【合建裝飾】裝修日記
內(nèi)容提示：【合建裝飾】裝修日記-前后1年時間，考察9家裝修公司心得體會，沒有最好，只有最適合
自去年10月幾經(jīng)波折買到合立方之后，在此后的1年多時間里，有意或是無意的考察過很多裝修公司，看的多了，聽得多了，談的多了，自己的判斷能力也得到了一定程度的提高；回想到當初自己對于裝修的迷茫與無助，將我在此期間積累的感受與大家分享一下，希望能給將來的各位鄰居們帶來一點借鑒；
據(jù)完全統(tǒng)計，我先后考察過9家裝修公司，按照時間順序依次為：
博洛尼 科寶 京廣華藝 澳美世家 合建 東易日盛 業(yè)之峰 798 弘泰
下面按照時間順序，依次談一下感受：
1、博洛尼：考察博洛尼屬于意外，09年10月，剛剛買到房，滿懷著興奮與激情，來到了離家最近的居然之家，2個字：瞎逛！無意間發(fā)現(xiàn)了隔壁的博洛尼，參觀了樣板間，由工作人員做了一番介紹，因為什么都不懂，當時只有一個感覺：貴！后來才漸漸知道，博洛尼和東易一樣，屬于業(yè)內(nèi)的高端品牌，應該算得上頂級了，不貴才怪，呵呵；
2、科寶：09年底，忘了是怎么收到邀請的，帶著女朋友去了北四環(huán)九朝會下面的科寶展廳，銷售人員確實非常盡職盡責，帶著我們倆整整參觀了1個半小時，期間基本把樣板間里的每樣陳設(shè)都介紹到了，去過多家裝修公司的業(yè)主應該知道，下面就該設(shè)計師上場了，又是一番介紹，舉案例，上圖片，等等等等。最后對方攤牌，當天搞活動，可以優(yōu)惠，交2000訂金，就可以保留折扣。當時我對于裝修還沒有具體的想法，所以訂金肯定是不會交的，后面的事情就比較煩人了，銷售人員 銷售經(jīng)理 設(shè)計師就開始對你不厭其煩的說服教育，喋喋不休，沒玩沒了。墨跡了半個小時，在我快要發(fā)火的情況下，對方終于放棄?，F(xiàn)在想想單說科寶的裝修應該還可以，但是性價比太低，用的東西都不算高檔，但是價格卻不便宜，沒辦法品牌擺在那里（博洛尼的低端品牌）；
3、京廣華藝：時間來到了2010年的10月左右，由于是快要交房的原因，各個裝修公司開始密集的用短信和電話轟炸我們的手機；第一輪發(fā)動攻勢的，就是京廣華藝，我也是在收到短信以后很短的時間內(nèi)，就前去考察。與女朋友和同事一起；去了以后，一個號稱部長的人接待了我們，上來先不說別的，就開始談風水，談他們?nèi)绾味L水，以后家里要怎么怎么注意，給人的感覺是，你要是不講風水，你的房子就沒辦法住的感覺，很令人反感；后面開始強調(diào)他們不接4萬以下的小工程（我記得應該是4萬，誤差在1萬以內(nèi)吧）；他們的工人全是廣東的，是最好的；然后推薦他們自己的木頭，實木肯定不便宜了；一圈下來，事先聯(lián)系時說的方案，效果圖，樣板間一樣都沒看到，就聽對方在那里故弄玄虛；考察之后的印象很差，并且在之后的許多個日子，接到來自京廣華藝的不同銷售人員的N多電話，沒完沒了，不厭其煩，相信其他業(yè)主也不止一次、兩次的接到同樣的電話，真是郁悶！
4、澳美世家：給我的第一印象非常好，好到令我有種第二次就去跟他們簽訂協(xié)議的沖動；其實我真正學會如何去選擇一家裝修公司，也是在去了澳美之后才開始懂的。第一次是我一個人去的，澳美的銷售很專業(yè)，衣著時尚，談吐得體，溝通也很通暢，舒服，是我在當時所接觸的裝修公司里最好的；設(shè)計師的想法也很多，很多設(shè)計不一定適合我，但是想法很新穎，很有創(chuàng)意，尤其是我第二次帶女朋友去的時候，他們請出了號稱比首席設(shè)計師還要好的設(shè)計部總監(jiān)，總監(jiān)果然不凡，說到一處布局，或是家具，隨手畫來，一看就是科班出身；但我最終還是沒有選擇澳美。
