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【煙臺(tái)華杰東方裝飾】憑什么改造個(gè)老房子比毛坯房還貴?

內(nèi)容提示:時(shí)光如白駒過(guò)隙,這么多年來(lái)作為一個(gè)煙臺(tái)土著居民,真的是親眼看著煙臺(tái)的房?jī)r(jià)蹭蹭蹭的往上漲,可有些區(qū)域新房不多,再加上考慮學(xué)區(qū)的問(wèn)題,好多人都選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。還有一些是住了十來(lái)年的房子了,想翻新一下。

光是今年上半年,小編就接到很多網(wǎng)友的咨詢,小編列舉了幾個(gè)大家對(duì)舊房改造的誤區(qū),給需要的網(wǎng)友一些參考。


老房到底怎么改?為啥沒(méi)有人愿意做?


誤區(qū)一: 想翻新一下衛(wèi)生間和廚房!

一種是純拆除表面的東西,瓷磚任何都不換,那也就沒(méi)有找裝修公司的意義。大部分是準(zhǔn)備敲瓷磚的,那基本就是要重做水電。

 1.地上走水管的房子:拆除地面瓷磚的水泥沙層的時(shí)候,水管和線管基本都沒(méi)用了,老一些的鍍鋅管可能已經(jīng)腐蝕,用PPR管重新接,漏水的風(fēng)險(xiǎn)也比新管大很多。
  2.頂面走水管的房子:墻面拆除時(shí),要么用錘子,要么是沖擊鉆,那埋在墻里的水管和線管也很難避免傷害。
  小編建議:現(xiàn)在家電種類也很多,對(duì)電線的要求不比從前,老電線會(huì)面臨老化,容量不夠的情況,為了避免危險(xiǎn)發(fā)生,建議更換老電線。


誤區(qū)二:不搬家的情況下實(shí)現(xiàn)舊房改造!

有網(wǎng)友問(wèn)我可不可以一個(gè)房間一個(gè)房間裝修,自己不想搬。

其實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)涉及到拆改、材料堆放運(yùn)輸,所以成品保護(hù)的費(fèi)用會(huì)高于搬家的費(fèi)用。而且現(xiàn)場(chǎng)的噪音和粉塵污染也不適合居住,裝修多多少少存在一些污染,不要以為沒(méi)有味道就安全。


誤區(qū)三:我就重新做個(gè)刷個(gè)墻!

1.有些老房子時(shí)間比較久,是磚混結(jié)構(gòu),所以要鏟除到墻面紅磚,用水泥砂漿粉刷后才能重新刷漆。

2.時(shí)間短一些的二手房墻面可能空鼓、發(fā)霉、脫落,直接上漆會(huì)出現(xiàn)掉漆現(xiàn)象,所以一般裝修公司建議你鏟掉重新做。不過(guò)小編建議,如果你單純就做個(gè)乳膠漆,可以選擇做涂料的公司直接上門(mén)服務(wù),比如立邦~


誤區(qū)四:我就設(shè)計(jì)個(gè)書(shū)房!

在這個(gè)大約10㎡的房間,可能涉及到拆除工人、瓦工、木工、油工、水電工,以及所經(jīng)區(qū)域的成品保護(hù),所以這個(gè)就更不會(huì)有裝修公司愿意做,都是找一些零散的工人來(lái)做。



誤區(qū)五:墻面刷一下,地板地磚敲掉重新鋪!

這是網(wǎng)友問(wèn)的比較多的,基本是不想改造水電。但是一般這種情況也很少裝修公司做,這是為啥?裝修就是個(gè)牽一發(fā)而動(dòng)全身的問(wèn)題。小編詳細(xì)給你們說(shuō)一下。


1、地板撬掉重新鋪,感覺(jué)沒(méi)什么問(wèn)題,但地板撬了,踢腳線也要撬,那門(mén)套和地板之間的尺寸也要計(jì)算。看看這些問(wèn)題,你會(huì)發(fā)現(xiàn)基本和裝修公司沒(méi)關(guān)系。

2、地磚敲掉,前面說(shuō)到地面走水管會(huì)被打壞。還有一種方法是直接在舊瓷磚上面鋪新的,這樣不動(dòng)水電但會(huì)犧牲層高,同時(shí)需要把門(mén)套鋸掉一節(jié)(當(dāng)然換門(mén)套也可以)。

3、油漆鏟除,為了鏟除更干凈,工人會(huì)墻頂面噴水后再鏟,所以頂上的石膏板吊頂也沒(méi)用了。你要問(wèn),我頂上不動(dòng)?。啃屡f油漆會(huì)有色差,而且交界處容易開(kāi)裂,裝修公司也不會(huì)答應(yīng)你這么做,出了問(wèn)題要承擔(dān)責(zé)任。



特別提示:

1.拆舊費(fèi)用的問(wèn)題。很多老小區(qū)沒(méi)有電梯,因此材料垃圾的運(yùn)輸會(huì)比新房多。而且,老小區(qū)如果沒(méi)有指定堆放垃圾地點(diǎn),則需要將垃圾運(yùn)出去,這也是一項(xiàng)支出。

2.鄰里關(guān)系。老小區(qū)一般老人多,平時(shí)裝修的時(shí)候噪音是個(gè)很大的問(wèn)題,一定要提前梳理好鄰居之間的關(guān)系。

3.老房改造一點(diǎn)也不比新房裝修便宜!這就是為啥老師總覺(jué)得一張白紙的學(xué)生更好帶,因?yàn)椴恍枰牡羲郧暗膲牧?xí)慣。






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