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二手房裝修市場混亂 業(yè)主“一價(jià)清”成糊涂賬

來自:unidosnatradicao.com日期:2014-05-31 11:18:57
雖然每個(gè)城市都有《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程人工費(fèi)參考價(jià)》,但由于二手房內(nèi)的裝修各不相同,細(xì)節(jié)處無法落實(shí),只能任由裝修公司報(bào)價(jià)。有些市民為貪圖便宜,找來馬路裝修隊(duì)上門拆舊,非但沒有將物品拆卸到位,反而破壞了房屋結(jié)構(gòu)。

據(jù)報(bào)道,拆除鋁合金窗,加300元,拆除地板,加500元;墻面要敲到紅磚,加800元。原本說好的55平方米二手房的拆舊費(fèi),就這樣,從1000元升至了3000元,而且所有拆下的東西必須交由工人處理。近日,購置二手房的孫小姐在裝修時(shí),遭遇拆舊費(fèi)價(jià)格陡升的問題。

案例一

簽訂協(xié)議后拆舊費(fèi)驟增

在辦妥了一系列手續(xù)后,孫小姐拿到了面積為55平方米的房子??紤]到這套房子是自己一個(gè)人居住,為了將裝修成符合自己的風(fēng)格,孫小姐決定將原有的裝修全部拆除。

在咨詢了多家公司后,孫小姐選擇了一家報(bào)價(jià)相對(duì)較低的裝修公司。1000元的開價(jià),讓孫小姐很是滿意,并立即簽訂協(xié)議,讓拆舊隊(duì)進(jìn)場。

剛干了沒幾天,孫小姐就接到工頭的電話,問她是不是要把封陽臺(tái)的鋁合金窗拆除。既然是大改,這些窗戶顯然包括在內(nèi),孫小姐立即表示需要拆除。工頭提出,這不屬于協(xié)議內(nèi)的拆除內(nèi)容,若要拆的話得多加300元??紤]到原本報(bào)價(jià)就比較低,孫小姐就同意了。

誰料,此后,類似的電話就沒停過,地板、墻壁等,竟然都成了拆舊費(fèi)中增加的項(xiàng)目。

這讓孫小姐很惱火,當(dāng)初簽訂的合同中到底約定拆的是什么?在仔細(xì)看后,孫小姐發(fā)現(xiàn),這所謂的拆舊在這家公司看來就是將看得見的東西直接拆下來搬離,至于要用到工具的一些裝修硬件,則需要加錢才能操作。

由于房子已經(jīng)拆除到一半,經(jīng)過幾番討價(jià)還價(jià),孫小姐支付了2600元,這才將家里的拆舊工作徹底完成。

案例二

馬路拆舊隊(duì)敲壞承重墻

比起孫小姐的遭遇,馬先生所遇到的問題更是今人哭笑不得。原來,為了貪圖便宜和方便,馬先生找了一個(gè)在小區(qū)門口蹲點(diǎn)的馬路裝修隊(duì)。在確認(rèn)了800元拆舊費(fèi)后,由兩個(gè)工人組成的裝修隊(duì)立即進(jìn)入馬先生的家,開始敲了起來。

雖然馬先生再三叮囑他們,千萬不要敲錯(cuò)墻壁,但最終結(jié)果卻讓人非常失望。這個(gè)裝修隊(duì)直接就將馬先生的承重墻敲掉了一大塊,還把原本準(zhǔn)備開拱形門的房間,敲成了長方形。

當(dāng)馬先生責(zé)問工人時(shí),這名工人竟稱自己什么都不懂,只知道見門就拆,見墻就敲。

業(yè)內(nèi)人士

先明確細(xì)節(jié)再驗(yàn)收付費(fèi)

業(yè)內(nèi)人士稱,隨著老房翻新的興起,拆舊公司也應(yīng)運(yùn)而生。這類公司集敲墻、開槽、搬運(yùn)、拆舊、切墻、鉆孔等為一體,擁有專業(yè)的拆舊設(shè)備。對(duì)于這種標(biāo)準(zhǔn)化操作的公司,在收費(fèi)上有一定的依據(jù)可循。馬路游擊隊(duì)是屬于按天計(jì)算的特殊收費(fèi)方式,如果中途停工,也是要收費(fèi)的。找馬路游擊隊(duì)或者所謂的回收公司拆舊看似便宜,問題卻不少:拆舊工藝難保證,拆錯(cuò)拆壞還得補(bǔ);拆舊問題難確認(rèn),后期責(zé)任難追究;拆舊保護(hù)不到位,引起安全隱患問題多。

所以,若是想確保拆舊圓滿完成,最好在拆舊之前和裝潢公司溝通好,把把關(guān);拆舊之后,再由裝潢公司做個(gè)驗(yàn)收再付費(fèi)。

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