在這里，我想給澳美做一個我個人的評價，爭取準確、客觀。我認為從大的方面考察裝修公司，主要考慮2個方面：設(shè)計能力和施工能力。設(shè)計能力是澳美的強項，也是最吸引人的地方；施工能力我個人把它分為施工質(zhì)量和資源配置，在與澳美的溝通過程中，對方也對施工質(zhì)量做了介紹，但我最擔心的是他的資源配置能力。因為通過了解，我發(fā)現(xiàn)澳美的市場占有率比較低。舉個例子，一個小區(qū)可能只有1家或是2家選擇澳美，那么澳美在這個小區(qū)所能配置的人力物力資源必定會很有限，裝修的進度和出現(xiàn)問題以后處理問題速度就存在較大的風險（裝修本身就是一件復雜的事情，涉及到的環(huán)節(jié)太多太多，再好的裝修公司也不可能一點問題都沒有，所以我覺得，大家在裝修過程中，一定要做好面對各種各樣麻煩的心理準備，出了問題不要緊，只要能在合理的時間內(nèi)解決就OK）。相對于設(shè)計能力和施工能力，我更看重施工。放棄澳美還有一個重要原因就是價格，澳美的價格不低，根據(jù)合立方54平米LOFT，他們做的一個粗略報價，基礎(chǔ)施工在6萬以內(nèi)。
5、合建：是我把所有9家裝修公司考察完之后，最終的選擇。當初之所以去合建是因為他們的短信，短信洋洋上百字，精華只有五個字：多退少不補！號稱裝修無增項，合同上會注明，裝修費用多退少不補。多退基本上就不指望了，少不補確實很誘人。眾所周知，裝修的增項是個令業(yè)主很頭疼，但又不能完全控制的問題，也是很多裝修公司牟利的重要環(huán)節(jié)。第一次去合建溝通很愉快，從銷售到公司副總都很實在，公司給人感覺也很踏實，在溝通的過程中，對方一再強調(diào)的是施工質(zhì)量，施工細節(jié)，雖然對方介紹的一些細節(jié)我并沒有完全聽懂，但是他們想要表達的意思我可以感受的到。只是當時心思還在澳美那邊，所以也沒有立刻做決定。
之后我又去了幾次合建，因為我最看重的是施工能力，他們就推薦我去潤澤悅溪（在合立方的東邊不遠，一個規(guī)模挺大的小區(qū)，環(huán)境很好）看看他們正在施工的工地。利用周末，我去了悅溪，當時應該是11月下旬，悅溪剛剛交房不久，小區(qū)大部分的房子都在裝修，基本上各個裝修公司你都可以在里面找得到。放眼望去，窗戶上貼著合建的是最多的，大概能有25%--30%，其他的像京廣、東易、元洲、業(yè)之峰，還有很多不知名的小公司都在其中，而我卻沒有找到一家貼著澳美牌子的窗戶，有些失望。既然去了，就多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。我去了東易、合建、京廣、業(yè)之峰幾個正在施工的工地，由于當時處于施工的開始階段，大都還在做墻面處理、貼瓷磚、水電改造等這些基礎(chǔ)工程，沒有成行的效果，施工細節(jié)問題我也看不懂，但是從施工規(guī)范和工人的介紹來看，客觀的講，東易還是更好一些。
此次考察，對于我最后下定決心還是起了比較關(guān)鍵的作用。如果有人感興趣，現(xiàn)在去悅溪看看應該更好，進度應該過半，很多東西應該已經(jīng)成型，畢竟我們不是專業(yè)的，細節(jié)看不懂，通過結(jié)果判斷好壞應該問題不大。最后我總結(jié)了一下，之所以選擇合建，我是用7個理由說服了我自己：
1、無增項
2、公司整體實力和施工能力
3、較高的市場占有率（暫以潤澤悅溪為例，因為精力和時間，不能去更多的小區(qū)考察）
4、市場占有率，帶來資源的高效配置，試想一個小區(qū)有很多業(yè)主都選擇了同一家裝修公司，那么裝修公司配備給這個小區(qū)的資源必然會更多，只要有資源，很多問題都好解決；
5、我的房子會作為合建在合立方的樣板間，這樣我的裝修進度和質(zhì)量又多了一層保障；
