買新房是一件讓人開心的事，開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，即業(yè)主。新房交房是需要注意了，下文新空間與業(yè)主一起看看需要交什么費用，注意些什么。
成都新空間裝修公司分享新房交房時需要注意什么？
房子也是商品，請仔細(xì)驗貨，窗戶、下水、防水、墻體等，不好的也趁早向物業(yè)提出來，等你裝修好再提就晚了。
一、房屋結(jié)構(gòu)方面：
1、檢查房屋有無裂縫，主要是看大的裂縫，不是結(jié)構(gòu)問題造成的細(xì)小裂縫可以忽略，注意區(qū)分。
2、檢查新房交房注意事項傾斜與水平，在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度；檢查墻體平整度，墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。
3、檢查新房驗收注意事項空鼓，用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明墻面情況良好。
4、測量層高為2.8米，實際高度不低于2.6米；層高3米的，實際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。
二、滲漏、排水與防水方面:
檢查房屋有無滲漏，一旦房屋有滲漏，裝修完后將后患無窮，所以需仔細(xì)檢查新房驗收注意事項；檢查房屋的地面和頂層滲水情況；墻身、墻角接位、頂棚有無水漬；查看廚房、衛(wèi)生間（頂面、外墻），陽臺的頂部和管道接口是否滲漏；看窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。
除此之外，還有生活設(shè)施以及管線等細(xì)微部分也需檢查。
新房交房需要交什么費用？
費用一：契稅，到行政審批中心交的，契稅憑買房子的發(fā)票單直接就可以交好，各個地方的稅不一樣；
費用二：物業(yè)費，在你拿房子的時候，要預(yù)交一年的物業(yè)費，一般一年一千多差不多，還要去開通電、水、天然氣、有線電視、寬帶等等，有線電視要預(yù)交一年，開水開電開天然氣什么的，都要交開戶費，寬帶各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。
裝修押金有的物業(yè)收（有的不收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的墻體、承重柱等）； 在商品房交付所引發(fā)的糾紛也日益增多?！敖环课C”成為了樓市中聚焦的熱點。那么交房的流程如何，作為業(yè)主，應(yīng)該如何維護自己的合法權(quán)益？在交房過程中，要注意哪些細(xì)節(jié)性的東西？下面小編來介紹一下！
一、 通知
開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。
二、 驗收
購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄
三、 提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》
《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件
四、 簽署房屋交接書
購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書。
在約定的時間地點內(nèi)開發(fā)商會核驗業(yè)主材料;業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
收樓要驗?zāi)男﹥?nèi)容？——面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個都不能少。購房面積從房屋交接的實踐來看。
開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。
和開發(fā)商簽交房合同時，開發(fā)商有責(zé)任向業(yè)主出具《單位工程竣工驗收證明》、《工程竣工驗收備案表》、《質(zhì)量保證書》、《使用說明》。
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