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華杰東方裝飾集團煙臺城市人家小姜教你毛坯房驗收要注意哪些細節(jié)

       近朋友的房子交往，回來以后跟我說，為什么房子的面積說的是130多方，但實際到手的房子并沒有那么大呢?華杰東方裝飾集團煙臺城市人家小姜告訴你其實現(xiàn)在的房子有兩種面積計算方式。

如果開發(fā)商說的是建筑面積，那么肯定是要比你室內的面積大的，一般室內面積是建筑面積的百分之八十五，你得按照這樣的計算方式來算你室內房子的面積。另一種是套內面積，這樣就是說你實際的室內房子面積。

在交房時驗收房，知道丈量面積做法是很正確的，那么還有哪些方面需要驗收呢，華杰東方裝飾集團煙臺城市人家小姜教你毛坯房驗收要注意哪些細節(jié)

1、檢查房子面積

華杰東方裝飾集團煙臺城市人家小姜剛剛也跟大家說了兩種方式，在發(fā)現(xiàn)房子的面積差距超過2%的時候，就可以找到開發(fā)商提出索賠的要求，這是業(yè)主的權利。

2、檢查墻面和地面平整度

房子的這個平整度檢查，可能會有許多業(yè)主忽略掉，認為可以后期再找補，但那個也是需要金錢的，而且費用還不低呢!我們可以自己進行檢查，直接用水平尺就可以了。如果平整度不夠的話，可以讓開發(fā)商再重新給你裝修，還有墻面地面是否有空鼓或者是開裂的現(xiàn)象，這個也是需要重視的。

3、檢查安全問題

我們入住新房安全問題也是要考慮全面的。我們一定要記得去看衛(wèi)生間里有沒有安裝防火圈，這個是非常重要的。華杰東方裝飾集團煙臺城市人家小姜告訴你一旦這個樓里發(fā)生了火災，那么防火圈就會自動收緊，將水管進行切掉，不讓火勢蔓延，可以更大程度的保障我們的生命和財產安全。

4、檢查下水道

檢查下水道還是比較方便的，直接拿水來倒進下水管里就可以了，看看是不是有堵塞的情況。許多業(yè)主可能認為沒有住過，怎么會有阻塞呢?華杰東方裝飾集團煙臺城市人家小姜告訴你房子在施工的時候，難免會有一些水泥塊，或是一些裝修的廢棄物進入下水管，所以這個也是一定要檢查的。

5、檢查防水情況

衛(wèi)生間的防水是一定要做好的，否則以后后患無窮，所以我們要提前檢查。我們把衛(wèi)生間的下水道口堵住，不讓水流下去，然后再將衛(wèi)生間里灌水。一般要等上72個小時，看看衛(wèi)生間是否存在漏水情況，如果有的話，就說明他們的防水工作做的不到位，可以找開發(fā)商重新做。

6、檢查門窗

門窗這一塊也比較好檢查，我們看看門窗的靈活度，再看看密封性，如果有什么問題，直接跟開發(fā)商聯(lián)系就可以了。

華杰東方裝飾集團煙臺城市人家小姜告訴你這六個方面大家是一定要仔細檢查的，不要在沒有驗房的時候就拿鑰匙，那再有什么問題，可就麻煩了。