■ 工程監(jiān)督

水電

出具詳細走向圖

水電工程是在裝修后使用過程中最常出現(xiàn)問題的部分，所以消費者在水路、電路裝修前后，都一定要多與設(shè)計師或者裝修公司溝通。在裝修之前，要讓設(shè)計師或者裝修公司出一個水電位的走向和點位分布圖，必須全程規(guī)劃好了再施工。等裝修完了，可能圖上所畫的會有變動，需要對方再出一個更詳細的電路走向和水流走向圖，方便以后維修。

提示：因為秋季干燥，現(xiàn)場施工安全也成為此時關(guān)注的重點，包括水電路連接過程中和連接完成后現(xiàn)場的用水用電等。正規(guī)公司的施工人員既不允許住在施工現(xiàn)場，也不允許在現(xiàn)場做飯、燒水、抽煙等，普通住宅出現(xiàn)這類問題的可能性較小，別墅裝修更容易出現(xiàn)類似問題。

消費者應(yīng)時常到現(xiàn)場看看，在看施工進程的同時，也看看衛(wèi)生間和廚房，里面的衛(wèi)生情況如何，現(xiàn)場材料碼放是否整齊，施工垃圾是否每天清理等。如果一個公司的施工現(xiàn)場管理到位，整齊有序，施工質(zhì)量和安全上也能夠更為放心。

防水

保證防水試驗的時間

旺季裝修需要注意的工程細節(jié)比較多，其中最容易因為工人趕工而被忽視的部分就是防水，即衛(wèi)生間的閉水試驗。閉水試驗需要在最后一遍涂刷防水涂料12小時、待防水涂料與基層原始結(jié)構(gòu)牢固結(jié)合后進行。

試驗時要求封好門口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿水，達到3-5厘米的高度，并做上記號，24小時內(nèi)若水面無明顯下降，特別是樓下住戶的房頂沒有發(fā)生滲漏，防水就算驗收合格。有條件的家庭建議做48小時閉水試驗，如驗收不合格，必須整體重做防水，做好后再重新進行驗收。

提示：防水涂料的涂刷也有諸多注意事項，一是涂刷前一定要先用水泥砂漿將地面找平，否則地面不平整，涂刷好的防水涂料因為厚薄不均，也會漏水;二是涂刷要到位，墻面一定要到約定的高度，墻面的邊角以及墻面與地面之間的接縫處，也一定不能留下縫隙。

木作

保證含水率加強現(xiàn)場保護

現(xiàn)在家裝中的木作產(chǎn)品，多是由工廠加工完整之后再運到施工現(xiàn)場，真正在現(xiàn)場施工的成分越來越少，但是木作產(chǎn)品的含水率和安裝工藝需要留心。消費者購買的板材產(chǎn)品運到工地后需要放置幾天，讓板材含水率接近居室內(nèi)的水平后才可以安裝。切不可因為著急趕工馬上安裝，否則溫差的變化容易導(dǎo)致產(chǎn)品出現(xiàn)開裂、彎曲、變形。

消費者到現(xiàn)場查看時，除了把握好安裝時間外，還要對木制品的現(xiàn)場施工加強保護。安裝好的木制品，需要馬上涂上一層油漆，這層漆不僅可以保護木制品，而且還能起到隔絕水分、保持木材正常含水率的作用。

提示：秋季氣溫變化頻繁，木作產(chǎn)品因為水分揮發(fā)而發(fā)生收縮，甚至導(dǎo)致開裂的現(xiàn)象時有發(fā)生。遇到這樣的情況要進行返修。建議等到來年春季，經(jīng)四季冷暖溫差明顯變化，干裂和變形問題不再發(fā)展時，再進行一次性修補，這樣能夠增強木作產(chǎn)品的穩(wěn)定性。

■ 小貼士

合理掌控時間

一個80-100平米的普通住宅，真正施工的工期應(yīng)該在兩個月左右。9、10月份開始裝修，11、12月份裝完，正好趕上冬季，給開窗散味帶來很多不便。

所謂的春秋兩季適合裝修，指春秋兩季因為天氣干燥，偶爾又有風，開窗散味可能比其他時間要快上三倍左右。所以建議消費者能將時間往前推，盡早裝修，到深秋季節(jié)，正好油工也完了，家具也進場了，趁著秋高氣爽去去味，這樣安排時間會更合理些。

不建議直接找施工隊

很多消費者在裝修之前，看過鄰居家的裝修情況，覺得工人還不錯，正好工頭也建議消費者為省錢考慮不走公司的流程，直接找施工隊施工。業(yè)內(nèi)人士透露，這種情況特別容易出現(xiàn)問題。

一是價格上因為沒有經(jīng)過公司的報價系統(tǒng)，享受不到公司原本送給消費者的優(yōu)惠;二是施工隊在一個公司供職情況不穩(wěn)定，導(dǎo)致消費者售后服務(wù)沒有保障，家里出現(xiàn)問題時也沒有人去處理，結(jié)果就是二次裝修提前，消費者得花更多的錢。

大公司要寫清合同明細

即使是選擇大品牌的家裝公司，簽約前也最好做足功課，簽訂裝修合同時，要詳細明確。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書，所以簽合同時，應(yīng)該仔細查看合同的各項條款，一旦發(fā)現(xiàn)問題，及時與裝飾公司協(xié)商，確保權(quán)益不受損害。

裝修合同中，除了對裝修的需求進行規(guī)定外，還會對于裝修過程中難以避免的偶然因素進行說明。比如施工現(xiàn)場的安全問題、施工人員的身體狀況等，也應(yīng)在合同中逐一細化，讓雙方的責任歸屬更加明確。

小公司可轉(zhuǎn)換付款方式

如果預(yù)算不夠，要找施工隊或者價格較低的小公司，可以通過付款方式的控制來保證對方的服務(wù)進程。按照北京市家庭裝修的范本合同，裝修的款項應(yīng)該是先付55%，再付40%，再付5%。但是對這些公司，建議可以3：3：3：1的形式付款。

具體付款方式就是在簽訂合同或材料進場時先付30%;水電驗收付30%;墻地磚都裝完了就差涂料的時候，再付30%;最后竣工驗收都完了，再付10%。這樣的付款方式比較實用，而且目前有很多小公司也可以接受，只是有一些消費者還不太了解。

親自挑選施工人員

無論是選擇大公司、小公司或是施工隊，挑選好的施工人員尤為重要。一是工長，消費者要跟工長能夠良好地溝通，方便日后的合作;二是施工人員，消費者可以到其他施工現(xiàn)場察看，對于哪些工人干活好，哪些干得不好心里有個數(shù)，然后要求自己挑選干活的工人。由于裝修旺季施工人員都比較忙，加上現(xiàn)在施工人員普遍匱乏，某些施工人員因為比較搶手，可能會推遲幾天，消費者也應(yīng)該盡量理解。