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聯(lián)系人:王小姐
一、自己適合什么樣的裝修?
現(xiàn)在裝飾公司的廣告鋪天蓋地,如何找到一家比較物美價廉而且干活讓人放心的公司呢?總結(jié)起來,找裝修公司主要有以下幾種方式:
1、在網(wǎng)上搜索了解,找口碑較好的裝飾公司。
2、通過同事或朋友的介紹聯(lián)系一家據(jù)說質(zhì)量還不錯的公司。
3、到街邊找有門臉的小裝修公司。
4、馬路邊無公司、無執(zhí)照人員,純粹的“游擊隊”。
上述幾種方法各有利弊,且聽我慢慢道來。
首先,找正規(guī)的裝飾公司,要看他們的裝修資質(zhì)和設(shè)計資質(zhì),一般正規(guī)裝飾公司都有自己合作的施工隊伍,會定期的對施工工人進行培訓(xùn),而且監(jiān)理會定期檢查,對施工質(zhì)量進行多次檢查,監(jiān)督檢查機制比較健全,質(zhì)量比較有保證。就算是以后出現(xiàn)了質(zhì)量問題,我們直接找裝飾公司就行,避免了找不到施工隊的尷尬。魚和熊掌不可兼得,質(zhì)量有保證,所以裝修公司、家裝市場都要缺點是這些公司的運營成本比較高,所以開價也比較高。即最終裝修的質(zhì)量如何還是取決于施工隊的素質(zhì),所以在簽訂合同時,要方方面面的考慮和審查,防備自己有遺漏之處。
其次,同事或朋友介紹的公司有已經(jīng)完成的工程樣本,你可以實際檢查施工質(zhì)量,查看房子的設(shè)計布局,是否符合自己的心意,并且價格也可以作參考。但是由于各家的實際情況不一樣,施工人員可能不完全一樣,而且包含太多的客觀因素,所以別人家的施工質(zhì)量和你家的施工質(zhì)量可能有差別。
如果找街邊的小裝修公司,他們招攬顧客的法寶就是價錢比較低,并且位置固定。缺點是這些公司質(zhì)量差別較大,難以選擇比較放心的公司。
最后是路邊的“游擊隊”,這些人干活手工費比較低,但質(zhì)量就更難以保證,而且他們是打游擊戰(zhàn)的,出了問題很難找到裝修隊,所以不推薦此種方式,除非是干一些小活,自己有時間在旁邊監(jiān)督。
既然各種方法都有利有弊,那么到底如何選擇裝修隊就看你的實際情況了。如果資金比較充足,而且想省心一點,就去家裝市場找正規(guī)的裝修公司,否則就找小一點的裝修公司,在施工中多花點時間,加強監(jiān)督,以保證質(zhì)量。
二、各種建筑材料參考價格及選購指南
下面介紹一下主要的建材:
1、瓷磚 幾乎任何家庭的裝修都要用到瓷磚,但這也是最讓人弄不清楚的東西,好好學(xué)習(xí)吧。
(1)地磚 規(guī)格有30*30cm,40*40cm,50*50cm,目前在客廳和房間里一般用50*50的,比較簡潔。建議房間比較大時用大磚,否則用小磚會顯得很亂。廚房和衛(wèi)生間可以鋪30*30cm,40*40cm的。從品種上來說,有釉面磚、通體磚等,磚的表面又分為普通面、水晶面、布紋面等。由于產(chǎn)地不同,質(zhì)量不同,瓷磚的價格相差很大,所以在裝修開始前一定要多去建材市場跑一跑,選擇一下自己喜歡的款式和顏色,把大致的價錢問一問,貨比三家,買的才放心。
(2)墻磚 規(guī)格有15*20cm,20*20cm,20*30cm,目前一般用的是20*30cm。同地磚一樣,墻磚的價格也相差很大,挑選時要慎重。
