四川銘筑裝飾

記者：套內(nèi)設(shè)計(jì)裝潢，甲方需按設(shè)計(jì)師要求的材料、類型、品牌和風(fēng)格等購(gòu)買(mǎi)原材料及飾品，否則，裝修效果與設(shè)計(jì)方案不符的，乙方一概不予負(fù)責(zé)。

鄧國(guó)平：此條款有間接強(qiáng)迫消費(fèi)的嫌疑。據(jù)了解，裝修公司與材料店掛勾、計(jì)提成的做法，已是行業(yè)的潛規(guī)則。裝修公司要求消費(fèi)者選購(gòu)由他指定的材料、品牌等行為，涉嫌強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)。

一經(jīng)上門(mén)測(cè)量訂金不退? 應(yīng)以支付合理勞務(wù)費(fèi)為限

記者：本工程甲方預(yù)付5000元裝修訂金。一經(jīng)上門(mén)測(cè)量，訂金則不予退還。工程完工，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，訂金作工程款抵扣。但裝修期間，如甲方要求中止合同的，除結(jié)算已施工或投入的工程款外，訂金不得作工程款抵扣，用以支付工程設(shè)計(jì)費(fèi)處理。請(qǐng)鄧律師對(duì)該條款予以點(diǎn)評(píng)。

鄧云龍：“一經(jīng)上門(mén)測(cè)量，訂金不退”，顯然對(duì)消費(fèi)者不公平。萬(wàn)一因某問(wèn)題消費(fèi)者與裝修公司無(wú)法協(xié)商一致，合同無(wú)法繼續(xù)履行，以“沒(méi)收5000元訂金”為上門(mén)測(cè)量服務(wù)的代價(jià)，顯然超出了法律規(guī)定的違約責(zé)任范圍，應(yīng)以支付合理的勞務(wù)費(fèi)為限度。

其次，消費(fèi)者提出中止合同，裝修公司則“沒(méi)收訂金”，完全排除了裝修公司因自身原因引起的過(guò)失、質(zhì)量等違約問(wèn)題，對(duì)消費(fèi)者顯失公平。

最后，訂金和設(shè)計(jì)費(fèi)，是兩種不同的法律關(guān)系。裝修期間中途中止合同，應(yīng)分清違約原因及責(zé)任，由違約方合理、合法承擔(dān)，通過(guò)協(xié)商或司法等途徑來(lái)解決。

消費(fèi)提醒

不要輕信“免費(fèi)設(shè)計(jì)”

對(duì)于消費(fèi)者如何規(guī)避裝修設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，鄧國(guó)平建議消費(fèi)者首先要選擇有信譽(yù)、有實(shí)力的裝修公司，要清楚地了解設(shè)計(jì)師的水平及各項(xiàng)服務(wù)。在下訂前，消費(fèi)者應(yīng)與裝修公司達(dá)成初步書(shū)面協(xié)議，不要僅僅拿著一張《訂金收據(jù)》，就開(kāi)工裝修。協(xié)議內(nèi)容包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工藝、測(cè)量費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)、重要承諾等，以及中止合同訂金的處置問(wèn)題。

另外，簽訂裝修合同，必須把裝修設(shè)計(jì)費(fèi)內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同，尤其是中途中止合同時(shí)，設(shè)計(jì)費(fèi)收取與否及收取標(biāo)準(zhǔn)，要明確約定，不要輕信裝修公司“免費(fèi)設(shè)計(jì)”的口頭承諾。最后，合同必須明確約定雙方的違約責(zé)任，不要籠統(tǒng)概括，且看清違約責(zé)任條款是否公平、合理，比如今天提到的裝修公司單方把訂金與設(shè)計(jì)費(fèi)掛勾的情況，對(duì)顯失公平的做法和條款，應(yīng)協(xié)商一致再簽約。