“怎樣才能做到少花錢，又能兼顧美觀和舒適度？”上海的朱先生在裝修之前一直考慮這個問題。但待他裝修完畢之后，他發(fā)現(xiàn)在裝修過程中，考慮怎樣節(jié)省裝修成本固然重要，但簽訂裝修合同其實也是一個不能忽略的問題。下面就由上海宗唐室內(nèi)設(shè)計裝飾有限公司的設(shè)計師為大家介紹一下怎樣簽訂合同？
上海宗唐室內(nèi)設(shè)計裝飾有限公司的專家認為在簽訂家裝合同時首先要把握的一條原則就是：簽合同時心中不能再有疑問。消費者在裝修之前來到家裝公司的時候，要了解的東西很多：有關(guān)于工程質(zhì)量方面的(相關(guān)負面的報道很多)、有關(guān)于裝飾材料的(環(huán)保的問題已經(jīng)越來越引起消費者的關(guān)注)、關(guān)于設(shè)計的、關(guān)于售后服務(wù)的、關(guān)于投訴方面的、關(guān)于裝修合同的等等。對于這些問題如果心里沒底，就盡量不要急于簽合同。另外，如果這家裝飾公司談判過程中頻繁地變換談判人員，就應(yīng)該了解清楚原因是什么，如果是因為人員流動，簽合同就應(yīng)該更加謹慎。
合同簽定雙方應(yīng)在公證、平等、互利的基礎(chǔ)上進行。作為裝修人首先應(yīng)準備好《房屋產(chǎn)權(quán)證或居住證明》和《身份證》；其次裝修公司應(yīng)提供裝修企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照證書*副本》和《裝修企業(yè)資質(zhì)等級證書*副本》并應(yīng)加蓋企業(yè)公章及抄件人簽字(每年二季度以前國家工商行政管理部門和國家建設(shè)主管部門分別對其企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、裝修企業(yè)資質(zhì)登記證書進行審核。合格者，審核部門在副本上加蓋年檢章)；因為這樣可以保證房屋裝修的合法性和合同的真實性。
一、確定合同的份數(shù)：正本一式兩份，合同簽定的當事人雙方各持一份。副本一般三份，裝修市場一份，裝修施工隊一份，物業(yè)公司(房屋管理部門)一份；如以委托家裝監(jiān)理應(yīng)再增加一份供監(jiān)理公司參照監(jiān)督管理家裝施工用。
二、合同專用條款的簽定：合同文本第一頁裝修人首先應(yīng)將發(fā)包方內(nèi)容全部填寫齊全；其次，承包方裝修公司在填寫時必需將企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址、法定代表人、施工隊負責(zé)人及聯(lián)系電話填寫清楚齊全。從而保證合同的嚴肅性。
三、合同簽定后應(yīng)到建材市場和物業(yè)公司(房屋管理部門)備案。市場備案的目的是當一旦出現(xiàn)裝修施工質(zhì)量問題，裝修公司既不維修也不賠償，這時我們可以利用市場這第二道保障，向市場提出維修或索賠”。
關(guān)于合同文件
一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。
施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器。現(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。
關(guān)于設(shè)計圖紙
很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設(shè)計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，筆者建議您，在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。
關(guān)于工程預(yù)算
家庭裝修的工程預(yù)算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據(jù)目前使用的相關(guān)表格做出來的工程預(yù)算，包括工程項目、數(shù)量、單價、參考材料等等在內(nèi)的關(guān)鍵項目基本上不會有什么缺陷。
但是，有的消費者反映，做工程結(jié)算的時候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發(fā)生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由于現(xiàn)場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包含水電改造的費用。而工程結(jié)算的時候，做的是所有工程項目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。因此，筆者在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。
避免做不到的條款
許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進行監(jiān)測，要求室內(nèi)絕對環(huán)?！?。
