成都新空間裝飾

　　主城區(qū)均價(jià)9388元/㎡ 環(huán)比下降251.6元/㎡

　　上周成都主城區(qū)住宅成交均價(jià)為9388元/㎡，與第46周的9639.6元/㎡相比，環(huán)比下跌2.61%。高新區(qū)一直很傲嬌，價(jià)格很少下一萬(wàn)，上周均價(jià)竟然降到8963元/㎡，令人大跌眼鏡。而青羊區(qū)與錦江區(qū)并肩，以9852元/㎡的價(jià)格居大成都均價(jià)之首。其余四個(gè)主城區(qū)價(jià)格均趨于平穩(wěn)。

　　而上周郊縣價(jià)格繼續(xù)回落，14個(gè)郊縣中有9個(gè)郊縣的均價(jià)出現(xiàn)下跌。其中新津縣跌幅最大，從45周的6796元/㎡跌至5365元/㎡，整整跌了1431元/㎡。其次是龍泉驛，從6465元/㎡跌至5697元/㎡。其余郊縣雖有小幅下跌，但實(shí)際上沒(méi)有太大變化，保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。青白江以3890元/㎡仍處于大成都地區(qū)成交均價(jià)最低的區(qū)域。

　　住宅成交7049套 成交面積環(huán)比微漲0.37%

　　大成都商品房成交79.85萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲8.19%，成交8260套。其中商品住宅成交67.04萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲0.37%，成交7049套。主城區(qū)成交25.32萬(wàn)㎡,環(huán)比上漲46.74%,成交2545套;近郊成交32.51萬(wàn)㎡,環(huán)比小幅下降5.43%,成交3511套;遠(yuǎn)郊成交9.21萬(wàn)㎡,環(huán)比下降39.27%,成交993套。本周高新區(qū)(成交10.08萬(wàn)㎡）和雙流（成交8.24萬(wàn)㎡）排在前兩位。

　　9項(xiàng)目開(kāi)盤(pán) 最高認(rèn)購(gòu)率達(dá)100%

　　上周成都監(jiān)控9個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)（住宅6個(gè)，商業(yè)3個(gè)），推出共1633套，成交735套，成交率45%；住宅共1467套，成交607套，成交率41.4%；商業(yè)共166套，成交128套，成交率77.1%。其中三佳悅都的認(rèn)購(gòu)率最高，住宅認(rèn)購(gòu)率83.3%，底商項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)率竟高達(dá)100%。

　　另外，從10月以來(lái)監(jiān)控情況可看到，隨著年底的接近，開(kāi)發(fā)商推貨量明顯增加，開(kāi)盤(pán)去化率也有所提高。

　　土地市場(chǎng)降溫 住宅用地?zé)o一宗成交

　　繼第45周（11.10-11.16）成都土地火熱三連拍之后，上周成都土地市場(chǎng)又開(kāi)始降溫，新增供應(yīng)土地僅3宗，與上上周相比減少8宗，合計(jì)面積為99.48畝，面積環(huán)比上周下降88.4%。土地新增全部來(lái)自雙流，均為純商業(yè)用地，其中興隆鎮(zhèn)羅家店地塊起始樓面地價(jià)為601元/㎡。

　　上周僅以掛牌形式成交5宗土地，且均為純商業(yè)用地，合計(jì)面積為262.31畝，成交面積環(huán)比下降50.6%。成交主要來(lái)自大邑縣，均為底價(jià)成交，其中新都木蘭鎮(zhèn)46.43畝商業(yè)地塊以樓面地價(jià)1413元/㎡成交。