上海萊仕裝飾

今天上海萊仕設(shè)計(jì)小編給要裝修的業(yè)主普及一下裝修合同上面的知識(shí)，讓需要裝修的，然后又不是很了解裝修合同的業(yè)主們提前學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)吧!2013裝修知識(shí)大全之“裝修流程”：簽訂裝修合同--上海別墅設(shè)計(jì)

附：上海市家庭居室裝飾裝修施工合同范本(2006版)

2013裝修知識(shí)大全之裝修簽約原則：

原則1、查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書(shū)。

原則2、查看裝飾公司是否有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

原則3、查看裝飾公司用的是否是上海市工商局頒布的裝飾工程施工合同。

原則4、裝飾公司的設(shè)計(jì)方案是否完成。

原則5、核對(duì)公司名稱(chēng)和合同上的名稱(chēng)是否相同。

原則6、檢查合同是否蓋的裝飾公司總部的合同專(zhuān)用章，而不是分部的章或其他章。

原則7、審核報(bào)價(jià)，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是行業(yè)指導(dǎo)價(jià)，否則不要輕易簽訂。

原則8、審核合同附件是否齊備，認(rèn)真閱讀并審核合同補(bǔ)充協(xié)議。

原則9、在某些情況下，除與裝飾公司簽訂合同以外，還可能需要有市場(chǎng)作為第三方認(rèn)證。

2013裝修知識(shí)大全之“簽約注意事項(xiàng)”：--上?；榉吭O(shè)計(jì) --

1、在簽約時(shí)，我們看到的合同封面是上海市家庭居室裝飾裝修施工合同范本(2006版)，下面要填寫(xiě)是發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰(shuí)、資質(zhì)等級(jí)及合同編號(hào)，最下面寫(xiě)的上海市工商行政管理局、上海市建設(shè)和交通委員會(huì)監(jiān)制，日期是2006年。現(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書(shū)，您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書(shū)。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的合同章或公章，以保證合同的合法性。

2、合同首頁(yè)有使用說(shuō)明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方)，應(yīng)具備工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格;第三是甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份(甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門(mén)各執(zhí)一份)。

3、合同第一頁(yè)是上海市家庭居室裝飾裝修施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方)、承包方(乙方)寫(xiě)明，特別是承包方一欄，應(yīng)寫(xiě)明裝飾公司的名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、注冊(cè)地址、法定代表人、委托代理人、本工程設(shè)計(jì)人及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄要填寫(xiě)法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請(qǐng)?jiān)摴境鍪居杀粧炜繂挝环ㄈ碎_(kāi)具的“法人委托書(shū)”。

4、一定要明確乙方的工地負(fù)責(zé)人。

5、合同第一條是工程概況和造價(jià)，首先是工程地點(diǎn)，一定要填寫(xiě)詳細(xì);其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。其次是工程期限，最后將合同總造價(jià)寫(xiě)清楚。

6、合同第二條是材料供應(yīng)。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);第二按合同約定由乙方提供的材料，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。

7、合同第三條是工程質(zhì)量及驗(yàn)收。

8、合同第四條是安全生產(chǎn)和防火。

9、合同第五條規(guī)定了工程價(jià)款及結(jié)算。

10、合同第六條規(guī)定了甲乙雙方的施工配合。

11、合同第七條是違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。一定要認(rèn)真填寫(xiě)，出了問(wèn)題，全靠它的約定賠償您的損失。

12、合同第八條是糾紛處理方式。

13、合同第九條解釋了合同的變更和解除。

14、合同第十條是雙方約定的其他事項(xiàng)。雙方把保護(hù)自己的利益方面填寫(xiě)得越詳細(xì)越好，這樣可以約束雙方、可以避免許多糾紛的發(fā)生及發(fā)生糾紛后解決起來(lái)非常容易。另外，約定的條款在雙方認(rèn)可的情況下市場(chǎng)還要加蓋合同認(rèn)證專(zhuān)用章，代表市場(chǎng)已經(jīng)認(rèn)可了雙方簽字的約定條款。

15、合同第十一條是附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字(蓋章)后才能生效;本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包;甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

16、合同第十二條是合同附件。包括裝飾施工內(nèi)容表、材料、設(shè)備表、工程主材料報(bào)價(jià)單、工程項(xiàng)目變更單、工程質(zhì)量驗(yàn)收單、工程結(jié)算單、工程保修單。

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