程，未必業(yè)主都懂得怎樣做好驗(yàn)收，往往是等到工程都做好了，再來一一驗(yàn)收，在裝修完畢后，也在沒有對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的情況下就入住。其實(shí)，這些都是家裝驗(yàn)收的誤區(qū)。接下來，裝一網(wǎng)給大家梳理一下家裝驗(yàn)收的具體注意事項(xiàng)。

一、忽視家裝驗(yàn)收過程

現(xiàn)在有些消費(fèi)者在裝修的過程中，很少到工地上去看，以至于在裝修完畢之后，再來家裝驗(yàn)收所有的工程，這時候的水電等隱蔽工程早已做好，想要驗(yàn)收就很難了，除非再返工。

有些消費(fèi)者甚至包括一些公司的工程監(jiān)理，對家裝過程中的驗(yàn)收工程不是很重視，到了工程完工時，才發(fā)現(xiàn)有些地方的隱蔽工程沒有做好，如因防水處理不好，導(dǎo)致的衛(wèi)生間、墻壁發(fā)霉等。

防水驗(yàn)收步驟

1、在準(zhǔn)備驗(yàn)收的房間門口做起15厘米高的擋水墻。

2、在房間里放進(jìn)10厘米深的水，同時要做好水面的高度標(biāo)記。

3、24小時以后觀察水面高度是否發(fā)生了變化，同時還要檢查樓下相同位置房間的天花板是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

4、如果沒有出現(xiàn)上述現(xiàn)象，即可認(rèn)為防水工程施工驗(yàn)收合格;反之，如經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，即可認(rèn)為防水工程施工不合格。如驗(yàn)收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進(jìn)行驗(yàn)收;對于輕質(zhì)墻體防水施工的驗(yàn)收，應(yīng)采取淋水試驗(yàn)，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施工驗(yàn)收合格。

防水驗(yàn)收注意事項(xiàng)

1、防水前的墻面處理：涂刷防水層的基層表面，不得凸凹不平、松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷。

2、防水高度：一般要求淋浴區(qū)，高180cm以上，非淋浴區(qū)30cm以上。

3、提前與工長及瓦工師傅交待一定要做閉水試驗(yàn)，尤其是廚房。

有些廚房做閉水試驗(yàn)時已貼墻磚，原因是瓦工師傅認(rèn)為廚房沒必要做閉水(好像很多師傅還認(rèn)為廚房不用做防水，但有些廚房樓下經(jīng)常有漏水情況，所以還是有必要做一下)。

4、一定提前與工長及瓦工師傅交待閉水試驗(yàn)前，必須提前通知我們業(yè)主。

原因是我們可以聯(lián)系樓下的鄰居。打個比方，我家第一次做防水時工人師傅就沒跟我說，結(jié)果我到時去樓下找鄰居，鄰居不在家，問其它鄰居才知道他們家人出去渡假了，可能要一兩個月后才回來，所以只能先暫停。

5、建議大家在開始做閉水試驗(yàn)時，2小時后到樓下鄰居家看一下。

原因是怕真的閉水有問題，有漏的話不至于給鄰居帶來較大的損失，若沒問題，24小時后再看一次。

防水驗(yàn)收技巧

1、閉水試驗(yàn)：指做好擋水墻后，在待試驗(yàn)空間蓄水，檢驗(yàn)是否有滲漏現(xiàn)象。防水層施工多見于櫥房、浴室。驗(yàn)收時，一定要做閉水試驗(yàn)，并由甲乙雙方認(rèn)定試驗(yàn)結(jié)果合格后才能做面層。如果沒有做閉水試驗(yàn)或試驗(yàn)未合格就做了面層，將來漏水時，只有把面層全部除掉，重新做起。

把有防水層的房間門口用黃泥土、低標(biāo)號水泥砂漿等材料做個30~50高毫米擋水條(坎)，把地漏等堵塞嚴(yán)密。地面放水形成深度20~30毫米深的小水池。 2水存蓄24小時后，會同物業(yè)部門、相應(yīng)的衛(wèi)生間樓下鄰居，共同檢驗(yàn)下層樓板是否否滲漏。共同簽字驗(yàn)收。如有滲漏重新做或修補(bǔ)防水層，完后按上述順序再做閉水試驗(yàn)。直至無滲漏合格為止。

