南京紅牛裝飾

  對于大多數(shù)第一次剛買了毛坯房，新房的朋友都是很興奮的，等到交房的時候需要驗房，一部分人 往往會不知所措，在拿到房子之前有很多問題，怎么驗收新房，交房手續(xù)是什么，交房需要付錢么，需要付多少錢，碰到新房有問題怎么辦等等，那么我們應該如何 去面對這些問題呢，現(xiàn)在南京紅牛裝飾就給大家提點建議，如果拿房時需要我們幫忙驗收，可隨時與我們聯(lián)系。

   一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早，建議不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細 的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好，這樣有足夠的時候可以好好的驗驗房子。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下 午2：30去。

    確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。驗收房子一看完那些資料后，基本就可以去驗收房子了，驗收房子注意幾點：

 1)仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況?！　?br />
 2)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通?！?br />
 3)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

  4)驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。　

　5)核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；　　

  8)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，

　  最后好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。