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在我國，會對一些比較破舊的房屋進行一些拆遷的情形，這種情況在生活中也是比較常見的，簡單來說就是對房屋征收，就必須要對于房屋者一些經(jīng)濟的補償，但是也是有相關的政策，接下來我們來跟大家分享一下老房子拆房建房政策？老房子改水電應該注意什么？想知道的朋友們可以來看看。

老房子拆房建房政策

不同的地區(qū)房屋征收拆遷補償?shù)恼叨际遣灰粯拥?，而征收補償?shù)臉藴士梢詤⒖紘型恋厣戏课菡魇张c補償條例的規(guī)定制訂。

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

老房子改水電應該注意什么

1、講究安全至上

在布置電線的時候，一定要記得不要在地面上開槽，因為在地面上開槽會帶來很大的震動，有可能會直接破壞樓下業(yè)主樓頂?shù)难b飾涂料層，也有可能會影響樓板的結(jié)構安全。如果是走線管的話，那么就應該先拆除舊地板或者是舊瓷磚，然后把電線直接在地面上走明管并且進行固定，再直接鋪貼瓷磚或者是混合砂漿，然后找平后即可鋪設地板。

2、走直線原則

在布置電線的時候，應該遵循兩端間較近距離直線走線的原則，最好不要繞線。因為繞線會增加水電改造的預算，也容易造成線路打結(jié)的情況。另外一定要保證導線連接堅固、接頭不受拉力且包扎嚴密，導線間連接應用壓接或鉸接法。而且裸露的電線頭最好是先用防水膠帶進行包扎，然后再用耐磨膠布進行纏繞。

3、科學分配插座

老房子改水電的時候，一定要請專業(yè)水電設計師根據(jù)自己家庭的電器需求來科學的分配配電系統(tǒng)，其中照明、普通插座、空調(diào)插座、廚衛(wèi)插座等應該分回路設計。

4、更換老化電線

老房子的電線使用都比較長久了，所以大多數(shù)都會出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，所以在改造水電的時候，一定要將舊電線更換掉，并且要拆除原來的線纜，再重新設計強電系統(tǒng)。