專業(yè)設(shè)計師認(rèn)為,Loft的上層空間最好不要低于2.3米。
Loft空間的通透性較好,但二層的采光不是很好。
Loft通常是小戶型,面積大約為30-50平米,層高約為3.6-5.2米。這種戶型銷售時一般按一層的建筑面積計算,但實(shí)際使用面積卻可達(dá)到銷售面積的近2倍,高層高空間變化豐富,購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計。
Loft的裝修一般為隔出夾層,用作臥室、書房、衣帽間,兩層之間用樓梯聯(lián)系,這種結(jié)構(gòu)就是典型的復(fù)式結(jié)構(gòu)。復(fù)式結(jié)構(gòu)中從下層室內(nèi)可以看見上層的欄桿或走廊等部分空間,通透性較高。
Loft戶型住宅在交房時,完全是一間大開間,用戶可以根據(jù)自己的想法自行隔斷、裝修。據(jù)東易日盛A6工作室明星設(shè)計師丁海波介紹,住宅樓內(nèi)的平層屋內(nèi)高度一般為2.8米,為了保證舒適的生活空間,最少保證2.5米。Loft的上層空間往往作為書房、臥室、衣帽間等較為私密的空間,可以酌情減少高度,但不應(yīng)低于2.3米,否則過于壓抑。理想高度為上層2.6米高,下層2.4米。隔層往往需要20厘米的高度,因此房高低于6米的Loft,不太適合完全隔成兩層。
有的用戶為了與父母同住,或者將其作為工作、生活兩用空間,需要完全隔開,在高度允許的情況下也可以。設(shè)計師提醒,Loft戶型一般平面面積狹小,如果完全隔開,通風(fēng)、采光遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如平層,挑高空間是其彌補(bǔ)狹小逼仄的優(yōu)點(diǎn),因此最好不要隔成躍層式住宅。
裝修流程
需有專業(yè)公司施工
Loft隔出空間一般采用澆筑混凝土和加鋼結(jié)構(gòu)隔層兩種方法。澆筑混凝土的大致流程為:選定高度,將現(xiàn)有墻壁墻皮鏟掉露出鋼筋,植入新的鋼筋與墻體原有鋼筋焊接在一起,在鋼筋上澆筑混凝土,這種方法類似在水平面上造一堵墻,并與墻體結(jié)合起來。加鋼結(jié)構(gòu)隔層的方法則比較簡單,即使用現(xiàn)成的槽鋼板做成連接板,與主梁、次梁再連接,利用膨脹螺絲或化學(xué)錨栓固定在周邊墻體上。如果上層負(fù)載量較大,可以考慮底下加柱子。柱子與地面連接支撐上層,一般需要20厘米見方的面積。柱子可以通過包覆等手段隱藏起來,通過設(shè)計風(fēng)格、空間規(guī)劃掩飾。做成隔層結(jié)構(gòu)之后,上面再鋪地磚或地板由業(yè)主決定。
兩種方法相比,澆筑混凝土的方法適合面積較大的房子,如果上層隔出空間30平方米左右,隔層裝修連工帶料需要3萬元左右。鋼結(jié)構(gòu)的造價每平方米大概為700-800元,適合較小面積的戶型。兩者工序相差無幾,但是混凝土澆筑之后,需要一個半月時間養(yǎng)護(hù),形成樓板,工期更慢一些。需要提醒的是,混凝土澆筑機(jī)構(gòu)自重較重,鋼結(jié)構(gòu)自重較輕。
家居網(wǎng)專業(yè)人士介紹說,Loft戶型的裝修需要對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行再改造,需要具有施工和設(shè)計資質(zhì)的專業(yè)結(jié)構(gòu)公司來完成。據(jù)丁海波介紹,結(jié)構(gòu)公司與家裝公司屬于合作關(guān)系,而且有此類資質(zhì)的公司才能施工。如果找非專業(yè)人員施工,很容易造成建筑沉降、出現(xiàn)裂縫等危險情況。
空間利用
保持開放原則
Loft的空間大,原有結(jié)構(gòu)幾乎沒有,給主人很多的設(shè)計空間。按照一般的設(shè)計方法,Loft底層空間進(jìn)出方便,較為敞亮,往往做成客廳、餐廳等使用頻率較高的公共空間,上層往往打造成具有一定私密性的臥室、書房或衣帽間。衛(wèi)生間一般上下都有,在做隔層時,會根據(jù)業(yè)主需要在隔層留出下水管道和電路。
Loft的戶型往往是一面落地窗、三面墻的結(jié)構(gòu),不具有通透性,因此隔出面積一般靠近門口,保證房間的采光性和通風(fēng)條件。業(yè)之峰裝飾北京分公司設(shè)計師尼萬猛表示:“在設(shè)計Loft時,要盡量保證開放原則,例如臥室不封閉、門窗面積較大,彌補(bǔ)房間靠門部分采光不利,并保證設(shè)計的創(chuàng)意?!边@種戶型的通風(fēng)條件確實(shí)比較差,建議消費(fèi)者安裝新風(fēng)系統(tǒng),保證空氣流通。
Loft連接上下兩層的樓梯往往是設(shè)計的重點(diǎn)。樓梯的類型要根據(jù)實(shí)際情況設(shè)計,樓梯旁邊往往是容易被忽略的空間。樓梯所占空間并不小,其下則可以做成衣帽間、書桌、電視背景墻等多種空間,將空間利用更合理。其他空間的位置、大小、形狀,完全可以根據(jù)自己喜好設(shè)計,例如衛(wèi)生間設(shè)計成圓形、上層樓板設(shè)計成弧形等,完全展露自己的個性。
家居網(wǎng)提醒:不適合老年人居住
●Loft戶型中的廚房多數(shù)為開放式廚房,炒菜等油煙較大的烹飪方式不太適合,可能污染室內(nèi)環(huán)境;樓梯設(shè)計、平面面積小這些特點(diǎn),不太適合有寶寶或老年人居住。所以在購買之前,要根據(jù)家庭情況購買,充分考慮未來家庭的變化,以免出現(xiàn)好看不中用的感覺。
●loft戶型一般沒有陽臺,如果有晾曬衣服的需要,只能在室內(nèi)晾曬,安置可移動的曬衣架較為合適。如果需要經(jīng)常晾曬衣物,最好購置烘干機(jī),避免衣架下放易潮家具或物品。
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