青島東方家園裝飾

一、39800套餐介紹

1.以100平米建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)基數(shù)
2.每平米的裝修價(jià)格為“398”元，透明計(jì)價(jià)方式，便于客戶把握預(yù)算
3.每個戶型按照兩室一廳一廚一衛(wèi)，以及與客廳相連的開放陽臺一個
4.套餐內(nèi)包主材、基材、人工費(fèi)
5.一站式售后服務(wù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)一切售后服務(wù)
6.東方家園裝飾承擔(dān)材料施工損耗

二、如果不做套餐需要注意哪些問題？

1.費(fèi)用項(xiàng)目繁多，難以把握裝修預(yù)算。
2.材料需要業(yè)主自己購買，品牌、型號、風(fēng)格、用量等都不能統(tǒng)一把握。
3.材料相同品種、相同質(zhì)地報(bào)價(jià)不一，不易鑒別，容易上當(dāng)。尤其小公司管理不規(guī)范，施工現(xiàn)場混亂，亂收費(fèi)等各種問題。
4.對于材料的實(shí)際用量無法精準(zhǔn)把握，同時不易管理，容易造成材料浪費(fèi)。
5.輕工輔料裝修不包含主材費(fèi)。
6.保養(yǎng)、維護(hù)、保修等需要業(yè)主分別與各材料廠商聯(lián)系。

三、為什么39800套餐這么便宜？

1.通過批量定制的方式對主材進(jìn)行工程采購，工程采購比一般的采購要低15﹪-30﹪ 。同時，批量定制把材料流通領(lǐng)域的提成、傭金、回扣都擠干。
2.櫥柜和實(shí)木復(fù)合門都是我們東方家園裝飾自己的工廠生產(chǎn)，東方家園集團(tuán)的整個產(chǎn)業(yè)鏈為您提供的服務(wù)，內(nèi)部采購交易成本和費(fèi)用很低，節(jié)約了公司運(yùn)營費(fèi)用。
3.套餐包含了各種主材的損耗，瓷磚6﹪－8﹪，地板3﹪－5﹪，鋁扣板就更多了，這些損耗綜合起來能占到工程造價(jià)的8﹪

四、套餐裝修的價(jià)格是如何計(jì)算的？

基材費(fèi)用＋主材費(fèi)用＋人工費(fèi)用。
套餐裝修的計(jì)算方式是用您的住宅建筑面積乘以套餐價(jià)格，得到的數(shù)據(jù)就是裝修全款；其中包含墻磚、地磚、鋁扣板、門及套、櫥柜、潔具以及人工和輔料。

五、39800套餐計(jì)價(jià)方式

套餐計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為總建筑面積（含套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積，不含房屋異形部分和贈送部分，此部分另計(jì)）100平方米的單衛(wèi)生間的房屋，398元/平米（客戶需在簽合同時出具購房合同原件，建筑面積以購房合同上登記的為準(zhǔn)）。

六、39800套餐配置說明（以下配置按照100平米舉例，此配置僅供參考）

七、什么是套餐裝修？

套餐裝修就是把材料部分即墻磚、 地磚、地板、 櫥柜、潔具、門及門套、墻面漆、吊頂?shù)热娌捎闷放浦鞑脑偌由匣A(chǔ)裝修組合在一起，讓您足不出戶就能完成一個稱心如意的家裝工地。

八、套餐不含項(xiàng)目

(根據(jù)每位客戶的個性化要求不同、風(fēng)格不同、房屋結(jié)構(gòu)不同，簽合同之前我們的設(shè)計(jì)師會提前與您說明。如果您對設(shè)計(jì)有不滿意的地方請發(fā)送郵件到我們總裁的郵箱DFJY39800@163.COM)
    個性化設(shè)計(jì)