(3)墻面涂料 比較常用的有各種乳膠漆、立邦漆、多樂士等。國產(chǎn)乳膠漆價格比較便宜,但質(zhì)量參差不齊,假冒產(chǎn)品較多。立邦漆是目前用得最多的內(nèi)墻涂料,按檔次由低到高分為美得麗、永得麗、絲得麗、五合一等,最普通的美得麗一般價格在330元(18升裝)左右,價格低于300元的肯定是假貨。多樂士價格較貴,屬于較高檔的涂料。但是最近新聞上報道好多正規(guī)店面內(nèi)也有假冒產(chǎn)品,購買前一定要了解產(chǎn)品,以防上當(dāng)受騙。
(4)木地板 木地板可分為實木地板和強化復(fù)合木地板兩大類。實木地板厚度有1.5~2.5cm厚,安裝時一般要在地面打龍骨,安裝費較高。實木地板有木材的天然花紋及顏色,比較美觀,腳感也好,但缺點是在干燥的地區(qū)容易開裂,并且價格比較貴,適合于高檔裝修。強化復(fù)合木地板是把木料粉碎成纖維,同粘結(jié)劑均勻混合后經(jīng)高溫高壓處理而成,表面經(jīng)過強化處理。按其木紋層的不同有楓木、櫸木、椴木、橡木、櫻桃木等品種。目前使用最多的復(fù)合地板有圣象、四合、歐陸佳、柏麗等品牌。四合地板的售價較低,從65元到198元每平方米,屬于較低檔的大眾化產(chǎn)品。圣象地板是從德國進口的,分波瑞、圣象、愛家三個檔次,價格從88到218元每平方米。其他的品牌還有很多,一般的定價都在100~200元之間。選擇復(fù)合木地板的關(guān)鍵是看開槽質(zhì)量,因為劣質(zhì)地板開槽不夠平直,水滲進去以后可能會使地板起泡、翹邊,影響使用壽命。另外,耐磨指數(shù)也是一項很重要的參數(shù),一般的地板都在10,000~28,000轉(zhuǎn),數(shù)值越高地板越耐磨,但價格也隨之上漲。
(5)石材 包括大理石、花崗巖、人工大理石等,價格較高,屬于高檔裝修用料。從我們的情況來看,由于其成本太高不會大范圍使用石材,只可能在廚房裝一些大理石臺面。另外,天然石材都是有輻射的,沒有專門的儀器很難確定其輻射量是否合格,所以我不推薦使用石材。
(6)電線及開關(guān)插座 由于電線要埋在墻里,出了問題很難更換,而且劣質(zhì)電線可能會損壞電器設(shè)備,所以一定要選擇較好的。
(7)燈具 品種很多,有吊燈、臺燈、壁燈、射燈、吸頂燈等,檔次相差很大。推薦去四環(huán)燈具城買燈,那里的燈品種較多,價格也很便宜。
(8)塑鋼門窗 家里的窗戶一般有木制、鋼窗、鋁合金等,塑鋼門窗是一種比較新的建材,它有著良好的隔熱保溫、隔音性能,外型美觀,并且質(zhì)量較好的塑鋼窗可以50年不變形、不變色。目前鋁合金窗大約150~200元/平方米,塑鋼窗的價格則要高出一倍左右。比較知名的型材品牌有實德、北新、海螺等,各建材城都有一些塑鋼門窗加工公司,價格在310~400元/平方米之間。馬路邊的加工點使用的是假冒型材,價格在160~200元/平方米,但是比較容易變色,加工質(zhì)量也很難說,最好別買。
最近幾年京城新開了許多建材家裝市場,可以說東西南北到處都有。下面列出的幾家是比較有名的,有時間盡量多逛幾家。
1,居室裝修是許多年才進行一次的,而且一旦住進去以后再想要繼續(xù)裝修幾乎是不可能的了。為了使裝修盡可能好一些,需要你有所付出,勞神費力不用說,掉幾斤肉也是很正常的,請作好心理準備。
2,我們大多數(shù)人對裝修的知識都不是很了解,所以裝修的過程也是一個學(xué)習(xí)的過程。首先要弄懂各種名詞術(shù)語,這樣和人家侃起價來才不會露怯。各種建材質(zhì)量可能差別很大,價錢也相差很多,但外觀幾乎一模一樣,對于新手來說看不出來什么區(qū)別,所以需要你花點時間經(jīng)常跑建材市場,多詢價,多比較。等你能分清6塊錢的瓷磚和10塊錢的瓷磚時,就可以去聯(lián)系裝修公司了。建議:在準備進行裝修前至少一個月開始前期的預(yù)備工作,利用周末時間多轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)。
