南京紅牛裝飾

一、詳細(xì)驗(yàn)收新房質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。新房驗(yàn)收前由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清除后就可以查看了。

二、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

新房驗(yàn)收中特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

三、仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。

新房驗(yàn)收中如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用驗(yàn)收工具小榔頭和塞尺。

四、水電煤暢通情況和能否正常使用。

大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。用萬用表測量各個強(qiáng)弱電是否暢通。

五、新房驗(yàn)收時關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

新房驗(yàn)收下水的情況時先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

六、防水工程的驗(yàn)收

驗(yàn)收新房地面下水情況時在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花板。

七、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。

通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。

八、測量一下樓宇的層高。

用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。