南京紅牛裝飾

南京二手房裝修裝潢公司 南京舊房裝修設(shè)計(jì)公司首選南京紅牛裝飾，二手房裝修熱線：13357803075，南京紅牛裝飾是您身邊專業(yè)的二手房裝修專家！南京二手房裝修 南京舊房改造裝修 南京紅牛裝修公司是您不二的選擇！南京紅牛裝飾分享二手房裝修20大注意事項(xiàng)及重點(diǎn)，老屋裝修除了準(zhǔn)備好一筆不小的預(yù)算外，也要留意“錢要花在刀刃上”，才能徹底舊屋翻新，讓老房子搖身一變成為舒適美觀的新住屋。

    裝潢老屋，包含水電、建材等基礎(chǔ)工程應(yīng)列為最優(yōu)先，基礎(chǔ)工程完成后，再來考慮裝潢，房子的老化問題務(wù)必要徹底解決，否則可能發(fā)生才裝潢沒幾年，漏水等房子結(jié)構(gòu)性的狀況便一一浮現(xiàn)，再來打掉重作，就白忙一場。

    南京二手房專家建議，不妨以10年作為老屋的分水嶺，基本上，10年以內(nèi)的房子，除非有立即明顯問題，否則基礎(chǔ)工程不用動太多，除了地板、天花板以及墻面重新粉刷，再更新廚衛(wèi)設(shè)備，就能使舊屋煥然一新。但若是10年以上屋子，就要注意基礎(chǔ)工程；尤其屋齡超過20年以上的，水電及瓦斯管線最好全部換掉，避免水管生銹、堵塞或破裂，此外，要注意電力負(fù)荷容量及電線老舊問題，以免發(fā)生電線走火的危險(xiǎn)。南京二手房裝修裝潢公司 南京舊房裝修設(shè)計(jì)公司首選南京紅牛裝飾。

    重點(diǎn)1.強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)工程

    老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費(fèi)，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子體質(zhì)。

    重點(diǎn)2.預(yù)算取決裝修程度

    裝修費(fèi)用并無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費(fèi)用的比例，取決于裝修計(jì)劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以房屋總價的20％來估算。

    重點(diǎn)3.盡可能不動到泥作工程

    裝修只要動到泥作、隔間花費(fèi)自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思。

    重點(diǎn)4.解決漏水為先

    無論是自住或出售，若有漏水等問題，因?yàn)闋可鎲栴}大，一定要優(yōu)先處理。

    重點(diǎn)5.空間不要乾坤大挪移

    設(shè)計(jì)裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因?yàn)槌四嘧鞴こ桃酝?，更會增加水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。

    重點(diǎn)6.拆除時不可拆梁柱及承重墻

    梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。南京二手房裝修裝潢公司 南京舊房裝修設(shè)計(jì)公司首選南京紅牛裝飾。

    重點(diǎn)7.頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請

    許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報(bào)備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費(fèi)。

    重點(diǎn)8.總電量要配足

    現(xiàn)在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機(jī)、瓦斯?fàn)t改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱最好換成無熔絲開關(guān)，較為安全。

    重點(diǎn)9.所有線路均需配管

    線路最好配管（電線、電話線、電視訊號線），配管的好處在于可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日后重新抽換或加線時，也有管路可尋。

    重點(diǎn)10.排水及給水另外接新管

    一般屋齡超過20年的舊屋，排水管太過老舊且管壁嚴(yán)重堵塞，非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現(xiàn)象。而一根供整棟住戶使用的排水管，常會因?yàn)橐粦舨簧鞫氯潘?，使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水，所以，重新配管時最好另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發(fā)生。

    重點(diǎn)11.木作防蟲處理

木作最好使用經(jīng)過防蟲處理的角料，一般的角料都有防腐處理，卻未必有防蟲處理，最好指定廠商使用經(jīng)過防蟲處理的角料，可以減低遭蟲蛀蝕的機(jī)率。

