蘇州鳴仁建筑裝飾

金秋時節(jié)是裝修的黃金季節(jié)，不少業(yè)主正在為自己的新居裝修忙碌，也有部分家庭打算為自己的舊居換個新裝，但是因為二次裝修的特殊性，無論是全部重裝還是局部裝修，都會比新房裝修有更多的難點和問題。

2012年9月15日-16日，北京鳴仁別墅裝飾機構將在靠山居別墅區(qū)舉行別墅裝修交流會，為廣大業(yè)主提供專家級獨享的裝修咨詢。屆時鳴仁別墅裝飾機構旗下的資深設計師及裝修專家將會在現(xiàn)場就別墅裝修的經(jīng)典案例進行分析指導，同時安排設計師與業(yè)主進行一對一的交流互動，幫助業(yè)主分析戶型，并就秋冬季裝修需注意的重點問題進行講解，有為舊居翻新打算的別墅業(yè)主可親臨現(xiàn)場進行咨詢。今天，鳴仁別墅裝飾機構的設計師將先期為大家闡述幾種二次裝修時易出現(xiàn)的問題，幫大家找出隱患的源頭，從而在裝修時能加強防范，杜絕問題出現(xiàn)。

一、整體翻修

鳴仁別墅裝飾機構的設計師指出，對于一些居住年限較長別墅住宅，很多家庭會選擇全部重新裝修，因為很多基礎裝修以及設備設施都老化、過時了，相對于新房裝修來說，全部重裝就需要進行額外的拆除和更多的改造工程。

二、裝修難度

鳴仁別墅裝飾機構的水電工程師指出，二次裝修的裝修難度會變大，主要體現(xiàn)在拆改上。如果別墅的居住時間不長，單是變換風格，裝修的過程會相對輕松。如果是居住時間較長的老式別墅，由于當時裝修使用的建材質量相對較差，比如說墻地磚的鋪裝質量較差、水管都是鍍鋅管、暖氣已經(jīng)老化等等，如果拆改不當，就可能出現(xiàn)跑水等問題。

鳴仁別墅裝飾機構的設計師提醒大家，如果家中原來使用的是地暖且鋪的是瓷磚，拆除不當，就很容易把地暖給拆壞了。二次裝修技術難度更大，如果沒有找到技術過硬的施工隊伍，日后出問題的幾率就更大。

三、裝修費用

鳴仁別墅裝飾機構的預算師介紹，因為舊房需要拆除和改造的部分比新房多，二次裝修用于基礎裝修的費用通常會比同面積的新房價格貴出15%左右，比如說原來的櫥柜、木墻裙、瓷磚、地板、輕體墻等需要拆除，有的房齡較老的房子，水電路老化嚴重，還需要進行比新房更為全面的水電改造，針對不合理的建筑結構，還需要進行墻體的拆除等。

除拆本身需要支出費用，產(chǎn)生的裝修垃圾清運費用也會相應增加。因為不是新入住的小區(qū)，大部分物業(yè)一般不再提供統(tǒng)一的垃圾清運服務，需要業(yè)主自行處理，而二次裝修產(chǎn)生的裝修垃圾數(shù)量龐大，一居室就可能產(chǎn)生120袋垃圾，運輸費用也會相應增加。

四、裝修工期

鳴仁別墅裝飾機構的設計師指出，因為牽涉到拆改問題，所以二次裝修的工期也會隨之而增長，通常會比新房裝修周期要多出15~30天來。

五、局部重裝難點

有不少別墅住宅裝修時間并不長，或者是對部分裝修不滿意，只打算二次裝修的時候進行局部改造，比如說重新刷漆、貼壁紙、改造廚衛(wèi)等。雖然看起來局部裝修只是小活兒，但是因為業(yè)主通常還需要在家中居住，家具也無法挪到其他居所，裝修難度反而增加了，所以裝修之前還是要咨詢一下專業(yè)的裝修公司，請設計師出一份裝修方案，以保證家中現(xiàn)有裝飾和家具不受損壞。

六、成品保護

鳴仁別墅裝飾機構的設計師說，成品保護對于局部裝修來說，是一個重要但又麻煩的問題。像刷漆、貼壁紙、地面找平等，都需要對原墻面進行打磨，這樣就會產(chǎn)生粉塵，而對于刷漆來說又可能會出現(xiàn)漆點濺射的問題，因為粉塵顆粒很細微，所以如果成品保護不到位，粉塵還是很容易鉆到家具上去，所以需要對家具、地板、電器來進行細致的成品保護。