3,現(xiàn)在的裝修公司到處都是,不好說哪家就一定好,哪家就一定比別人便宜,需要你多找?guī)准?,聽聽他們的報價,相互比較,在比較中不斷壓價,不要太早和哪家把價錢訂死,反正一家不成還有別家,選擇多的很。最終簽定合同時,要盡量細化,把用什么料、用多少等明確下來,并在施工中對照執(zhí)行。如刷墻用什么漆,刷家具、門窗用什么漆,地磚、墻磚用什么規(guī)格、顏色、廠家等,盡可能詳細,以免對方萬一偷工減料時說不清楚。
4,侃價是裝修中非常重要的一項內(nèi)容,也是一門大學(xué)問,可惜我們大家的水平都不太行,需要加強。不論是買材料還是找裝修公司,都需要耐心地侃來侃去,不要輕易答應(yīng)下來。一般而言知識分子對侃價都比較外行,所以賣東西的小商販最喜歡這些人。提供一個建議的路線供參考:問價,然后問可以優(yōu)惠到多少,再大致了解一下其特點,再讓攤主給一個最低價,此時他的出價就沒有多大富余了,在此基礎(chǔ)上你再稍微降一些就可以了。目前建材市場競爭比較激烈,生意不太好做,所以一般各家的出價不會比別的商家相差多少。買東西時要貨比三家,雖然說買的沒有賣的精,但你要比賣東西的耐心才行。
5,由于裝修所需的材料很多,不可能一次買齊,其中的先后順序要注意。比如開關(guān)插座要先買,燈具可以最后買。如果不清楚那些是需先買的,可問一下裝修人員。
6,裝修中要對鄰居造成一些影響,所以開始裝修前要先和物業(yè)管理部門取得聯(lián)系,并給樓上樓下的鄰居們打個招呼,以免帶來不必要的麻煩。
7,開始裝修后,一定要注意監(jiān)工。因為即使最勤勞的人也有偷懶的時候,何況工人的素質(zhì)又可能相差很大,在關(guān)鍵的時候如貼瓷磚等一定要監(jiān)督一下,否則一旦作完后再想返工可就很困難了。所以要盡可能抽時間去監(jiān)工,并且要隨時檢查施工質(zhì)量,有問題及時指出,并說清楚你的要求,嚴格按合同施工。
8,裝修是一項強度很大的勞動,噪聲、粉塵、有毒化學(xué)物質(zhì)等應(yīng)有盡有,還有白灰、泥漿等,施工人員非常辛苦,可以酌情給師傅們買些飲料水果之類。
9,裝修是非常累人的。一般來說,在剛開始時可能會要求什么都要盡善盡美,到了中期就會覺得差不多就行,到后期時由于已經(jīng)很疲憊了,只希望早點結(jié)束。所以要記住千萬不能前緊后松,一定要咬緊牙關(guān)堅持到最后。
四、網(wǎng)上知識
A、家庭裝潢中較為大眾普遍選用的材料
在裝潢時如何選定材料,對許多人來說是件頭疼的事,建材市場諸多的材料,令人眼花繚亂,而銷售商的介紹也令人如墜霧中,難辨方向,下面是上海某裝潢建材市場對2000名用戶的調(diào)查結(jié)果。
1、地面材料:
地板(實木地板占七成(主要是水曲柳、柚木、另外還有橡木、楓木等)、復(fù)合型地板)
地毯(羊毛占一半多、晴綸占 1/4、其余的是全棉和真絲地毯),大理石、PVC地面磚、地磚、花崗巖。
2、墻面材料:涂料(中高檔占八成以上)、墻紙、板類。
3、木材:水曲柳、柳安和柚木占七成以上,其余的是柞木、櫸木、本松、白松等。
4、潔具:3000元左右的合資產(chǎn)品占八成,高、低檔各占一成。
5、廚房料理臺材料:大理石占七成、瓷磚和不銹鋼材料各占一成半左右。
6、門窗材料:鋁合金材料占五成、木料及塑鋼材料各占二成半。
7、廚房設(shè)備:購買現(xiàn)成的組合式櫥柜及料理臺和自制的各占一半。
8、裝飾線:木線條占七成多,其余的是石膏條和塑料條。
9、水嘴:注重款式和實用的各占三成、注重品牌和價位的各占兩成。
B、怎樣選擇裝潢公司?
