煙臺華杰東方裝飾

買老舊的二手房不代表有很難差的居住環(huán)境，只要做好裝修就能讓室內(nèi)煥然一新，業(yè)主提前了解下老房翻新的裝修技巧也不吃虧。而在對舊房重新裝修之前，很多業(yè)主也不清楚它的特點是什么，下面就由煙臺城市人家裝飾公司寧寧為您講解老房翻新的裝修技巧和舊房改造的特點。

一、老房翻新的裝修技巧

1、墻面基層處理

(1)普通舊房子的墻面一般需要把原漆面鏟除,方法是用水先把其表層噴濕,然后用泥刀或者電刨機把其表層漆面鏟除;

(2)對于年久失修的舊墻面,表面已經(jīng)有嚴重漆面脫落,批燙層呈粉沙化的,需要把漆層和整個批燙鏟除,直至見到水泥批燙或者磚層;

(3)然后用雙飛粉和熟膠粉調(diào)拌打底批平,再就是涂飾乳膠漆了,面層需涂2遍至3遍,每遍之間的間隔時間以24小時為佳。

2、刷乳膠漆

(1)這是對墻壁簡單也是普遍的裝修方式。通常是二手房對墻壁進行面層處理,用膩子找平,打磨光滑平整,然后刷乳膠漆,乳膠漆是目前墻面處理的主流。上部與頂面交接處用石膏線做陰角,下部與地面交接處用踢腳線收口。這種處理簡潔明快,房間顯得寬敞明亮,但缺少變化?？梢酝ㄟ^懸掛畫框、照片、壁毯等,配以射燈打光,進行點綴。必須要提醒的是,很多工業(yè)涂料都有或多或少的毒性,施工時要注意通風,施工后也要至少一周以上時間揮發(fā)后方能入住，避免給家人健康帶來一定的影響。

(2)墻壁面層處理平整后,鋪貼壁紙。壁紙的種類多,有幾百種甚至上千種,花紋、色彩豐富。壁紙臟了,清潔起來也很簡單,新型壁紙都可以用濕布直接擦拭。壁紙用舊了,可以把表層揭下來,無須再處理,直接貼上新壁紙就可以了,方便。墻紙的施工,主要的關(guān)鍵技術(shù)是防霉和處理伸縮性的問題:

(3)防霉的處理。墻紙張貼前,需要先把基面處理好,可以雙飛粉加熟膠粉進行批燙整平。待其干透后,再刷上一兩遍的清漆,再對它重新進行貼。

(4)伸縮性的處理。墻紙的伸縮性是一個老大難問題,要解決就是從預(yù)防著手。一方面一定要預(yù)留0.5mm的重疊層,有一些人片面追求美觀而把這個重疊取消,這是不妥的。一定要選擇伸縮效果比較好的墻紙。

3、貼瓷磚

(1)瓷磚是目前裝修中的大項目。瓷磚多數(shù)應(yīng)用于廚房、廁所,陽臺等地方的墻面，瓷磚裝修很耐臟。

(2)瓷磚裝修其中一個主要問題是防水層的處理。因為在廚廁之些地方多數(shù)有用水的問題。所以墻面的防水更應(yīng)高度注意。沒有做防水的新房子或者需要更換瓷片的舊房子,就要將防水層重新打造。

(3)防水層的處理主要辦法是:地面及墻面1米高度的宜用專業(yè)的防水劑,例如911號防水劑。而墻面高于1米的位置可以選用一點的瀝青油做防水。如果經(jīng)濟不充許,也可以直接用瀝青或者樹脂做地面防水。地面及地面20厘米的位置一定要做厚點,裝修完畢后,盡量避免在低于1米高度的地方鉆打孔眼。

二、老房翻新的特點

1、墻體開裂,原始墻體問題:材料配比有誤,原始墻面質(zhì)量存在問題是導致裝修后墻面開裂的一大原因,原始墻體問題常見的有兩種:

一是抹灰層裂縫及空鼓;

二是膩子層空鼓。

抹灰層和膩子層的裂縫或空鼓,大多源自于開發(fā)商在建筑施工時,原材料質(zhì)量不佳、配比有誤還有粗心濫造不按規(guī)范施工等原因。因此,消費者在收房時務(wù)必仔細檢查墻體質(zhì)量,一旦發(fā)現(xiàn)問題,就可以針對性解決。

2、房屋結(jié)構(gòu)問題: 基地不好

房屋的原來墻體沒有問題,或者是油漆前已經(jīng)做了相應(yīng)處理,但是裝修之后隨著時間的推移,也會逐漸產(chǎn)生裂紋,這又是為什么呢?其實,原因在于幾乎不可避免的房屋沉降。房屋結(jié)構(gòu)問題有兩種,一是房屋沉降,二是石膏吊頂 變形沉降。

老房翻新的裝修技巧如上，要是你改造的是二手房，就可以在裝修的時候運用這些技巧，讓房屋裝修改造工作更加順利的完成。老房翻新的特點如上，為了保證老房翻新有好的效果，一定要找個專業(yè)的裝修公司（0535-3493489）擬來給自己完成。