電視背景墻、沙發(fā)背景墻、客廳吊頂、床頭背景墻、展示墻、頂角線。

細(xì)木工工程

入戶門套、埡口窗套、包暖氣及柜子。

施工工程

水電路改造、窗戶項(xiàng)目、拆除、改煤氣、包管道、開關(guān)面板及套餐外小五金。

主材

燈具、家電、家具、窗簾及后期配飾。
九、套餐裝修到底能省多少錢？
    “套餐裝修”要比自己購買主材、零點(diǎn)采購價(jià)格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部從各大廠家、總經(jīng)銷商或辦事處直接采購，由于我們的采購量非常大，拿到的價(jià)格也全部是底價(jià)。專家在做套餐成本核算的時候，直接是按底價(jià)核算的，把實(shí)惠讓給消費(fèi)者。
十、套餐裝修和普通清工輔料裝修有什么不一樣嗎？
    1、省時、省力：套餐裝修不僅僅是方便、快捷，更重要的是它能為你節(jié)省了大量挑選材料所浪費(fèi)的時間，也能省去您對每種材料的價(jià)格、品質(zhì)都得由自己負(fù)責(zé)的一項(xiàng)繁瑣的工作。
    2、省錢：可以有效的控制裝修成本，使您得到高性價(jià)比的裝修服務(wù)。傳統(tǒng)裝修中，由于主材和裝修分開計(jì)算，就算不存在裝修項(xiàng)目故意漏報(bào)的情況，主材的花費(fèi)依然難以控制，據(jù)統(tǒng)計(jì)傳統(tǒng)裝修的客戶最終花銷是預(yù)算的150％。而我們的套餐就可以使您很方便的控制裝修費(fèi)用，用398乘以您的建筑面積，再加上您喜歡的個性化的裝修部分就是您的裝修總費(fèi)用。
    3、環(huán)保：套餐裝修是由各種品牌主材組合而成，從最開始幫您選材搭配，到中期的補(bǔ)、換貨，到后期的質(zhì)量、環(huán)保保證，您可以得到全面的服務(wù)保障。
    4、省心：套餐裝修是由一家裝飾公司進(jìn)行質(zhì)量總監(jiān)控，在整個施工過程中對成套木門，潔具安裝，櫥柜安裝等諸多環(huán)節(jié)均由一家裝飾公司由專人嚴(yán)格控制，即使是售后服務(wù)也只要找裝飾公司一家就能全部搞定，杜絕了售后裝修公司于主材商在維修過程中互相推諉的時情發(fā)生。

十一、為什么采取按建筑平米計(jì)價(jià)的模式？
我們在做預(yù)算的時候，是找了近百套建筑面積是100平米的2室一廳一個廚房一個衛(wèi)生間這種戶型做

的預(yù)算，把清工輔料的費(fèi)用加上我們工程采購來的主材費(fèi)用，一共是39800元。按照建筑面積除就得出了

398每平米。所以計(jì)算您的費(fèi)用時，必須用同樣的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)。

就和您買房子時是一樣的，按照建筑面積購買，單價(jià)便宜些，按照套內(nèi)面積買單價(jià)就貴，總共的花的

其實(shí)是一樣的。

十二、套餐裝修首付款為什么是80％？

正常清工輔料的首付款就是60%，因?yàn)槲覀児就菩械奶撞褪前ぐ系?，比如墻地磚、鋁扣板、在開工時就到場了，門和櫥柜最花錢的地方也開始下料，所以收取80%的費(fèi)用。比您自己到各建材市場選購、訂購主材所需的總花費(fèi)還少。
十三、參考方案：
按照建筑面積100平方：
100 x 398=39800元（包含項(xiàng)目見上表↑）
水電預(yù)收：3000元
（根據(jù)您改水電的實(shí)際情況，改動的面積和墻面的不同收取的費(fèi)用也不同，多退少補(bǔ)。）
個性化造型及吊頂約：6000元

（屬于個性化設(shè)計(jì)，如果您不做個性化設(shè)計(jì)，此費(fèi)用不會收取。）
設(shè)計(jì)費(fèi)約：5000元。

（設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)建筑面積波動，不同級別的設(shè)計(jì)師價(jià)格不同。好的設(shè)計(jì)能讓您的房子升值，空間利用更合理。）
管理費(fèi)(16%)+稅金(3.41%)：8608+1835

（這是國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，國家規(guī)定只要在稅務(wù)局登記的正規(guī)公司都會有，為業(yè)主提供更好的售后服務(wù)。這項(xiàng)收費(fèi)所有的裝修公司都會有，您在選擇其它裝修公司時請?zhí)崆白稍兒?，我們明碼標(biāo)價(jià)，不會把管理費(fèi)加到其它費(fèi)用里。）
總合計(jì)約：64243元

（如果您不做個性化造型及吊頂?shù)葌€性化設(shè)計(jì)總費(fèi)用最底約為：56121元，如果您趕上我們公司有活動優(yōu)惠力度更大，詳請咨詢： 24小時全國免費(fèi)裝修熱線: 138-6425-9503）
十四、總結(jié)
尊敬的業(yè)主：裝修是件大事，請您一定多咨詢對比，讓您溫馨的家更環(huán)保、材料更耐用、空間更合理、居住更舒適、價(jià)格更實(shí)惠——東方家園裝飾