具體判別裝潢公司的施工質(zhì)量好壞等,主要可從以下五個方面著手:
1、檢查其資質(zhì)
正規(guī)的裝潢公司都有齊全的各類法律文件(營業(yè)執(zhí)照、許可證等)。 你要仔細看營業(yè)執(zhí)照(按規(guī)定必須懸掛在墻上)的經(jīng)營范圍、是否有市建委頒發(fā)的準營證?另外如果提供設(shè)計(收費)的話,是否還有特 殊經(jīng)營許可證?能具備這些證件的公司應(yīng)該說是一家正規(guī)的公司。
2、檢驗其人員素質(zhì)
正規(guī)公司的接待人員都有極其豐富的知識,對一般的問題都會給予準確的解答,另外,有的設(shè)計人員也直接接待客戶。你可以拿你房子的圖紙請他們設(shè)計一下,好的設(shè)計師會根據(jù)你的要強為你設(shè)計幾套 方案供你選擇。
3、驗證其業(yè)務(wù)水平
正規(guī)公司都有輝煌的經(jīng)歷,承接過許多項目,會提供以前客戶的圖紙,一則供你參考,再則也顯示其實力。那些滿口承諾、胸脯拍得碰碰響、不斷貶低其它同行的公司不可信,因為最后出現(xiàn)各種各樣問題的公司就是那些號稱沒問題的公司。
4、審核材料預(yù)算
正規(guī)公司都可經(jīng)營建材,在包工包料中會提供詳細的材料清單、單價和材料總耗及預(yù)算,你可去相應(yīng)的代理商那里去核實,一般不會多算。但有的公司則是一筆糊涂帳,根本不能經(jīng)營建材,也在做包工包料蒙騙消費者。
5、詢問是否具備標準合同文本和正規(guī)發(fā)票
正規(guī)公司都有標準合同文本,對施工要求、質(zhì)量等都有嚴格的規(guī)定,并且在施工期間為客戶派一名監(jiān)理以協(xié)調(diào)雙方,在工程結(jié)束后會出具正規(guī)發(fā)票并提供相應(yīng)的保修期限。而有的公司則以收據(jù)(甚至是在文具店買的那種)或干脆不開發(fā)票,僅以口頭保證,但一旦發(fā)生糾葛后,就賴得干干凈凈。
C、如何鑒定家庭裝修質(zhì)量
如何鑒定家庭裝修的工程質(zhì)量?可以說是比較難的,尤其是目前裝修市場還不很規(guī)范,更是甲乙雙方各執(zhí)一理。由于家庭裝潢主要是手工*作,施工人員的技術(shù)水平、施工工期以及施工季節(jié),都會影響到實際的工程質(zhì)量,因此,在評判標準上,要有一定的靈活性,不要過分放任,但也萬不可太挑剔。
除了在裝修合同上可以明確注明的質(zhì)量標準外,在其它方面要允許存在一定的偏差范圍,只要不影響整體結(jié)構(gòu)安全、不影響具體使用功能、不影響美觀,就算可以合格了。下面介紹幾種方法,供各位參考,但要聲明:這不是國家發(fā)布的標準,不具有法律上的效力,只是部分專業(yè)人士的一些意見,不能以此作為實際鑒定的唯一標準。
1、吊頂及頂部涂刷
1)根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標高,允許在水平面上偏差±5mm。
2)吊筋所用的鍍鋅鐵絲不得小于8號,且必須要膨脹螺栓作吊點。
