蘇州鳴仁建筑裝飾

不少家庭打算為自己的舊居換個新裝，但是因為二次裝修的特殊性，無論是全部重裝還是局部裝修，都會比新房裝修有更多的難點和問題。特別是別墅的二次裝修，由于范圍大，耗時多，還要考慮布局的整體性，所以業(yè)主在動手前要做好充分的思想準備。我們請鳴仁別墅裝飾機構(gòu)的設計師為大家普及一下二次裝修中的疑難問題，幫助大家避免隱患的發(fā)生，防患于未然。

一、整體翻修

對于一些居住年限較長別墅住宅，很多家庭會選擇全部重新裝修，因為很多基礎裝修以及設備設施都老化、過時了，相對于新房裝修來說，全部重裝就需要進行額外的拆除和更多的改造工程。

二、裝修難度

鳴仁別墅裝飾機構(gòu)的設計師指出，二次裝修的裝修難度會變大，主要體現(xiàn)在拆改上。如果別墅的居住時間不長，單是變換風格，裝修的過程相對輕松。如果是居住時間較長的老式別墅，由于當時裝修使用的建材質(zhì)量相對較差，比如說墻地磚的鋪裝質(zhì)量較差、水管都是鍍鋅管、暖氣已經(jīng)老化等等，如果拆改不當，就可能出現(xiàn)跑水等問題。

鳴仁別墅裝飾機構(gòu)的設計師提醒大家，如果家中原來使用的是地暖且鋪的是瓷磚，拆除不當，就很容易把地暖給拆壞了。二次裝修技術難度更大，如果沒有找到技術過關的施工隊伍，日后出問題的幾率就更大。

三、裝修費用

因為舊房需要拆除和改造的部分比新房多，二次裝修用于基礎裝修的費用通常會比同面積的新房價格貴出15%左右，比如說原來的櫥柜、木墻裙、瓷磚、地板、輕體墻等需要拆除，有的房齡較老的房子，水電路老化嚴重，還需要進行比新房更為全面的水電改造，針對不合理的建筑結(jié)構(gòu)，還需要進行墻體的拆除等。

除拆本身需要支出費用，產(chǎn)生的裝修垃圾清運費用也會相應增加。因為不是新入住的小區(qū)，大部分物業(yè)一般不再提供統(tǒng)一的垃圾清運服務，需要業(yè)主自行處理，而二次裝修產(chǎn)生的裝修垃圾數(shù)量龐大，一居室就可能產(chǎn)生120袋垃圾，運輸費用也會相應增加。

對于二次裝修，鳴仁別墅裝飾機構(gòu)的設計師建議要盡量騰空住宅，給裝修施工留出充足的操作場地，以保證施工質(zhì)量。。

四、裝修工期

因為牽涉到拆改問題，所以二次裝修的工期也會隨之而增長，通常會比新房裝修周期要多出15~30天來。

五、注意消除影響

因為舊房裝修是在已經(jīng)入住的小區(qū)進行的，所以施工環(huán)境更為復雜，需要業(yè)主和裝修公司協(xié)調(diào)好更多的關系。在施工過程中要考慮到對左鄰右舍的影響，不僅僅是施工時間、噪音和氣味，還有住宅結(jié)構(gòu)的缺陷、電梯的使用、物料的運輸和存儲、垃圾的堆放和清運、水電施工對其他住戶的影響等因素都要考慮到位。如果需要拆墻、燃氣、暖氣改造等，還需要獲得相關管理部門的許可，對有些住宅已經(jīng)安裝的智能系統(tǒng)和防范系統(tǒng)一定要事先聯(lián)系專業(yè)廠家或物業(yè)，做好保護措施。

六、局部重裝難點

有不少別墅住宅裝修時間并不長，或者只是對部分裝修不滿意，只打算二次裝修的時候進行局部改造，比如說重新刷漆、貼壁紙、改造廚衛(wèi)等。雖然看起來局部裝修只是小活兒，但是因為業(yè)主通常還需要在家中居住，家具也無法挪到其他居所，裝修難度反而增加了。

七、成品保護

成品保護對于局部裝修來說，是一個重要但又麻煩的問題。像刷漆、貼壁紙、地面找平等，都需要對原墻面進行打磨，這樣就會產(chǎn)生粉塵，而對于刷漆來說又可能會出現(xiàn)漆點濺射的問題，因為粉塵顆粒很細微，所以如果成品保護不到位，粉塵還是很容易鉆到家具上去，所以需要對家具、地板、電器來進行細致的成品保護。在重新刷漆這樣的局部翻新中，有相當大一部分時間和精力都用在了局部保護上。

即使施工房間的家具可以挪到其他房間去，地板、踢腳線、開關面板等仍然需要進行保護處理，而騰挪出去的家具，還需要再復位，這本身也是一件費時費力的工程。如果說家具不能夠挪到其他房間，也需要與墻壁間隔一定的距離，同樣需要花費人力去挪移。工人在施工過程中，也可能會因為技術不到位、粗心大意等，導致無法挪走的壁柜等家具、電器以及實木地板等比較“嬌嫩”的材料出現(xiàn)磕碰問題，這也是裝修時需要注意的地方。

八、家裝污染問題

因為業(yè)主在裝修過程中是居住在家中的，所以裝修中產(chǎn)生的粉塵、甲醛等污染更容易影響到業(yè)主。如果，裝修的材料不環(huán)保，業(yè)主又不能通風一段時間再入住，那么健康可能就會受到更大的威脅，所以建議裝修后盡量保持通風狀態(tài)，以加快污染物的擴散。