    重點(diǎn)12.浴室、陽臺、外墻防水作足

    只有做足防水才不用擔(dān)心漏水滲水的問題，尤其是很多人容易忽略窗臺防水工程；在舊屋改裝時，如須換鋁窗則應(yīng)于鋁窗安裝前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。

    重點(diǎn)13.拆除瓷磚連原來粉光水泥一并打掉

    瓷磚拆除后都會留有一層原來的水泥沙，接下來才是磚塊或鋼筋混凝土。拆除瓷磚時應(yīng)一并拆除，可以減少日后瓷磚剝落的機(jī)會，而且重新打底時可避免墻壁過厚，而增加使用的面積。

    重點(diǎn)14.陽臺盡量不要外推

    雖然只是打掉一面墻，可是后續(xù)增加的工程卻很多，像鋁窗或氣密窗、防水等，還有現(xiàn)在法令也規(guī)劃陽臺不得外推。如果覺得陽臺空間閑置可惜，可利用陽臺美化成花園或收納空間。

    重點(diǎn)15.用現(xiàn)成家具代替木作工程

    裝潢最耗費(fèi)人工的除了泥作，另一個就是木工，而且還很耗時，所以除非你需要利用屋內(nèi)來創(chuàng)造更多的收納空間，否則還是建議用現(xiàn)成的家具來代替。另外，也可以沿用部分舊家具。

    重點(diǎn)16.天花板板材裝飾

    有些天花板凹凸不平，由于不易粉光，設(shè)計(jì)師通常用板材修飾；天花板裝飾還有一個功能，就是可以埋燈座、藏?zé)艄堋⒗錃饫涿焦芫€、電線等管線，讓這些管線不會出現(xiàn)在生活空間的視野中，室內(nèi)規(guī)劃看起來也會很干凈。

    重點(diǎn)17.地板材質(zhì)以耐磨為主

    地板材質(zhì)以耐磨為主要功能考量，拋光石英磚、大理石或超耐磨木地板都能符合此標(biāo)準(zhǔn)。若使用實(shí)木地板，需要半年進(jìn)行一次打蠟保養(yǎng)，此外，若想做和室，可用木地板架高，架高底部可當(dāng)作儲藏空間，不過費(fèi)用會增加不少。

    重點(diǎn)18.線板提高室內(nèi)高度

    壁面除了以油漆涂裝之外，還可裝飾做造型壁面，并使用側(cè)面打光增加氣氛；或?qū)⒕€板使用于天花板下1520公分高之處，可以有效提高室內(nèi)高度。

    重點(diǎn)19.考慮原熱水器是否該換新

    原熱水器太過老舊或保養(yǎng)不易的熱水器，不妨在重新裝修時一并更換，一般家用熱水器只需花上千元，省事又安心。

    重點(diǎn)20.掌握裝修工程運(yùn)作流程

    在舊屋裝修上，施工的順序應(yīng)先去除不要的部分，再將墻壁里面的管線配好后砌磚墻；再來，配合木作的施工，將藏在天花板及木隔間的管線配好；最后才做表面的美化工程，一些較容易弄臟或被破壞的部分則留在最后才作。

南京紅牛裝飾公司下設(shè)家裝、工裝、材料、設(shè)計(jì)、工程、監(jiān)理、企劃、業(yè)務(wù)等八大部門。業(yè)務(wù)范圍包括：南京別墅裝修，南京二手房裝修，南京酒店裝修，南京家庭裝修，南京辦公裝修，南京KTV裝修，南京網(wǎng)吧裝修，工程裝修等各種裝修裝潢業(yè)務(wù)。 公司擁有一批紀(jì)律嚴(yán)明、手藝精湛，經(jīng)過嚴(yán)格培訓(xùn)上崗的施工隊(duì)伍，南京裝修公司紅牛裝飾，已成為獻(xiàn)身裝修前沿的生力軍。公司以顧客至上為宗旨，不斷完善服務(wù)質(zhì)量。