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買房驗(yàn)收8大技巧 裝修測(cè)室內(nèi)地平是否有誤差是其一

來(lái)自:unidosnatradicao.com日期:2016-04-07 14:46:53
在如今房?jī)r(jià)不菲的社會(huì)擁有一處屬于自己的房子實(shí)屬不易,所以,在我們花了大價(jià)錢買了房之后,在收房驗(yàn)收時(shí)你可千萬(wàn)不可馬虎,容若在以后的家居生活中發(fā)現(xiàn)了房屋的裝修設(shè)計(jì)上有一定的問(wèn)題,那時(shí),你就只能自吞苦果了,那么為了能夠全面檢查房屋質(zhì)量,買房驗(yàn)收的八大技巧你需要謹(jǐn)記。

買房之后驗(yàn)收是必不可少的階段,因此在驗(yàn)房這個(gè)事情上業(yè)主必須要下更多的心思。下面裝修網(wǎng)小編總結(jié)了買房驗(yàn)收的八大技巧,希望能夠?qū)Ω魑皇辗繕I(yè)主有所幫助。

客廳裝修效果圖

技巧一:驗(yàn)墻壁是否滲水

檢查墻壁是否滲水是驗(yàn)房第一件要做的事,因?yàn)樾路繅Ρ跐B水這樣的事時(shí)有發(fā)生,最嚴(yán)重的,整棟樓的窗戶下面的墻壁都滲水。但驗(yàn)收這一項(xiàng),時(shí)間最好選在交房前,下過(guò)大雨的第二日前往視察一下。若是墻壁有問(wèn)題,這時(shí)幾乎是無(wú)法隱藏的。墻壁除了滲水外,還有一個(gè)問(wèn)題,就是墻壁是否有裂紋。有一位網(wǎng)友就曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門形的裂縫,后來(lái)追問(wèn)開(kāi)發(fā)商,才知道這里原是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口,后來(lái)封補(bǔ)時(shí),馬虎處理以致留后患。

技巧二:驗(yàn)水電是否通了

然后要驗(yàn)一下房屋的水電是否通了,當(dāng)然,對(duì)于一些比較高級(jí)裝修來(lái)說(shuō),多數(shù)的水電后期都要重做,所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒顯得不是關(guān)鍵的了,但如果你不打算更換水電的話,那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō),家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方,否則使用空調(diào)時(shí),容易過(guò)熱變軟。

技巧三:驗(yàn)廚衛(wèi)防水是否漏水

這里所說(shuō)的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然,目前交付的房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的,以后的維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。

驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2厘米)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

技巧四:驗(yàn)管道排水是否困難

這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口,驗(yàn)收時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢?因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會(huì)在彎頭處堵塞,造成排水困難。

技巧五:測(cè)室內(nèi)地平是否有誤差

驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè),很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方,根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的,那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了。

測(cè)量的方法:去五金店買一條小的透明水管,長(zhǎng)度約為20米左右吧,然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫(huà)一個(gè)標(biāo)志,把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度,并找個(gè)人固定在這個(gè)位置;然后再把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi),看水管在該處的高度,再做一個(gè)標(biāo)志,用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過(guò)這種辦法如此類推,測(cè)量出全屋的水平差度。一般來(lái)說(shuō),如果差異在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍,你就得注意了。

技巧六:驗(yàn)層高是否在2.65米左右

驗(yàn)層高方法很簡(jiǎn)單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量,你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來(lái)說(shuō),在2.65米左右是接受的范圍,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得重新考慮了,因?yàn)檫@種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō),是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。

技巧七:驗(yàn)窗和陽(yáng)臺(tái)門是否密封

這里猶其指驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是,只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門一般要看陽(yáng)臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過(guò)一種情況,陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的,這樣,就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問(wèn)題了。

技巧八:請(qǐng)專家一同驗(yàn)收新房

事實(shí)上,除了上述的項(xiàng)目外,其他的驗(yàn)收都需要有比較專業(yè)的知識(shí)才行的。你不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋,這樣更能確保您遠(yuǎn)離“問(wèn)題房”,開(kāi)心入住完美居所。

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