煙臺(tái)華杰東方裝飾

在我國(guó)，會(huì)對(duì)一些比較破舊的房屋進(jìn)行一些拆遷的情形，這種情況在生活中也是比較常見(jiàn)的，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是對(duì)房屋征收，就必須要對(duì)于房屋者一些經(jīng)濟(jì)的補(bǔ)償，但是也是有相關(guān)的政策，接下來(lái)我們來(lái)跟大家分享一下老房子拆房建房政策？老房子改水電應(yīng)該注意什么？想知道的朋友們可以來(lái)看看。

老房子拆房建房政策

不同的地區(qū)房屋征收拆遷補(bǔ)償?shù)恼叨际遣灰粯拥?，而征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以參考國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定制訂。

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

老房子改水電應(yīng)該注意什么

1、講究安全至上

在布置電線(xiàn)的時(shí)候，一定要記得不要在地面上開(kāi)槽，因?yàn)樵诘孛嫔祥_(kāi)槽會(huì)帶來(lái)很大的震動(dòng)，有可能會(huì)直接破壞樓下業(yè)主樓頂?shù)难b飾涂料層，也有可能會(huì)影響樓板的結(jié)構(gòu)安全。如果是走線(xiàn)管的話(huà)，那么就應(yīng)該先拆除舊地板或者是舊瓷磚，然后把電線(xiàn)直接在地面上走明管并且進(jìn)行固定，再直接鋪貼瓷磚或者是混合砂漿，然后找平后即可鋪設(shè)地板。

2、走直線(xiàn)原則

在布置電線(xiàn)的時(shí)候，應(yīng)該遵循兩端間較近距離直線(xiàn)走線(xiàn)的原則，最好不要繞線(xiàn)。因?yàn)槔@線(xiàn)會(huì)增加水電改造的預(yù)算，也容易造成線(xiàn)路打結(jié)的情況。另外一定要保證導(dǎo)線(xiàn)連接堅(jiān)固、接頭不受拉力且包扎嚴(yán)密，導(dǎo)線(xiàn)間連接應(yīng)用壓接或鉸接法。而且裸露的電線(xiàn)頭最好是先用防水膠帶進(jìn)行包扎，然后再用耐磨膠布進(jìn)行纏繞。

3、科學(xué)分配插座

老房子改水電的時(shí)候，一定要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)水電設(shè)計(jì)師根據(jù)自己家庭的電器需求來(lái)科學(xué)的分配配電系統(tǒng)，其中照明、普通插座、空調(diào)插座、廚衛(wèi)插座等應(yīng)該分回路設(shè)計(jì)。

4、更換老化電線(xiàn)

老房子的電線(xiàn)使用都比較長(zhǎng)久了，所以大多數(shù)都會(huì)出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，所以在改造水電的時(shí)候，一定要將舊電線(xiàn)更換掉，并且要拆除原來(lái)的線(xiàn)纜，再重新設(shè)計(jì)強(qiáng)電系統(tǒng)。