3)如采用木龍骨,其材料必須是無開裂、無扭曲的紅、白松木,主龍骨的規(guī)格不能小于50mm ×70mm。
4)涂料必須要滾筒上漆,頂面必須平整、無明顯坑洼。
5)衛(wèi)生間的罩面板不能采用受潮易變形的石膏板、礦棉板、膠合板等,應(yīng)選用金屬扣板或塑料板。
6)罩面板表面應(yīng)平整、光潔、接縫順直和寬窄均勻,不得有缺棱掉角、開裂等缺陷。
7)罩面板與龍骨及龍骨架的各接點,必須連接緊密、無松動、安全可靠。
8)所有的木龍骨必涂上防火涂料,直接接觸墻面的、或安裝在衛(wèi)生間里的木龍骨還要涂刷防腐劑。
注:木龍骨就目前來說,還只是用于少數(shù)高檔裝修中,沒有普遍到普通的裝修中。
2、瓷磚、墻紙、涂料墻面
1)墻面必須平整、光滑,人貼在墻面上,用手電打光,一般以不產(chǎn)生嚴重的折光即為平整的標準,另外,陰陽角要順直方正。
2)墻紙、墻布在陰角處的接縫要搭接、陽角處的包角要壓實,不得留有接縫。
3)裱好的墻紙、墻布不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折及污斑,粘貼牢固、色澤一致。
4)墻紙、墻布與掛鏡線、門窗套、窗簾盒、踢腳板等處要緊接,不能留有縫隙。
5)拼縫橫平豎直,接縫出的圖案、花紋吻合、不離縫、不搭接,以離墻面1米多距離正視,不露有明顯接縫為佳。
6)非整磚的部位,安排要適當(dāng),墻面突出物(如封水管等)周圍的磚套割尺寸要準確,邊緣要吻合。
7)瓷磚(面磚)粘貼要牢固,無空鼓、無色差,不得有歪斜、缺角少棱及裂縫等缺陷。
8)接縫的高低可以有5mm的偏差,另外,表面平整及立面垂直也允許偏差2mm。
3、板塊地面和木地板
1)常用的地面板塊為:大理石、花崗巖、陶瓷地磚、均采用水泥(拌黃沙,有的還摻膠水)鋪貼,一個大區(qū)域粘貼的地面材料的光潔度、紋理、圖案、色彩應(yīng)保持均勻、一致,無色差。
2)面層與底層必須完全粘合牢固,敲上去不能有空洞之聲,接縫順直、縫寬均勻、飽滿牢固。
3)木地板選用的木龍骨(擱柵)、毛地板和墊土安裝必須牢固、平直、并最好涂有防腐劑。
4)硬木面層應(yīng)又中間向四邊鋪釘,木地板與四周墻面應(yīng)留有5至10mm的膨脹空隙,并用踢腳線壓住,不能露出“馬腳”。
5)木地板接縫嚴密、不留痕跡,接頭位置錯開、粘釘牢固,走在上面無松動的感覺,且應(yīng)無聲響。
6)木地板的表面應(yīng)被打磨光滑,無刨痕、無刺、無疤痕,木紋清晰、紋理流暢、色澤均勻一致。
4、木制品(櫥、柜、護墻板、門窗套等)
1)吊櫥、壁柜等要安裝牢固,無松動、不變形、邊角整齊、無毛坯,柜門密封、開啟靈活、無倒翹、無反彈,另外,不能留有錘印、不能露出釘帽。
2)各種線、窗簾盒的上下沿,門窗套的上框等處兩端高低相差不能大于2mm,垂直度的偏差也需在2mm以內(nèi),具體檢驗時可用線錘檢查,簡言之:橫平豎直是準則。
3)護墻板的表面要平整、光滑,如做圖案的話,細木的寬窄要一致,緊貼護墻板,另外,要無錘印、無污染,不留釘帽,棱角要順直。
