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業(yè)之峰家裝課堂:二手房改造是否需要全部重裝?

內(nèi)容提示:北京業(yè)之峰裝飾成立1997年在北京有三家實(shí)體店,水岸莊園315號(峰格匯家居),西四環(huán)中路77號院(峰格匯家居)大羊坊路333號(整裝一站式服務(wù))聯(lián)系人;葉經(jīng)理15010129490

裝修從不是一勞永逸,!

對大部分人而言,房子是奢侈品,同樣也是必需品。往小了說是自我需要,往大了說就關(guān)系人生大事了,具體大家都懂的!

房子貴,裝修也不便宜,像做一錘子買賣一樣把自家的裝格調(diào)定死在一個維度上,似乎有些劃不著。再說時尚風(fēng)向標(biāo)都能一年一變,裝修風(fēng)格的流行也在所難免。近幾年流行生態(tài)簡約美,說不定過幾年就推崇奢華美了,到時把才裝沒幾年的裝修拆了重裝,好像錢包有點(diǎn)受不了。

所以,穩(wěn)妥的辦法就是簡單,沒有過于明顯的形式框架的拘泥,換風(fēng)格就用家居軟裝來打造,避免重裝的大筆裝修費(fèi),還能保持居家生活的新鮮感。

二手房改建是否需要全部重裝?

現(xiàn)在的房價漲幅趨勢一月一變,真真是讓眾多處于事業(yè)過渡期或適婚的小青年們望而卻步。再加上各大城市出臺的房屋限購政策,二手房無疑就成了房產(chǎn)市場的新寵。既然新房買不起,還不能買二手房么?周邊配套也成熟、房貸壓力還能相對新房小些。


一般,沒住幾年的二手房,其基礎(chǔ)裝修都沒什么問題,改建的時候如果不是要全部拆除,到是可以省下一筆基礎(chǔ)裝修的錢,當(dāng)然這要在不影響房屋使用的前提下再省,比如防水、墻面基層等。畢竟誰也不想家里今兒漏水,明兒墻開裂。


若是基層都不動,又要讓房子煥然一新,刷個墻吧,乳膠漆也行,墻紙也可以,再掛上墻面裝飾品,主人不說自家是二手房,估計(jì)都沒人能認(rèn)出來。

看懂設(shè)計(jì)圖很重要!

在裝修中,客戶和家裝公司的溝通是很有必要的。私以為,裝修的話,從談單到設(shè)計(jì)再到施工,哪哪都一定要溝通順暢。達(dá)不到一致意見,之后的后續(xù)都是白搭。

而設(shè)計(jì)階段交流的結(jié)果就在設(shè)計(jì)圖上。很多人不解,我不是設(shè)計(jì)師呀,怎么看的懂設(shè)計(jì)圖?其實(shí),裝修的設(shè)計(jì)圖沒那么復(fù)雜,無非就是平面圖、立面圖、頂面圖、水電走線圖以及效果圖。圖上是什么現(xiàn)實(shí)大概就那樣,差不了太多。難度系數(shù)刷刷刷下跌,有木?

看圖的時候不說,真正施工時落到實(shí)處了才發(fā)現(xiàn)不合自己心意,要改就麻煩了,材料費(fèi)、人工費(fèi)、雙方的時間成本都是額外付出。所以,在看設(shè)計(jì)圖時,有任何不理解或不同意見時要及時提出,畢竟那房子是你以后的家而不是設(shè)計(jì)師的家。什么東西在哪個位置,作為居住者的你喜不喜歡、方不方便才有主要發(fā)言權(quán)。

墻體拆又建是否有必要?

前面說了二手房拆改的問題,其中,拆墻應(yīng)該是大多數(shù)二手房在裝修的時候都考慮了吧。其實(shí),墻是可以拆,關(guān)鍵是你拆了還建不建的問題!只拆不建還好說,一錘子的事,哐當(dāng)一下就解決了。若只是平移墻體,挪個十幾二十厘米,如非必要還是不要輕易拆的好。

墻上沒有水管電線,那拆還能簡單些,要有,拆墻還要順帶重裝管線,來來回回麻煩又費(fèi)事,重點(diǎn)是拆建墻、管線材料、人工又不免費(fèi)!所以在有所決定前一定要確保拆墻的必要性,避免不必要的浪費(fèi)。

雖說裝房子就和堆積木都是一個個元素的堆砌填充,但家裝可不是積木,堆完了不滿意就推倒重來。而家居環(huán)境的改造優(yōu)化是一個漫長的過程,三兩天根本沒法完工,裝修要考慮的是人,而不單單只是平鋪的空間設(shè)計(jì)。綜合考量到房屋常駐人口的生活習(xí)慣與要求,在合理裝修改造的前提下盡可能做到品質(zhì)、性價等各方面的綜合考量,精心打造舒適適宜的家居生活空間。 

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