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裝修前需要了解的收房驗房知識-西安裝飾公司|盛居裝飾|西安裝修公司|西安裝修公司排名|西安最好裝修公司|西安家裝公司|西安裝修設計公司|西安裝修裝飾|西安十大裝修公司|西安裝修網(wǎng)|商鋪裝修公司

每個人在工作之后，都想擁有一個溫馨的家，隨著裝修市場的火熱，其中的貓膩越來越多，要想預防其中的貓膩，我們在裝修前必須提前了解下收房注意事項，以便能更好的完成新房的裝修。

一、驗房的重要性：

對于一個普通老百姓，買房并非經(jīng)常性的行為，而房子質(zhì)量又直接影響居住舒適度。因此，在收房正式開始前，即接到入住通知單前，消費者應及時補充專業(yè)知識，對房屋的驗收程序、標準等進行較全面了解，以便在收房過程中對房屋質(zhì)量有清楚的認知，避免盲目收房影響今后居住的舒適度。

許多購房人都曾感嘆買房買來一堆煩惱。這一堆煩惱包括墻體裂縫、滲水、空鼓，面積不符，設施不到位……按說，這些問題都應該由房地產(chǎn)開發(fā)商來解決，為什么會成為購房人的煩惱呢？許多購房人在收房時，忽視了對新房的“體檢”，當匆忙收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，事情往往就很難得到圓滿解決，因為法律規(guī)定，收房代表購房人認可房屋質(zhì)量，收房后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應由購房人承擔。因此，收房前必須認真、仔細地驗房，發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都不要輕易放過。

二、收房不驗房存在哪些隱患：

業(yè)主收房時仔細驗房，是對購房合同的義務履行。不管是開發(fā)商還是業(yè)主，都應當按照合同的有關條款及附加協(xié)議的要求認真操作。如果業(yè)主沒有驗房就收房，就代表購房人認可了房屋的質(zhì)量。收房之后發(fā)現(xiàn)的房屋問題只能由購房人承擔。也就是說，業(yè)主不驗房而收房將面臨如下問題：

1.業(yè)主將失去<合同法>、<建筑法>、<建筑工程設計規(guī)范>、<建筑工程施工與驗收規(guī)范>及<國家強制性標準>等法律法規(guī)所賦予的大部分權利，剩下的將只有建筑商的保修義務。

2.收房時不復核<建筑面積實測表>，一旦業(yè)主日后對房屋進行二次投資，當拿到手的(建筑面積實測表)中建筑面積超標(國標規(guī)定±3%，可以多退少補)時，業(yè)主無論是退房還是索賠，都是很困難的。

3.業(yè)主無法及時發(fā)現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，從而錯失維權的時機，合法權益也將無法保證。

因此，收房前必須驗房，而且要認真仔細地驗房。一旦發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都不要輕易放過，否則，將會給自己留下嚴重的法律問題及風險。