襄陽(yáng)關(guān)鎮(zhèn)銓裝飾

襄陽(yáng)關(guān)鎮(zhèn)銓裝飾工程有限公司 

不管你是親戚朋友裝修，

還是裝飾公司裝修，

一定要簽訂好裝修合同。

裝修合同，

關(guān)系到裝修過(guò)程中合同雙方的利益與責(zé)任，

是家裝質(zhì)量的約束憑證，

也是避免家裝糾紛保證書(shū)，

是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”。

關(guān)于裝修合同，一品曾看到一個(gè)帖子說(shuō)，小兩口準(zhǔn)備裝婚房，在路邊找了一個(gè)很小的裝飾公司，由于小兩口對(duì)裝修一竅不通，也沒(méi)有提前做好功課，想要省心，小兩口選擇全包，在簽訂裝修合同的時(shí)候，由于不懂，很多細(xì)節(jié)都沒(méi)寫(xiě)入合同中，比如材料品牌的具體型號(hào)和系列，具體完成的裝修工期。

到最后，裝修不僅延期，而且很多材料，比如馬桶，瓷磚等裝完和想象的不一樣，比如馬桶雖然是同一個(gè)品牌，但是款式造型完全不一樣，但合同中根本沒(méi)標(biāo)明材料品牌的具體型號(hào)，最終一切拿合同說(shuō)話，小兩口有苦說(shuō)不出，打官司折騰快一年，最后一切都是以合同為準(zhǔn)，具體細(xì)節(jié)不多做詳述，本來(lái)高高興興的結(jié)婚，最后搞得全家跟著鬧騰......

所以說(shuō)對(duì)于裝修，千萬(wàn)不能大意，小兩口從開(kāi)始選擇公司的時(shí)候就沒(méi)有做考察，貪圖便宜在路邊找了個(gè)不知名的裝飾公司，然后簽訂裝修合同的時(shí)候，又沒(méi)有做功課，導(dǎo)致后續(xù)的坑爹事件......

因?yàn)榧彝パb修是一件繁瑣又細(xì)致的事情，尤其是對(duì)于第一次裝修的人根本不懂其中的流程和需要注意的事項(xiàng)，裝修過(guò)程涉及到方方面面的專業(yè)知識(shí)，如果不提前做好準(zhǔn)備，容易上當(dāng)吃虧。

                                                     01

對(duì)于裝修合同     

在洽談的時(shí)候需要注意    

哪幾方面的事情呢？  

1、要約定具體的裝修工期

上文中小夫妻裝修在合同中就沒(méi)有約定具體工期，所以在裝修合同里一定不要忘記約定裝修工期，比如100㎡兩居室的房子，簡(jiǎn)單裝修工期一般在35天左右，裝修公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期訂到45-50天，如果業(yè)主著急入住，可以在簽訂合同時(shí)與設(shè)計(jì)師溝通協(xié)商。

2、明確付款方式

裝修款不宜一次性付清，最好能分為首期款（30%）、中期款（30%）和尾款（40%）三部分（當(dāng)然具體情況也可以和裝飾公司談）。

3、增減項(xiàng)目

裝修對(duì)材料的把控不可能百分之百的準(zhǔn)確，在過(guò)程中可能會(huì)增減一些材料，比如說(shuō)管道多了，柜子多了，瓷磚少了等。多了少了都要在完工后結(jié)算，所以為了避免糾紛，扯皮，最好復(fù)印一份裝修公司提供的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司改換價(jià)格。

4、保修條款

現(xiàn)在裝修沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，還是以人工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，所以就難以避免出現(xiàn)細(xì)微的質(zhì)量問(wèn)題。所以在裝修房子的時(shí)候，明確責(zé)任很重要。如果裝飾公司包工包料，無(wú)論是施工還是產(chǎn)品問(wèn)題都由裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé)保修，如果裝飾公司只是包工，那么對(duì)于材料就不負(fù)責(zé)保修，對(duì)于約定的其他限制條款，一定要在合同中寫(xiě)清楚。

5、裝修時(shí)的水電費(fèi)用

裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水、電、煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不少的數(shù)字，這些費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)寫(xiě)明。

6、按圖施工

裝修應(yīng)該嚴(yán)格按照簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和在設(shè)計(jì)圖紙上的不符，業(yè)主可以要求裝修公司返工。

7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)

一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是對(duì)裝修公司最重要的監(jiān)督手段，到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。一般來(lái)說(shuō)，監(jiān)理和質(zhì)檢人員每隔兩天應(yīng)該到場(chǎng)一次。裝修公司的設(shè)計(jì)人員也應(yīng)該3至5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

02

當(dāng)合同中下列條款模糊不請(qǐng)時(shí)      

業(yè)主不能在合同上簽字      

1、裝修公司沒(méi)有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2、裝修公司沒(méi)有資質(zhì)證書(shū)

3、合同報(bào)價(jià)單中遺漏某些硬裝修的主材

4、合同報(bào)價(jià)單中某個(gè)單項(xiàng)價(jià)格很低

5、合同報(bào)價(jià)單中材料計(jì)量單位模糊不清

6、施工工藝標(biāo)注的模糊不清

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—— END ——

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