6、去合建次數(shù)多了，跟他們的副總、銷售也很熟了，關(guān)系也從簡單的甲方乙方，漸漸成為了朋友，這點非常重要；
7、就在我準備下決心的時候，在公司跟一個同事聊天，他是09年買的媒體村，竟然也是合建裝的，經(jīng)他證實，確實無增項，目前也沒出過什么問題，打消了我最后一絲猶豫；
6、東易日盛：大名如雷貫耳，業(yè)內(nèi)頂尖，參加了他們組織的合立方立項小區(qū)的沙龍，很可惜，當天只有3、4戶業(yè)主到場。但從銷售的接待，準確提供戶型圖、全面的PPT介紹都顯示出與眾不同的專業(yè)。印象最深的是他們對于項目管理的理解，其中有段話非常深刻大致意思如下：不要把你家的裝修寄托在工人的良心上或是責任心上。你可以找一個好的裝修公司，但不一定保證能給你一個好工長；即使給你一個好工長，也不能保證工長手下的每個工人的責任心都能達到你的要求。只有通過嚴格的項目管理，用規(guī)定和明確的懲罰機制來約束工人，才是保證質(zhì)量最可靠的方式。在這里我要特別提一下，在考察期間，我也有過單獨找個設(shè)計師，然后自己找個施工隊裝修的想法。后來我徹底的打消了這個念頭。原因有三:：
1、經(jīng)過了解，單獨找施工隊節(jié)省的費用大約在15%--20%之間，并沒有想象的多；
2、我在悅溪考察的時候，問了一些正在施工的工長，部分工長給我的建議是，還是找裝修公司比較好，這樣他們不用擔心干完活拿不到錢，其次以后出了問題起碼可以找公司，真出了問題你到哪里找游擊隊去？
3、一個設(shè)計師的方案交給其他人去執(zhí)行，結(jié)果肯定會與當初設(shè)想有出入，一定的；
另外，我在悅溪考察的時候，證實了一件事情：如果再有裝修公司告訴你，他們的隊伍是自己公司內(nèi)部的，那基本上是在胡扯，即便是東易的隊伍也僅僅是工長在東易交了質(zhì)量押金，東易給他工程，同時他自己也接其他的工程，只能說他給東易干的活可能會多一些而已；接著說東易，還是太貴了，哈哈！
7、業(yè)之峰：有個同事也買了合立方，他開始覺得業(yè)之峰不錯，交了1000的訂金，建議我也去；可能是當時看的裝修公司已經(jīng)很多了，我去了以后，對業(yè)之峰已經(jīng)沒什么興趣了，加上價格也就比東易便宜一點，所以很快就PASS了。后來同事也把業(yè)之峰退了，最后跟我一起定了合建。
8、798藝術(shù)區(qū)里有一家裝修公司，名字忘了，就在動力廣場邊上，模式、風格、特點跟澳美完全一樣，這兩個公司的人也都非常熟悉，彼此認識。有點像是兄弟公司的意思，在這就不多說了；
9、弘泰：我考察的最后一家公司，實在跑不動了，也麻木了。在京承高速邊上，四環(huán)與五環(huán)之間的位置，非常難找，去過你就知道了。風格也跟澳美相似，甚至弘泰拿出來的那本厚厚的案例介紹都跟澳美完全一樣。這些公司都是什么關(guān)系？？？難道那是本通用教材？？？
下面把我了解到的北京裝修公司的檔次做個分類，我了解的也僅僅是一部分，列出來的不一定完全正確，沒列出來的也不是不好：
1流公司：東易日盛 博洛尼（東易旗下還有個高端品牌 意德法家 ，博洛尼還有個高端叫鈦馬赫，都是專門做別墅，屬于高端里的高端，類似于雷克薩斯是豐田的頂級，謳歌是本田的頂級）
2流公司：業(yè)之峰 元洲 等
合建（應該介于2流與3流之間，算準2流吧，他們新店剛剛開業(yè)，規(guī)模又有一個提升）
3流公司：很多很多 等等等等
真累，終于寫完了，之前就想隨便寫寫，沒想到寫了這么多，比去年公司的年終總結(jié)還要多。希望能對各位鄰居有所幫助。其實選擇裝修公司，沒有最好的，只有最適合的。結(jié)合自身的實際情況做出選擇，才是最正確的。祝大家裝修愉快！
