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一、首先,你得確定房子的交樓日期,裝修準備階段,一般以提前一個月為佳,太長和太短都是沒有什么益處的。太長,只會讓自己受罪更長,太短,時間太過于倉促也不好。
二、接下來,你需要計劃的是資金方面的內(nèi)容。裝修一套房子,需要多少錢,這往往是業(yè)主們所問得最多的。其實這個問題因為各地物價的不同,裝修項目的不同,又往往很難一概而論。一般來說,中檔的裝修大約會占房價的十分之一到五分之一。例如一棟房子為100平方米,房價是50萬元(舊房子應以相等的新房子的市價計算),那么裝修款在5萬元到10萬都是可能的。
三、處理好裝修中的夫妻角色。裝修,有時候會成為夫妻中爭吵的一個原因,所以不能不著重提醒。從業(yè)數(shù)年,署理的家裝不在少數(shù),期中也遇到過各種各樣的夫妻:
1、男主女輔:裝修中,通常是男主人攜著女主人。這類夫妻在一些事務的決定權上,男主人說了算。女主人最典型的例子是一聲不吭,也有一些是起輔助作用的。
2、女主男輔:這類夫妻出現(xiàn)的例子有多種情況。第一種是妻管嚴,在家務上男方基本不敢吭聲,我遇過一個客戶中的男主人提起裝修就說:"我老婆說...",第二種是女方學歷方面相對較高,男方在這方面的知識相對較少。典型的例子是男方只有小學水平,而女方有大學水平,這時候,男方多數(shù)是相對沉默的一方。
3、以男為主:這類夫妻在裝修中,女方基本上是沒出現(xiàn)過鏡頭,原因可能性太多。猜測大約有如下幾種情況:第一種是女方懷孕之類的不方便出外走動。第二種是女方長得太對不起大家,男主人似乎不太愿意讓她出來走動。第三種是女方工作太忙或者出差了。
4、以女為主:這類夫妻在裝修中,男方不出現(xiàn)的原因有二種:第一種是男方工作太忙,有的甚至是長期出差在外。第二種是男方權勢很高,不方便拋頭露面,多以機關高官為主。
5、針鋒相對:這類夫妻以上了年紀的為主,通常在裝修中會因為一些問題而吵翻臉。我遇到過兩對夫妻,一個是因為女主人堅持風水的問題,而與當醫(yī)生的男主人吵起來,一吵就是一個月,工程沒法開展。另一個是男主人身材太矮,家里的一些工程尺寸往往按自己的身高來思考,以致受到身高較高的女主人的強烈反對,當然,這時候我是支持女主人的,設計應以普通身高(1.75米)來設計。
6、夫唱婦隨:這類夫妻多數(shù)有商有量,多以較高學歷的家庭為主。男方和女方都具有相當?shù)闹R,看法也比較理智。
單身貴族:這類根本上還不存在夫妻,所以出現(xiàn)的主導者有可能是男的,也可能是女的。
7、待婚人士:這類多是熱戀到談婚論嫁階段的男女。絕大部分情況與第六類相似,男女方對于裝修的問題,多數(shù)都會親切討論,然后再作決定。
8、父母代勞:這類例子出現(xiàn)的機率較低,在這類中,業(yè)主雙方都沒有出現(xiàn)。為什么?因為業(yè)主根本還沒有結(jié)婚。房子是父母為自己的兒子或者女兒考上大學之類的借口送的禮,在一定的邏輯上來說,業(yè)主并非真正的業(yè)主。
單親家庭:業(yè)主方的男方或者女方出缺,不過這種情況比上面各類出現(xiàn)的情況都要微少。但隨著經(jīng)濟的發(fā)展,業(yè)主中的男女一方在工作地點另置新家的情況也不少。 四、 裝修時機的選擇問題
這里需要考慮的,除了上面的問題外,主要有兩方面的考慮:
1、 空閑時間的問題。一般家裝最好是選擇在自己比較空閑的時候,如果你在裝修時期一直工作很忙,如果你堅持要裝修,那么你只有找一個你絕對信得過的人來裝修了,否則,你還是等一等。
2、 天氣的因素。很多人傳聞,在一些潮濕的天氣不能裝修,其實,這種說法是沒有科學根據(jù)的。潮濕天氣對于裝修的唯一影響是油漆。如果處理不當,會有泛白、發(fā)霉現(xiàn)象,但處理得當,那就不成問題了。
3、 價格的因素。也就是因為人們普遍的一種什么時候最合適裝修,什么時候不能裝修心理造成了一年四季之中,總有一個季度是裝修的淡季。其實,如果你找的裝修公司的技術可以的話,那么你在這些季節(jié)裝修反而可以節(jié)省不少錢,因為淡季不僅是裝修公司降價,連材料經(jīng)銷商也會降價,這筆帳算下來,絕對不是一個小數(shù)目。
在上面的所有問題,你都準備就諸后,那么你就可以著手下一步的計劃了。 當你選擇好裝修公司后,下一步就是進行設計方案的洽談。
在一切設計之前,溝通是很關鍵的,而這一切源自你為設計師所提供的信息。那么這些信息有那一些呢?
