煙臺千水裝飾

              一、 預(yù)算：（1）預(yù)算種類： 目前在煙臺裝修中普遍存在的預(yù)算表有兩種形式：1、 材料報價：一般大的裝潢公司都采用材料報價2、 項目報價：分項目列出各項所需的主材、輔材、人工費及損耗說明：材料報價存在的問題就是很多材料不按項目分的話，業(yè)主無法控制材料的用量，不知道用多少差不多，尤其實輔料不好控制量；項目報價相對來說業(yè)主會更清楚一些，只要清楚項目用料單價的合理性，就沒有大的問題。人工費是有標準的，可以對照。

      （2）注意事項：煙臺裝修一般的程序是先出預(yù)算再簽合同，但是通常煙臺裝潢公司在出了預(yù)算后是不允許業(yè)主拿走預(yù)算單的，目前對這一點還沒有明文規(guī)定是否合理。那么，在短時間內(nèi)如何鑒別預(yù)算是否合理呢？一下幾點可以供您參考： 1、設(shè)計圖要出示完全，要看審核圖紙。在審核預(yù)算前，應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預(yù)算報價的基礎(chǔ)，因為報價都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的，圖紙要是不準確，預(yù)算也不準確。沒有詳細圖紙的預(yù)算是不可能精確的。無論付不付設(shè)計費（因為很多裝潢公司會承諾如果由他們施工的話就免費提供設(shè)計），都要求設(shè)計圖紙必須出示完全。一般房型都在18張左右。包括原始平面圖、平面布置圖、吊頂圖、地面布置圖、開關(guān)插座布置圖、水電走向圖、所有家具的立面圖（5張～10張）、還有一些局部細節(jié)圖等等。

       2、 看工程項目是否有遺漏。核定所有的工程項目是否齊全，看是否把你要做的東西都列在預(yù)算單上。特別注意別漏了一些該做的項目，這些漏掉的項目到了現(xiàn)場施工時，肯定還是要做的，但免不了要辦增項手續(xù)，增加意料之外的又一筆開支。裝潢公司降低預(yù)算的慣用手法：在預(yù)算書中，通過缺項、漏項來達到總預(yù)算的降低。

       3、 審核工程項目的具體數(shù)量是否高估冒算。審核時，應(yīng)參照圖紙核對預(yù)算書中各工程項目的具體數(shù)量。例如，由圖紙上的尺寸計算出鋪地磚是100平方米，那么預(yù)算書應(yīng)該是100平方米左右，如預(yù)算書是110平方米，這就是明顯的誤差，搞不好就會付冤枉錢。實用的方法就是記住房子的一些相關(guān)數(shù)據(jù)或提前在現(xiàn)場量好尺寸，并了解一些裝飾材料的品種和價格，很容易了解到裝飾公司是否多報冒領(lǐng)。根據(jù)一般的工程損耗，裝飾材料多出5％到10％屬正常。

       4、 要仔細核對合同附件3。據(jù)了解，這一點現(xiàn)在很多裝潢公司都做不到，一定要對照附件3，嚴格按照材料名稱、品牌、規(guī)格、等級填寫完整。否則就有可能出現(xiàn)以次充好、不符合大小規(guī)格等的問題。比如看到這么一項報價，墻面某牌號的漆30元／平方米，這顯然不夠具體，因為一種漆的品牌有很多產(chǎn)品，有內(nèi)墻漆、外墻漆、木器漆；每種漆又有很多種顏色。還有具體工藝要寫清楚，因為不同的操作方法，將直接影響到今后的使用壽命。產(chǎn)品尤其是主材的具體型號如果不詳細，那么預(yù)算也就被架空了

       5、 警惕輔料中的貓膩。消費者對主材研究比較詳細，對輔料價格就不清楚了，裝潢公司就在此做文章。如：乳膠漆輔料報價6元/平方米，而實際價格在2元/平方米以下。主材和輔料價格不分開報的現(xiàn)象也很普遍，這也給裝修公司以渾水摸魚的機會。如：地板200元/平方米，含輔料，那裝修公司可能只拿150元/平方的產(chǎn)品用上去，還美其名曰還沒算你輔料價格呢。但是如果不要裝飾公司買主材，在主材估算時裝飾公司會按很低的價格估算，最后導(dǎo)致客戶預(yù)算大大超支，也要小心了。重復(fù)計算： 門安裝是已計入鉸鏈，地板安裝時已計入地板釘，然后在最后再加了一個項目小五金，3000元，要預(yù)算員說是哪些材料時，回答卻不知所以然；加入2004/11/1 P53亂打損耗的表

        6、 管線、水電、開關(guān)、插座要按實際需求量來算，不要按實際使用量來算。因為實際使用量中會包含施工方的材料浪費等，這個要爭取。

        7、 注意一些特殊情況的預(yù)算。如墻面裂縫。大面積的裂縫處理要另行收費，這項收費往往在預(yù)算中體現(xiàn)出來，而到現(xiàn)場施工時，根據(jù)實際情況才單獨提出；再如地磚拼花，有的家庭在鋪地磚時喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案，這筆拼花費用通常也是在結(jié)算時才提出來；再如水路、電路施工時，預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費用通常是先預(yù)收一小部分，竣工時再按實際情況進行結(jié)算。這一部分，同學(xué)們最好在施工前，先跟裝潢公司談好費用！

       8、 可以要求加入工藝做法。很多煙臺裝飾公司給消費者的預(yù)算書上，只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數(shù)量，而沒有關(guān)鍵的工藝做法。您要要求設(shè)計師在預(yù)算書中加入工藝做法，或?qū)︻A(yù)算中每個項目的工藝做法做詳細說明。因為具體的施工工藝和工序，直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價。沒有工藝做法的預(yù)算書，有很多的不確定因素，會給今后的施工和驗收帶來很多后患，更會給少數(shù)不正規(guī)的煙臺裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了方便之門。

       9、 謹防面積多算。有些煙臺裝飾公司會故意在預(yù)算中多報施工面積，以獲得更高的利潤。尤其是在墻面這一項上，少數(shù)裝飾公司會多報涂刷面積。一般一個空間的地面和墻面之比是12.4到12.7，有些裝飾公司甚至報到13.8！另外，按照以前的慣例，門窗面積按50%計入涂刷面積。其實目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用涂刷了，但有些裝飾公司仍按照50%，甚至按100%計入墻壁涂刷面積。

       10、 杜絕不合理收費。在預(yù)算書的最后，會有一些諸如機械磨損費，現(xiàn)場管理費，稅費和利潤等項目，這些項目其實都屬于不合理收費。機械磨損是裝修中必然發(fā)生的，現(xiàn)場管理則是裝飾公司應(yīng)該做到的，這兩項費用其實都已經(jīng)攤?cè)肓嗣宽椆こ讨腥チ耍粦?yīng)該再向消費者索取。而根據(jù)誰經(jīng)營、誰納稅的原則，煙臺裝飾公司的稅費更不該由消費者繳納。將利潤單獨計算，是以前公共建筑裝修報價的計算方式，目前煙臺裝飾公司已經(jīng)把利潤攤?cè)朊宽検┕ぶ?，因此不?yīng)該重復(fù)計算。