2、淋水試驗(yàn)：對于輕質(zhì)墻體防水施工的驗(yàn)收，應(yīng)采取淋水試驗(yàn)，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3秒，4小時以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施工驗(yàn)收合格。

二、空氣質(zhì)量驗(yàn)收誤區(qū)

不少業(yè)主忽視對于空氣質(zhì)量的驗(yàn)收，而早早的住進(jìn)新家，以致后來家人身體出現(xiàn)健康問題的不在少數(shù)。所以裝修網(wǎng)提醒廣大業(yè)主一定要重視空氣質(zhì)量問題。

家裝空氣質(zhì)量一般會檢測三個項(xiàng)目，即甲醛、苯和VOC。

空氣質(zhì)量檢測一般在裝修完畢后七天以上，同時，家具尚未搬進(jìn)的情況下進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測比較好。如果家具已經(jīng)進(jìn)場，也可以進(jìn)行檢測，但是如果出現(xiàn)了VOC或苯不合格的情況，就很難判定究竟是裝修的問題，還是家具的問題。

另外，建議業(yè)主在房間封閉1小時和12小時的情況下各檢測一次，這樣得到的結(jié)果會更加科學(xué)。污染濃度越高，這兩個結(jié)果的差別就會越小。

但是檢驗(yàn)結(jié)果不合格，也不一定是有污染源，污染物疊加也有可能造成檢測不合格。

對于不同的污染超標(biāo)程度，業(yè)主可以用增加綠色植物，多開窗通風(fēng)，放置活性炭的方法來清除污染。如果數(shù)值超標(biāo)比較多，則建議購買空氣凈化器進(jìn)行處理。

化學(xué)類的產(chǎn)品，如甲醛捕捉劑一般不建議業(yè)主使用，因?yàn)槠洚a(chǎn)品中含氯的溶液比較多，在化學(xué)反應(yīng)過程中會有一些中間產(chǎn)物和副產(chǎn)品產(chǎn)出。現(xiàn)在還有一種光觸媒的方法，通過紫外線激發(fā)材料發(fā)生反應(yīng)，具有很強(qiáng)的氧化還原作用，能夠使甲醛、苯、氨等氧化分解成對人體無害的水、氧氣、二氧化碳等，達(dá)到初步治理的目的。

業(yè)主如果在家具進(jìn)場前做了空氣質(zhì)量檢測，發(fā)現(xiàn)甲醛釋放量已經(jīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的臨界值，那么在購買家具的時候就一定要選擇非常環(huán)保的產(chǎn)品。消費(fèi)者在購買家具的時候，最好在合同上注明“家具不能污染室內(nèi)環(huán)境”等字樣。如果原本合格的空氣質(zhì)量在家具進(jìn)場后就不合格了，那么就說明污染與家具有直接關(guān)系。這樣，合同上的約定會在糾紛的時候?qū)οM(fèi)者有利。

現(xiàn)在市場上也有針對家具的檢測，能夠檢測包括甲醛和其他一些重金屬在內(nèi)的有害物質(zhì)。不過現(xiàn)在的家具檢測通常都是有破壞性的，會對家具造成破壞和損傷。另外，這種檢測可能也會有局限性，因?yàn)橐惶准揖叩幕牟粫耆嗤?，面板、頂板、背板可能用的是不同的基材，每種基材都拿去檢測是不太現(xiàn)實(shí)的。

三、走出家裝驗(yàn)收誤區(qū)

做好家裝驗(yàn)收，從材料進(jìn)場時就要開始。材料驗(yàn)收，就要看材料是不是合同約定的品牌材料，是否達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)等等。其次，在水電工程中，就要做到及時做好、及時驗(yàn)收，監(jiān)理此時也要做好監(jiān)工的工作，嚴(yán)格把好每一個項(xiàng)目關(guān)。譬如，對電工的驗(yàn)收，要做到照明電路鋪設(shè)要符合規(guī)程，插座、燈具開關(guān)、總閘、漏電開關(guān)等要有一定的高度，廚房、空調(diào)要專線鋪設(shè)，電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。水工則是排水要順暢、無滲漏、回流和積水現(xiàn)象等等。

家裝驗(yàn)收過程是一個查漏補(bǔ)缺的過程，是對整個裝修工程的一個收尾檢驗(yàn)。裝修網(wǎng)建議大家為了我們以后生活中住的舒適安心。這個驗(yàn)收工作一定要做到細(xì)致認(rèn)真，避開誤區(qū)，以免后日遺憾后悔。