1、 自己的想法。把自己模糊的想法告訴設計師,但這并不要求很具體,而且你得強調(diào)的是,你想的是不成熟的想法,相對來說,你更希望設計師能提供更好的主意,這有利充分發(fā)揮設計師的作用。這包括了你希望房子裝修到那一種檔次。
2、 告訴設計師你的職業(yè)。你并不需要告訴對方你任何于xx公司或機關,你需要是告訴一個大范圍的職業(yè),例如公司職員、藝術家、運動員、企業(yè)家或者是一名老師。為什么要關心這點呢,因為不同的行業(yè),有著其行業(yè)特點,俗話說,三句不離本行,也就是這個道理。例如,公務員的業(yè)主希望房子盡量裝得較為簡約大方點,而當醫(yī)生的一回到家,往往并不喜歡見到自己家的墻面仍然是白色的。
3、 家庭成員。一般家庭都會有幾口人,作為一個小集體來說,房子的裝修不得不把他們的情況考慮進去。如果家里有小孩子時,那么在一些裝修項目中就得考慮安全方面的東西了,例如現(xiàn)在一些樓宇陽臺欄桿很矮或者桿距很大,這就可能會有安全方面的顧慮了。
4、 特殊成員:這主要是指寵物,很多有寵物的客戶,往往會把它們視為家庭的成員,在裝修中,也難免要把他們的因素也考慮進去,例如為他們營造一個小窩等等。
5、 個人愛好:這是指一些平常的愛好,例如對色彩的敏感,特別喜歡或特別討厭那一類的色彩等等,也會有一些人對特定的圖案有特殊的感覺。例如藍色對于不少人來說,是使精神一振的一種好顏色。
6、 特殊嗜好:這指的是一些與眾不同的愛好,例如喜歡收藏一些物品,那么業(yè)主也許喜歡把一些展示出來。我有一個客戶收藏刀具不下千具,客廳就放著一把非常鋒利的武士刀。
7、 生活習慣:這是指日常的一些生活習慣,例如喜歡在家里放置一臺跑步機,又或者是一名超級網(wǎng)蟲,希望家里布滿網(wǎng)線。我有一個客戶的家里單電腦就有三臺,還有服務器,幾乎每個房間都是網(wǎng)線。
8、 特殊家具:如果你有一臺大型的鋼琴之類的大件家私,那么在開始設計時,就需要把它考慮進去了。除此之外,現(xiàn)有的家私以后還要用的,也要把它考慮進去。
9、 避諱事宜:每一個地方的人都有可能有一個習俗上的避諱。例如廣東,很多人諱忌在門口放置鏡子之類的裝飾,也有一些地方的人對諸如蝴蝶之類的圖案有諱忌。
10、 宗教信仰:也許有一些業(yè)主會有特定的宗教信仰,或者基督教徒,或者是回教徒,在一些地方也有供奉先人的習慣,這是出于對先人的尊敬而不是一種宗教信仰。當然也有一些地方的人是基于傳統(tǒng)的,例如供奉關公像等等。 在這些資訊提供后,一般熟手的設計師都會有一種大概的想法。一些比較好的設計師可以馬上用草圖勾勒出來。在經(jīng)過初步的同意后,進行下一步的設計,那么就能減少無用功了。
一般來說,家裝設計分為下面的幾個階段:
一、 方案設計:這里面主要是對于方案的比較和雙方意見的交流階段。
二、 初步設計:較為深入的設計階段,設計項目基本上成型。
三、 施工設計:經(jīng)過業(yè)主方同意后,開始繪制的施工設計階段。