在收到新房不久,總是會有很多裝修公司打來電話,咨詢是否要裝修,并稱能提供最低廉的價格和最優(yōu)質(zhì)的服務,但是,總有那么一些裝修公司是濫竽充數(shù)的。那么,如何通過重重篩選,從這么多家裝修公司中選出一家符合自己心意的呢?
1、考察公司??疾旃景ㄓH自到裝修公司去咨詢,看辦公場地,是否有營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書,確認是否為正規(guī)裝修公司,還可要求看他們正在施工的工地或剛驗收的工地。
2、設計師上門量房。有的業(yè)主認為自帶交房時房產(chǎn)商交付給自己的建筑平面圖就可以請設計師搞設計了,這其實是不正確的。設計師一定要上門到現(xiàn)場量尺寸,感受空間,設身處地為業(yè)主著想,怎樣更好地利用空間,怎樣用有限的投資來達到理想的效果,量房時業(yè)主全家人最好都在家,跟設計師談談自己的構(gòu)想。
3、洽談平面圖。平面圖就想文章的提綱,統(tǒng)領(lǐng)全文。確定平面圖是做好設計的第一步,平面圖包括這些內(nèi)容:功能的布局、空間的構(gòu)架、材質(zhì)的確定、尺寸的標注和家具、電器的擺放位置。業(yè)主可以和設計師多交流溝通,有什么想法都講出來,雙方達成共識。
4、確認設計方案出施工圖。平面圖確定后,設計師開始著手做方案,并繪制詳細施工圖,施工圖包括原始結(jié)構(gòu)圖、平面布置圖、水電示意圖、立面圖、側(cè)面圖、剖面圖,詳細標明每樣材質(zhì),施工隊施工時以此圖紙作依據(jù)。
5、確認預算方案。預算是依據(jù)施工圖紙來算的,將項目進行匯總,再單個項目進行詳細的工料分析,總價是多少,業(yè)主就可以心中有底。如果超過投資計劃,還可以對項目進行調(diào)整。
6、簽合同。待預算方案確認之后,就可以簽訂“裝飾工程合同書”了,簽完合同,交付了首期款,裝飾公司購買材料,業(yè)主進行材料驗收,馬上就可以進場開工了。
7、進場施工。在您的工地施工期間,會有裝修公司派出的項目經(jīng)理和施工隊長對您的工地負責,有工藝質(zhì)量、工程進度、現(xiàn)場管理等問題可直接找項目經(jīng)理為您解決。
8、驗收。驗收應該是分階段驗收的。例如水電是隱蔽工程,不能等到最后工地完工,水管、電線早已入墻,外面已鋪設瓷磚或做好內(nèi)墻涂料再驗收。而一定要在施工中就驗收,這樣避免完工之后留下隱患或無法結(jié)算。