4)門窗套、掛鏡線、窗簾盒等接縫要緊密,必須呈45度角對接,并緊貼于墻面,不能留有縫隙。
5)油漆后應(yīng)無漏刷、砂粒、刷痕、污斑及流墜(滴淚)等現(xiàn)象,表面光潔、平整。如做清水,則木紋要清晰,做混水的話,色則要光亮、均勻一致。
建議在油漆前應(yīng)先檢查一遍,不合格的地方應(yīng)及時整改,細木制品有體現(xiàn)出精工細做,否則上漆后就難以查出某些砒疵了(俗話說:漆糊涂,一漆遮百丑)。
5、給排水管道、衛(wèi)生潔具
1)管道的安裝也要做到橫平豎直,管道內(nèi)暢通無阻,各類閥門的安裝位置合理、便于日維護及更換。
2)如做暗管的話,完工后先通水、加壓,檢查所有接頭、閥門和各連接點是否有滲水、漏水現(xiàn)象,檢查無誤后才能縫掉。
3)潔具需在吊頂結(jié)束后再安裝(如需吊頂?shù)脑挘?,浴缸、坐廁、水箱、臉盆等的給排水管安裝要合理,要通水、加壓后仔細檢查是否有漏水現(xiàn)象,如草率的話,一旦發(fā)生漏水(一般都會直接影響到樓下鄰居),后果不堪設(shè)想(等于重新裝修一次)。
4)其它用具如:鏡箱、紙缸、皂缸、口杯架、毛巾桿、浴簾桿、浴缸拉手等必須安裝牢固(最好用膨脹螺栓)、無松動現(xiàn)象,位置及高度適宜,鍍膜光潔無損、無污染,另外,水龍頭的遮罩要緊貼墻面,不能留有任何縫隙。
6、電線(電話線、有線電視線)及電氣安裝
1)暗線應(yīng)鋪設(shè)在護套管中,最好采用PVC阻燃管或金屬管,導(dǎo)線的接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)(萬萬不可簡單地用包布一包,就直接埋在墻里)。
2)視不同用途采用不同規(guī)格、類型的導(dǎo)線,電話線應(yīng)采用專用護套線(電信公司有售,不可用常規(guī)電線代替),有線電視線采用75歐姆的銅軸屏蔽電纜線,照明用線應(yīng)采用截面為 1.5平方米的線、空調(diào)用線起碼在 2.5平方米以上、如某個房間有許多大功率的家用電器,最好用4平方米以上的線引入。
3)電源線、電話線和有線電視線不能穿在同一個護套管內(nèi)。應(yīng)采用安全型暗裝插座、暗裝開關(guān),最好再加裝個漏電保護器。各類接線盒內(nèi)的線頭要預(yù)留15厘米以上,在封墻前應(yīng)仔細通電檢查,電話線、有線電視線可用萬用表檢查。
4)大型吊燈、吊扇的掛勾最好用大于8mm的鋼筋制成,預(yù)埋在頂棚中,安裝要牢固,距離要地面不能小于 2.3米。
5)壁燈、輕型吊燈應(yīng)用膨脹螺栓固定。吊燈的著力點應(yīng)在吊桿或吊鏈上,切不可讓電源線去承受吊燈的重力。
6)脫排油煙機應(yīng)按照說明書安裝牢固,高度、傾角應(yīng)符合廠商的標準,切不可圖方便、或美觀而隨意更改。
在排線及安裝設(shè)備時,應(yīng)時常在旁監(jiān)督檢查,一旦埋進墻內(nèi)或頂棚中就很難查了,尤其是多聯(lián)開關(guān),一定要檢查其是否有效,如有不符合要求的地方,一定要責(zé)令施工方整改。