交房季到了，借您一雙“慧眼”

每年年中，都是很多樓盤的集中交房季。據(jù)不完全統(tǒng)計，近段本月武漢有愛家名校華城，天下龍嶺廣場，世茂林嶼岸，紫荊嘉苑，華鼎麗都國際等等共計10余個小區(qū)陸續(xù)交房。然而小夏了解發(fā)現(xiàn)，在這些喜迎新居的業(yè)主中有相當一部分業(yè)主競不知驗房為何物，缺乏驗房意識，也不懂新房接收該如何驗收。

驗房需要準備的工具：

1小槌。用于檢查墻面空鼓。
2卷尺（5m）。用于檢測房子的面積和凈高。
3塑料桶/盆。用于驗收水管道。
4粉筆。用于現(xiàn)場標識。
5水筆。用于記錄各種小問題和簽字。
6掃把。用于打掃房間衛(wèi)生。

① 墻面：

檢查前面是否開裂？檢查墻面是否有空鼓，用小木槌敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不一樣，很容易聽出來，然后用粉筆做上記號，問題大時，找物業(yè)?；蛘哐b修時用膩子填平。如果墻面有空鼓和裂痕那么再好的瓷磚貼上去也沒用。

膩子檢查墻面的膩子，是不是防水膩子，帶瓶水往墻上潑，用手去摸看手上的泥漿，沒有的話證明膩子不錯。（不過現(xiàn)在家里裝修，一般都會將墻面鏟平，主要是鏟除劣質(zhì)膩子，重新打底，防止后期乳膠漆或墻紙起翹剝落。）
② 屋頂：
檢查屋頂是否開裂。
檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否水平線，如果不是在后面的裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
③ 地面：
檢查地面是否開裂和反砂。在地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒，沙漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)這種狀況。 
驗地平。就是測量離門口最遠的室內(nèi)地面與門口地面的水平誤差，這會影響到后期地板瓷磚的施工，可以直接用水平尺來測，差異在2-3厘米是可以接受的。

④ 電路：
檢查每個電源插座是否可以正常使用。帶個手機充電器就可以檢查是否通電，當然專業(yè)人員會帶個專業(yè)插座檢查
⑤ 水路：
檢查下水管道是否排水流暢，（下水管道有可能存在建筑垃圾）。排水管位置是否合理，周圍有沒有滲水的痕跡，通常漏水的地方都會留下印漬只要檢查都能發(fā)現(xiàn)。
水路主要體現(xiàn)在廚房。衛(wèi)生間，衛(wèi)生間一般是一個坐便下水管道，一個浴缸下水管，一個洗手盆的下水道?？丛O置是否合理再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但更改的方案要聽設計師的了。
⑥ 燃氣管路燃氣表：
這是個很占空間的小東西，這個表位置的調(diào)整也要聽設計師的意見。
⑦ 檢驗門窗：
1. 入戶門：品牌規(guī)格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等，
2.窗戶：驗收的關鍵點是驗收窗和陽臺的密封性。陽臺門一般都要看陽臺門內(nèi)外的水平差度，主要是為了避免雨水滲進的問題。還要注意陽臺外墻的防水
3.門洞：門洞寬度是否達到規(guī)范要求。

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