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【煙臺(tái)城市人家】冬季能收房嗎？需要注意哪些事項(xiàng)呢

      隨著冬季的到來，我市部分樓盤加緊了交房的速度，12月交房的業(yè)主很多，而一些細(xì)心的業(yè)主擔(dān)心冬季收房時(shí)對新居進(jìn)行驗(yàn)收不如夏天方便、直觀。在此，煙臺(tái)城市人家裝飾提醒廣大業(yè)主，冬季驗(yàn)房比夏季驗(yàn)房有更多的優(yōu)勢，只要業(yè)主在收房時(shí)掌握一定的技巧，更容易驗(yàn)出夏季驗(yàn)房所不能驗(yàn)出的毛病。 

一、冬季最容易發(fā)現(xiàn)墻體是否開裂 

　　夏季空氣潮濕，新房在交房時(shí)墻體細(xì)微的裂紋很難觀察出來。而冬季由于空氣干燥，新房的墻體也非常干燥，這時(shí)如果新房的墻體有裂紋則很容易發(fā)現(xiàn)。這也是冬季驗(yàn)房的優(yōu)勢之一。煙臺(tái)城市人家建議業(yè)主在檢驗(yàn)墻體時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備一把小錘子，可在墻體上敲擊，聲音發(fā)空不實(shí)，說明墻面有問題。業(yè)主如發(fā)現(xiàn)新房墻體有空鼓或開裂現(xiàn)象，則應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商盡快處理。

二、供暖設(shè)施是否正常
　　冬季驗(yàn)房還有一大優(yōu)勢，就是可以直觀的檢驗(yàn)新房的供暖是否正常。業(yè)主在夏季收房時(shí)，僅能對入戶的熱水管道進(jìn)行滴漏驗(yàn)收，無法對熱效進(jìn)行檢驗(yàn)，而冬季收房的業(yè)主則可直觀檢驗(yàn)入戶供暖設(shè)備和室內(nèi)溫度能否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)備和室內(nèi)溫度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，可要求開發(fā)商和供熱企業(yè)前來維修。

三、窗子是否漏風(fēng)
　　夏季檢驗(yàn)門窗時(shí)，如果窗戶漏風(fēng)，業(yè)主不會(huì)太在意，而冬季驗(yàn)收新房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)窗戶有漏風(fēng)，業(yè)主都會(huì)特別留心。煙臺(tái)城市人家建議業(yè)主在冬季檢驗(yàn)門窗時(shí)，應(yīng)將門窗關(guān)嚴(yán)，并用手沿著門框、窗框摸一圈，如果發(fā)現(xiàn)有漏風(fēng)的地方，應(yīng)及時(shí)和開發(fā)商交涉以便維修。同時(shí)，需要提醒的是窗戶的保修期通常為兩年，在此期間窗戶發(fā)生質(zhì)量問題，業(yè)主可以直接找開發(fā)商請求修理或更換。

四、墻體外保溫是否合格
　　在夏季，業(yè)主要想知道所購新房的墻體外保溫技術(shù)是否過關(guān)，很難憑知覺給出答案。而冬季收房時(shí)，業(yè)主很容易感受到新房的墻體外保溫技術(shù)做得如何。如果所購樓盤的外墻保溫技術(shù)達(dá)不到自己的要求，業(yè)主在裝修時(shí)可在內(nèi)墻鋪一層緊縮板，這種板材夏季可以隔熱，冬季可以保暖，是一項(xiàng)解決外墻不保溫最簡單的辦法。