山水全案早晨裝飾

裝修的過(guò)程是需要業(yè)主隨時(shí)費(fèi)心的一個(gè)過(guò)程，在裝修施工之前，各位業(yè)主應(yīng)該讓負(fù)責(zé)裝修的工長(zhǎng)給你出示一張裝修施工的工期安排時(shí)間表，這是對(duì)裝修整個(gè)過(guò)程的一個(gè)規(guī)劃，也是對(duì)業(yè)主的一種承諾。如果以后出現(xiàn)延誤工期的行為，業(yè)主可以根據(jù)這份工期安排表來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，另外，工期安排表也可以作為業(yè)主定時(shí)去驗(yàn)收工程的一個(gè)時(shí)間參考。

一、工期安排參考案例

2013年1月16日—23日：

1、洗手間，衛(wèi)生間墻磚鋪完；2、家私漆做好；3、窗臺(tái)石鋪上；4、墻面批一遍膩?zhàn)印?

2013年2月23日—3月15日：

1、2月23日，批墻面膩?zhàn)佣?

2、2月25日，批墻面膩?zhàn)尤?

3、2月30日，打磨，安裝廚房推拉門(mén)

4、3月1日，刷一遍墻底漆

5、3月3日，鋪陽(yáng)臺(tái)及客廳地磚

6、3月8日，刷墻漆

7、3月10日，刷墻漆

8、3月11，安裝廚柜

9、3月12日，安裝房間地板

10、3月13日，做衛(wèi)生

3月15日，驗(yàn)收交房

這份工期安排表比較粗略，詳細(xì)的工期安排表中還要有各個(gè)施工項(xiàng)目、施工時(shí)間和人員。工長(zhǎng)向業(yè)主提供這份工期安排表的目的是為了讓業(yè)主了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天會(huì)完成水電路的改造、木器的封口、瓷磚的粘貼、吊頂龍骨的制作等等。這樣業(yè)主就可以合理安排自己的時(shí)間，定期在重要步驟的時(shí)候，到現(xiàn)場(chǎng)再檢查質(zhì)量。如果工長(zhǎng)到了開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)之前，沒(méi)有主動(dòng)性向業(yè)主提供工期安排表，業(yè)主一定得自己向工長(zhǎng)索要，否則以后出現(xiàn)工期延誤或者重要環(huán)節(jié)未能及時(shí)驗(yàn)收等情況，就只能業(yè)主自認(rèn)倒霉。

不同房型、面積和施工內(nèi)容，所需要的工期是不同的，總的來(lái)說(shuō)油工活比較耗時(shí)，也不宜太趕。普通工期應(yīng)控制在45天內(nèi)為宜，一般的兩房平層40天能夠完成，但也不是很寬裕，要安排好工序和主材。

據(jù)了解，裝修一套140—150平米的三居室房子，從開(kāi)始到完工大約需45天。面積較小的兩居小戶型可節(jié)省四五天，而200多平米的復(fù)式戶型則需多用四五天。房屋裝修過(guò)程可分為三個(gè)階段：前期、中期和后期。

裝修前期的工作主要是裝修設(shè)計(jì)，從選定裝修公司到確定設(shè)計(jì)方案，需10—15天。在這段時(shí)間里，顧客還要選好裝修所用主要材料，尤其是瓷磚和櫥柜。因?yàn)闄还褚话愣际嵌ㄖ频模枰?0—35天才能完成。專(zhuān)業(yè)櫥柜設(shè)計(jì)師還要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)廚房進(jìn)行設(shè)計(jì)，如確定水電路的位置，以便開(kāi)工后及時(shí)進(jìn)行水電改造。瓷磚則是開(kāi)工后最先用到的，所以在裝修前期，一定要先選好櫥柜和瓷磚。

裝修中期主要是施工期。開(kāi)工后，水電工和木工先進(jìn)場(chǎng)施工。水電路改造需要4天到一周的時(shí)間，木工做吊頂、背景墻、現(xiàn)場(chǎng)制作柜子等需要15天左右。大約7天后水電路改造完成，瓦工開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)鋪瓷磚。先鋪廚房和衛(wèi)生間，最后再鋪公共部分，整個(gè)過(guò)程持續(xù)到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行墻體刮膩?zhàn)诱移健⒛咀骱蛪γ娴乃⑵岬裙ぷ?，要持續(xù)到裝修完工前兩三天。在這段時(shí)間里，您可以到市場(chǎng)上找找喜歡的家具。

以上施工完成后，剩下的就基本上是裝修的后期工程，這時(shí)候離裝修完工還剩兩三天的時(shí)間，木工回來(lái)安裝窗簾桿、五金掛件等。在廠家訂購(gòu)的地板、門(mén)、潔具、櫥柜等也開(kāi)始陸續(xù)安裝，還要進(jìn)行廚房和衛(wèi)生間的吊頂(廚衛(wèi)吊頂與公共部分不同，需后期再吊)，這些工作比較簡(jiǎn)單快捷，每種只需1天左右時(shí)間，全部完工共需3天左右。

二、裝修大致工期安排情況

1、開(kāi)工前至少10天：做設(shè)計(jì)定方案；選定裝修公司，提出裝修內(nèi)容和要求；實(shí)地測(cè)量有關(guān)數(shù)據(jù)，繪制詳細(xì)圖紙;與設(shè)計(jì)師全面溝通，確定最終方案。

2、開(kāi)工前至少5天：看預(yù)算簽合同；確定所要使用的材料；自己對(duì)家裝費(fèi)用進(jìn)行初步預(yù)算，同家裝公司的預(yù)算進(jìn)行比較；簽定裝修合同。

3、開(kāi)工前至少2天：進(jìn)場(chǎng)前做準(zhǔn)備；與物業(yè)部門(mén)聯(lián)系，完成必要的手續(xù);和鄰居打好招呼；門(mén)窗材料及輔助材料進(jìn)場(chǎng)；交施工方鑰匙；付首期裝修款。

4、開(kāi)工后1-2天：敲墻體改結(jié)構(gòu)。

5、開(kāi)工5-10天：安水管裝電路；管線材料處理驗(yàn)收；隱蔽工程驗(yàn)收。

6、開(kāi)工后10-20天：鋪瓷磚做墻面；泥瓦工程驗(yàn)收；驗(yàn)收墻面材料，比如墻面漆、瓷磚等。

7、開(kāi)工20-30天：做木工涂油漆；油漆材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；木工項(xiàng)目驗(yàn)收。

8、開(kāi)工30-50天：鋪地板做廚衛(wèi)裝設(shè)備；地板材料驗(yàn)收；櫥柜到場(chǎng)安裝驗(yàn)收；衛(wèi)浴產(chǎn)品到場(chǎng)安裝驗(yàn)收；買(mǎi)回電器并安裝；衛(wèi)浴產(chǎn)品到場(chǎng)安裝驗(yàn)收。

9、開(kāi)工50-60天：搞驗(yàn)收做決算；進(jìn)行總結(jié)算。